保利雅郡楼盘信息

项目介绍

保利雅郡，位于广州市荔湾区广钢新城核心，紧邻地铁鹤洞站，交通四通八达。 项目以现代简约风格打造，容积率仅2.41，营造低密度舒适生活。 户型紧凑刚需，约69-108㎡三至四房，空间利用率高，满足多样居住需求。 周边环绕广钢中央公园与广船滨江主题公园，自然生态得天独厚。 项目紧邻名校广东实验中学荔湾校区，教育资源丰富。 此外，广钢、广船、花地湾三大商圈环绕，生活配套一应俱全。

区位介绍

保利雅郡位于广州市荔湾区广钢新城的核心地带，紧邻鹤洞地铁口，距离地铁站仅约150米，是广钢新城内距离地铁站最近的住宅项目之一。 这一区域地理位置优越，交通便利，能够快速连接广州各大核心区域。无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是北京路、公园前等繁华商圈，都能实现快速通达，极大提升了居民的出行便利性。 广钢新城作为荔湾区的重要发展区域，近年来基础设施不断完善，周边居住氛围浓厚，有完善的生活配套。

规划设计

保利雅郡占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率仅为2.41，是广钢区域内容积率最低的项目之一。项目规划为两栋住宅楼，分别为28层的1号楼和31层的2号楼，总户数为282户。采用2梯5户的设计，确保了居住的私密性和高效性。 项目推出的户型为建面约69-108平方米的三至四房，空间利用率高达约110%，远超同类产品。例如，69平方米的户型在功能设计上相当于传统95平方米的户型，86平方米户型接近115平方米的实用面积，而108平方米的户型则达到138平方米的使用效果。

景观特色

保利雅郡虽然自身体量不大，但附近就有口袋公园，以及35万平方米的广钢中央公园，这一公园相当于42个足球场的大小，为居民提供了广阔的休闲空间。目前，中央公园的西区已开放，中区、东区正在加速建设中，预计整体完工时间预计为2026年。此外，项目东临30万平方米的广船滨江主题公园，两者共同构成了超60万平方米的城市绿洲，为保利雅郡的居民提供了优质的生态环境。

建筑风格

保利雅郡采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型简洁，符合现代审美趋势。建筑外立面采用高品质材料，具有良好的耐久性和美观性。同时，项目在细节处理上也非常到位，如阳台、窗户等部分的设计都充分考虑了实用性和美观性的结合。整体建筑风格既体现了现代感，又不失温馨舒适的居住氛围。

项目优势

1、位于荔湾广钢新城中心地带，片区成熟，项目是广钢目前唯一的新规产品 2、雅郡位于鹤洞地铁站旁，下楼一两百米就是地铁站，公共交通出行方便 3、小区虽小，但自带底商，能满足基本日常需求，周边也有成熟的商业 4、旁边就是省实二小，大概率能入读（当然，具体要以当年的招生规划为准）