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万科理想花地瑧园

别名：紫薇苑；万汇天地臻园

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 46809元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-29 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村东漖北路与浣花路交界 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 125㎡约610万咨询底价

在售 4室2厅3卫 141㎡约680万咨询底价

在售 4室2厅3卫 186㎡约900万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

万科高端“瑧系”首进荔湾+纯改善定位：作为万科在广州打造的首个“瑧系”高奢产品，定位纯改善社区，主力户型110-186㎡，无小户型混杂，圈层纯粹，适配二胎及三代同堂家庭。省实九年一贯制学校已开学+目送式教育：配建省实荔湾学校花地湾校区（小学+初中），2023年已正式开学，步行约3-5min可达，业主享优先入学权，教育资源确定性极强。 84%-87%高得房率+新规前最后一批高赠送：旧规户型得房率高达84%-87%，远超市场同类产品；新规户型同样注重空间利用率，飘窗全赠送，阳台半赠送，实用空间更大。 4.5万㎡花地河滨水公园头排+浮岛园林：紧邻4.5万㎡花地河滨水公园，步行约3min可达滨江绿道；社区内部打造浮岛式园林，含约600米环形健身跑道，生态环境优越。全系南向+高通透户型：采用创新风车型楼栋排布设计，实现全系户型南向采光，全盘东南向户型占比达三分之二，有效提升每户的采光时长与景观视野面。地铁1号线花地湾站+立体交通：步行约600-800米（7-8min）可达地铁1号线花地湾站，1站换乘11号线与22号线，快速通达广州各核心城区；紧邻花地大道、龙溪大道两大主干道，快速接入高速路网。双归家大堂+酒店式落客区：社区配备双归家大堂与约8米宽环岛落客区，车辆可直接驶入落客区，业主下车即可进入大堂，避免日晒雨淋，归家仪式感强。现楼+准现楼+期房多选择：1栋、2栋与7栋为全现楼状态，即买即住；3-6栋为准现楼与期房，能够满足不同购房者的入住时间需求。

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楼盘动态

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近期
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2026-07-08
优惠
花地湾超高层大户型，110-186㎡三四房，均价4.8-5万/㎡，预计2026年7月交付。
2026-07-04
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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 19:13:43

主推板式大平层，面积约110-250㎡，总价480万起。7月实景展示区及板房持续开放，大城内道路及配套兑现加速。看房需预约，优惠详询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:12:12

优点 ▪️ 万科高端瑧系：万科目前最高产品序列，设计及用材极为考究。 ▪️ 低密墅质生活：以小高层及叠墅为主，有天有地，居住舒适度极高。 ▪️ 大城配套全维共享：未来可享理想花地全系大商业、学校及公园。 ▪️ 户型空间极致：下叠带庭院、上叠带露台，拓展空间及尺度优秀。 ▪️ 新规产品：得房率及空间布局远优于老式别墅产品。
苏健置业管家

2026-07-07 19:12:00

缺点 ▪️ 价格板块天花板：定价在理想花地大城内属最高档，门槛较高。 ▪️ 周边仍在大建：整个大城尚在建设期，现阶段生活便利度打折。 ▪️ 非纯别墅区：复合业态，不够纯粹的顶豪墅区体验。 ▪️ 部分临近道路：边缘楼栋可能受未来交通流量影响。 ▪️ 地下空间采光：部分下沉或地下户型自然采光通风需留意。
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:48:14

（万科品牌准现楼纯粹改善社区，南北对流高拓南向大四房精装户型）全国头部房企万科打造，项目为准现楼，多楼栋已交付入住，楼栋、园林、滨水步道、实体样板间均可实地查验，万科高端瑧系物业提供 24 小时管家精细化运维，配套专属业主会所、全龄休闲园林、分龄儿童活动区。社区定位纯粹改善圈层，无小户型混杂，车位配比充足，居住氛围安静纯粹。主力 110㎡三房、125-186㎡四房，全系板式南向通透设计；141㎡四房做到四开间朝南，约 40㎡LDK 一体化大方厅，南北双阳台实现对流通风；186㎡楼王拥有 270° 环幕观景主卧，超大飘窗拓展采光面，每个卧室尺度均衡，独立玄关、大容量收纳空间齐全，全屋品牌精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、荔湾主城高净值人群滨水改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:48:08

（省实九年公立名校加持，滨水生态 + 全维成熟生活配套）教育配套兑现度高，直线 500 米即为 54 班广东实验中学花地湾九年一贯制学校，2023 年已正式开学，省实集团直管，业主子女优先入读，实现家门口目送式全龄义务教育。步行 374 米可达公办协和幼儿园，3 公里汇集真光、培英等多所省市重点中小学，学前至高中教育资源全覆盖。出门 15 米直达约 2.5 公里滨水文化绿带，融合花地水乡景观，休闲散步举步即达；自带约 3200㎡社区底商，1.5 公里内 18 万方万汇天地 TOD 商业已开业，规划聚龙湾太古、华润万象城顶级商业集群。800 米可达荔湾区人民医院新院区，3 公里内 6 所三甲医院环绕，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，坐拥白鹅潭西翼 CBD 长期发展红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:48:02

