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更新于 2026-05-25 12:20:11

万科理想花地瑧园效果图 万科理想花地瑧园实景图 万科理想花地瑧园样板间 万科理想花地瑧园配套图 万科理想花地瑧园售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20240394号 查看全部图片(270)
  • 万科理想花地瑧园效果图 效果图(20)
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万科理想花地瑧园

别名：紫薇苑；万汇天地臻园
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 车位充足
参考均价 46000元/㎡ 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-04-29 新开盘通知
楼盘地址 广州荔湾区芳村东漖北路与浣花路交界 发地址到手机
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楼盘户型
3室(4) 4室(3)
全部户型
万科理想花地瑧园3室2厅2卫125㎡户型图 在售 3室2厅2卫 125㎡ 约610万 咨询底价
万科理想花地瑧园4室2厅3卫141㎡户型图 在售 4室2厅3卫 141㎡ 约680万 咨询底价
万科理想花地瑧园4室2厅3卫186㎡户型图 在售 4室2厅3卫 186㎡ 约900万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

荔湾好评榜13名，超过荔湾61%的楼盘

万科高端“瑧系”首进荔湾+纯改善定位：作为万科在广州打造的首个“瑧系”高奢产品，定位纯改善社区，户型面积段集中在110-186㎡三四房，无小户型，从根源上保证了社区圈层的纯粹性。84%-87%高得房率+超100%拓展率：全户型采用高赠送设计，得房率远超同区域竞品，部分户型拓展率可达100%+，同等面积多享空间，实现空间利用率最大化。省实九年一贯制学校已开学+零距离教育：配建省实荔湾学校花地湾校区（小学+初中），2023年已正式开学，步行约5min可达，实现“目送式”入学，教育资源确定性强。4.5万㎡花地河滨水公园头排+浮岛园林：紧邻4.5万㎡花地河滨水公园，步行约3min可达滨江绿道；社区内部打造浮岛园林，采用新派蝶型楼体的全南向布局，南望滨水公园，内瞰浮岛园林，双重景观体验。2000㎡瑧CLUB会所前置化运营：创新引入酒店式栖居理念，打造约2000㎡立体会所，交付前已率先落地近两年，配备会客厅、私宴厅、火石健身空间及室内恒温泳池等，满足高阶圈层业主多元化生活需求。全南向布局+超30%开窗率：所有户型均为全明格局、全南向设计，比传统户型多出一面采光，以超30%的开窗率实现室内采光通风最大化，规避西晒问题。准现房交付+万科高端精装体系：已为准现房状态，即买即入住，减少等待周期与交付风险；搭配万科高端精装体系，居住体验拉满，同时预留个性化改造空间。1:1.19优质车位比+低密舒适社区：车位比达1:1.19，远超普通住宅标准，解决业主停车难题；社区容积率适中，楼间距开阔，保证居住私密性与舒适度。 
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  • 作为万科高端 “瑧系” 作品，由万科开发自持物业，总占地约 2.7 万㎡，建面约 28.7 万㎡，规划 7 栋 42-48 层超高层住宅 + 约 4000㎡社区商业，总户数 1427 户，车位比约 1:1.2，共 1969 个车位，满足停车需求。容积率 7.38，绿化率 30.01%，通过蝶型楼栋布局与全南向设计，最大化提升空间利用率与采光通风效果。梯户比 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户，高峰期等待时间可控。主力户型 110-186㎡，涵盖 3-4 室，110㎡为 “3+1” 竖厅设计，125㎡四房紧凑实用，186㎡大平层空间开阔，全明设计、双阳台配置，得房率高，精装修交付。社区配套健身区、儿童游乐区、滨江休闲带，满足日常休闲，万科物业提供专业管理，保障居住品质。

  • 地处荔湾花地湾核心板块，东漖北路与浣花路交界处，雄踞白鹅潭 CBD 与聚龙湾商圈双重辐射区，纳入广州珠江西岸 CAZ 中央活动区核心范围。轨道交通便捷，步行约 600-800m 达 1 号线花地湾站，1 站到芳村可换乘 11 号线（环线）、22 号线（快线），3 站达体育西路，12 站直达珠江新城，未来将接入花地湾 TOD 枢纽（1 号线与规划中的 25 号线交汇）。公交出行高效，门口 200m 内有东漖北路站、浣花路站，30 余条线路通达全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经珠江隧道达海珠，10min 畅达荔湾老城，20min 覆盖天河、越秀等核心区，多维交通保障通勤与出行效率。

  • 教育资源顶级配置，项目配建54 班九年制广东实验中学花地湾校区（小学 36 班 + 初中 18 班），2023 年 9 月已开学，纳入省实教育集团统一管理，业主子女优先入读，实现目送式教育。周边 374m 达协和幼儿园浣花园区，294m 至鸿图苑小学，1km 内覆盖吉之苑幼儿园、芳村小学等优质学校，3km 内有广州市第一中学、西关外国语学校等名校。医疗配套成熟，1.2km 即达广东省中医院芳村医院（三甲），1.8km 有广州医科大学附属脑科医院，2km 内覆盖市一医院鹤洞分院等三甲资源，社区卫生服务中心与连锁药店遍布。生活配套醇熟，自带约 4000㎡社区商业，紧邻 18 万㎡万汇天地综合体，步行 5min 达永旺超市，周边规划双太古广场、华润万象城，珠江边滨江休闲带步行 10min 可达，满足一站式消费需求。

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  • 答

    交通便捷度高，地铁 + 公交 + 主干道立体网络，25min 覆盖主城核心区：1. 地铁核心：步行约 6-8min 达 1 号线花地湾站，直线距离约 480-600 米，1 站到芳村 TOD 换乘 11/22 号线，6 站到公园前，无需换乘直达体育西路；步行 15min 内可达广佛线沙涌站，1 站到沙园，6 站到千灯湖；2. 自驾顺畅：紧邻花地大道、东漖北路，3min 上环城高速，5min 到白鹅潭商圈，10min 到广州南站，20min 到白云机场；3. 公交密集：1km 内有 30 个公交站，汾水站、浣花路站距项目仅 200 米，1 路 / 69 路 / 70 路等多条线路直达越秀、天河、海珠；4. TOD 规划：未来接入花地湾 TOD 枢纽，与 25 号线交汇，交通优势持续升级。

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  • 答

    商业配套齐全：项目周边有三座潮流商业坐标环伺，包括全国首座双太古、26.9万平方米的华润万象城以及规划中的理想花地城市级购物中心。未来，业主在家门口就能享受到世界级商圈的繁华。

    全部3个回答>
  • 答

    万科理想花地瑧园周边有花地大道、龙溪大道等主干道环绕，自驾出行也极为便捷。无论是前往广州的哪个区域，都能快速找到合适的路线。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

万科理想花地瑧园

在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 车位充足
均价 46000元/㎡ 降价通知
户型 3室(4)  4室(3)  余房查询
地址 广州荔湾区芳村东漖北路与浣花路交界 发地址到手机
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  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    118m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    153m
  • 浣花路(69路;74路;91路;121A路;207路;838路;962路;佛244路;广277路;夜1路)
    300m
  • 浣花路(69路;70路;91路;121A路;207路;552路;782路;佛244路;广277路)
    325m
  • 东漖街(1路;70路;74路;121A路;411路;552路;782路;812路;962路;广419路;夜1路)
    369m
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楼盘概述：万科理想花地瑧园，新房价格46000元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-白鹅潭-广州荔湾区芳村东漖北路与浣花路交界。户型3-4室、建面110-186㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科理想花地瑧园楼盘信息，关注吉屋广州万科理想花地瑧园！
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