（六轨交汇多维立体路网，广佛主城高效通勤）项目距 1 号线花地湾站约 600 米，步行可达，1 站芳村换乘 11 号线环城线、22 号线市域快线，3 站直达体育西路，无需换乘通达珠江新城、天河核心区。800 米内覆盖 1 号线、广佛线、在建 11/22 号线、规划 25/28 号线六轨交汇，花地湾 TOD 枢纽落地后轨道能级再度升级北京房天下。家门口 110 米汾水公交站，30 余条公交线路覆盖荔湾全城；紧邻浣花路、东漖北路主干道，快速衔接内环路、洲头咀隧道，20 分钟通达海珠、天河，30 分钟直达佛山千灯湖，构建地铁环线 + 市域快线 + 公交 + 自驾四维出行网络，适配天河、琶洲、广佛跨城通勤改善家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:29:32

作为万科高端 “瑧系” 作品，由万科开发自持物业，总占地约 2.7 万㎡，建面约 28.7 万㎡，规划 7 栋 42-48 层超高层住宅 + 约 4000㎡社区商业，总户数 1427 户，车位比约 1:1.2，共 1969 个车位，满足停车需求。容积率 7.38，绿化率 30.01%，通过蝶型楼栋布局与全南向设计，最大化提升空间利用率与采光通风效果。梯户比 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户，高峰期等待时间可控。主力户型 110-186㎡，涵盖 3-4 室，110㎡为 “3+1” 竖厅设计，125㎡四房紧凑实用，186㎡大平层空间开阔，全明设计、双阳台配置，得房率高，精装修交付。社区配套健身区、儿童游乐区、滨江休闲带，满足日常休闲，万科物业提供专业管理，保障居住品质。
张强置业管家

2026-05-21 18:29:24

地处荔湾花地湾核心板块，东漖北路与浣花路交界处，雄踞白鹅潭 CBD 与聚龙湾商圈双重辐射区，纳入广州珠江西岸 CAZ 中央活动区核心范围。轨道交通便捷，步行约 600-800m 达 1 号线花地湾站，1 站到芳村可换乘 11 号线（环线）、22 号线（快线），3 站达体育西路，12 站直达珠江新城，未来将接入花地湾 TOD 枢纽（1 号线与规划中的 25 号线交汇）。公交出行高效，门口 200m 内有东漖北路站、浣花路站，30 余条线路通达全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经珠江隧道达海珠，10min 畅达荔湾老城，20min 覆盖天河、越秀等核心区，多维交通保障通勤与出行效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:29:18

教育资源顶级配置，项目配建54 班九年制广东实验中学花地湾校区（小学 36 班 + 初中 18 班），2023 年 9 月已开学，纳入省实教育集团统一管理，业主子女优先入读，实现目送式教育。周边 374m 达协和幼儿园浣花园区，294m 至鸿图苑小学，1km 内覆盖吉之苑幼儿园、芳村小学等优质学校，3km 内有广州市第一中学、西关外国语学校等名校。医疗配套成熟，1.2km 即达广东省中医院芳村医院（三甲），1.8km 有广州医科大学附属脑科医院，2km 内覆盖市一医院鹤洞分院等三甲资源，社区卫生服务中心与连锁药店遍布。生活配套醇熟，自带约 4000㎡社区商业，紧邻 18 万㎡万汇天地综合体，步行 5min 达永旺超市，周边规划双太古广场、华润万象城，珠江边滨江休闲带步行 10min 可达，满足一站式消费需求。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:17:26

万科理想花地瑧园，万科高端瑧系滨水改善标杆，省实学府 + 全南向高拓 + 准现楼。约 600 米达 1 号线花地湾站，近万象城、双太古商圈。配建 54 班九年制省实花地湾校区（已开学），目送式教育。全盘全南向，110-186㎡三至四房，使用率约 85%。4.5 万㎡滨水公园 + 十大主题园林，配瑧 Club 会所、恒温泳池。准现楼发售，万科品牌保障，主城改善优选。

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问广州荔湾区万科理想花地瑧园售楼处电话多少？广州荔湾区万科理想花地瑧园是哪个开发商？广州荔湾区万科理想花地瑧园目前在售户型？

答

【户型情况】万科理想花地瑧园在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
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问广州荔湾区万科理想花地瑧园这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问万科理想花地傲璟价格？万科理想花地瑧园目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价368-552万，首付1.5成约55万起就能上车，门槛不高。荔湾白鹅潭板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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