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中建岭南序

别名：悦启花园

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在售住宅地铁沿线双地铁景观居所宜居生态

参考均价 39204元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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4室(2) 5室(6)

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在售 4室2厅2卫 108㎡约423万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约431万咨询底价

在售 5室2厅3卫 118㎡约463万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

华中师大12年制公办名校+目送式教育：紧邻华中师范大学黄埔实验学校（300米），小学部2026年9月开学，初中部同步建设，由华中师大本部直属管理，师资与课程全面对接全国顶尖名校。地铁13号线南海神庙站800米+双轨交汇：步行约800米达13号线南海神庙站，3站鱼珠、4站金融城，30min直达珠江新城；临近5号线，双轨出行选择多样，通勤效率高。84-141㎡超新规环幕户型+高使用率：主力户型84-141㎡三至五房，超新规设计，使用率达118%，通过阳台、飘窗等多重赠送空间提升实用面积，部分高楼层可享江景视野。围合式布局+80米超宽楼间距：9栋住宅围合式排布，最大楼间距约80米，保证每户采光通风，冬至日南向户型日照时长超3小时，中心楼栋可俯瞰园林、远眺珠江。2梯4户/2梯5户+高车位比1:1.25：1-8栋2梯4户低密配比，9栋2梯5户均衡配比，早高峰等候时间短；车位比1:1.25，满足业主停车需求。世界500强中建+国企知识城联合开发：中国建筑集团旗下中建八局与广州开发区国企知识城集团联合打造，品质与交付有保障，央企+国企双重背书。复古文保商业街+社区配套完善：楼下规划复古文保商业街，自带肉菜市场和底商，满足日常消费；周边11万方商业综合体在建，未来购物休闲更便捷。（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:52:17

（0 飘窗全拓展高实用率，央企打造江景山景双景观改善住区）中建八局与知识城集团联合开发，央企品质保障。规划 9 栋 32-46 层高层住宅，梯户比 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，车位比 1:1.25。主力 87-141㎡四至五房，0 飘窗设计实用率达 130%-150%，三开间朝南，LDK 一体化布局，部分户型双 U 型全景舱设计。约 35% 绿化率，1# 山境头排楼栋全南向布局，部分户型直面珠江江景，步行 5 分钟可达滨江公园，自带社区商业，3 公里覆盖成熟商圈与黄埔区中医医院，中建东孚一级物业 24 小时智慧管理，改善家庭品质之选。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:52:12

（华中师大直属九年一贯制公办名校，12 年目送式优教闭环）项目签约华中师范大学黄埔实验学校（24 班小学 + 18 班初中），由全国百强中学榜首的华中师大一附中本部直属管理，师资与教研体系同源，距项目仅 300 米步行即达，2026 年 9 月小学部已开学。社区配建公立幼儿园，3 公里内庙头小学、八十八中等优质学校环绕，片区规划 15 所学校形成 0-18 岁一站式公办教育闭环，网签落户即可报名，教育资源确定性强，适配刚需、刚改家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:52:07

（双地铁 + 快速路网，30 分钟畅达三大 CBD，海丝城核心通勤无忧）项目位于黄埔海丝城核心区，步行 800 米即达 13 号线南海神庙站，直线 1.3 公里至 5 号线双沙站，双地铁串联天河、海珠、黄埔主城核心。自驾 5 分钟接驳广深沿江高速、黄埔大道，15 分钟直达金融城、琶洲，30 分钟通达珠江新城，20 分钟抵达科学城、知识城产业集群。社区门口多路公交覆盖周边产业园，步行 1 公里内完成 “学、铁、商、景” 全维配套聚合，适配科创精英、主城白领日常通勤与跨区商务出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:58:15

步行约 300 米到华中师范大学黄埔实验学校（12 年制公办，小学部 2026 年 9 月开学），本部直属管理；3 公里内规划 15 所教育配套，含 1 所 54 班完全中学、1 所 42 班九年制学校、8 所小学、7 所幼儿园；步行约 10 分钟内可达多所公办幼儿园，约 15 分钟到周边优质小学，12 年一站式优教资源，孩子上学便捷省心。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:58:11

社区打造高端岭南园林与超 2000㎡艺术会客厅，配无边际星空泳池、健身房等全龄配套；背靠五千亩龙头山森林公园，南向直面珠江一线江景，九成以上户型享山水双景；步行约 5 分钟到黄埔区中医医院（三甲），约 10 分钟到南海神庙、海事博物馆，约 15 分钟到沙浦古街，生态与人文资源兼备，居住舒适度高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:58:03

步行约 8-12 分钟到地铁 13 号线南海神庙站，30 分钟直达珠江新城；直线约 1.3 公里到 5 号线双沙站，4 站到金融城；步行约 1 分钟到沙浦站（含 BRT），1 公里内 9 个公交站；自驾约 6 分钟到美林天地、山姆、宜家，约 8 分钟到惠润广场；自带约 31 万㎡TOD 综合体与万象汇旗舰商业，近沙浦岭南风情商业街，日常消费与主城通勤高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:56:03

项目步行 5 分钟抵达约 31 万㎡华润万象汇 TOD 商业，楼下配有沙浦岭南风情商业街，自驾 10 分钟可达美林 LIVE 天地、山姆会员店；背靠五千亩龙头山森林公园，自驾 12 分钟抵达广医五院、黄埔中医院，商业、生态、医疗配套完善宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:55:59

楼盘步行 4 分钟即达配建的华中师大黄埔实验学校，为 12 年制公办名校、华中师大直属办学，3 公里范围集聚多所公立幼儿园与文船小学等公办院校，全龄段教育资源齐备，实现家门口目送式入学，孩子上学接送省心省力。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:55:55

项目步行 8 分钟可达 13 号线南海神庙站，13 分钟抵达 5 号线双沙站，双轨通勤 30 分钟直达珠江新城、金融城；门口近沙浦 BRT 站点，依托黄埔东路、广深沿江高速，自驾 25 分钟通达天河主城，多维路网兼顾日常通勤与跨城出行。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:28:54

超高使用率 + 央企品质，改善优选主推 84-141㎡四至五房，双 U 型全景舱设计，使用率最高约 150%，部分户型私梯入户、可看江景。中建央企开发、龙湖物业护航，配建 31 万㎡华润万象系商业、2000㎡五星会所，自住舒适度高。

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问广州黄埔区中建岭南序最新进展动态？广州黄埔区中建岭南序升值空间如何？广州黄埔区中建岭南序售楼处位置在哪里？

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【详细地址】中建岭南序位于广州黄埔区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁5号线、6号线、7号线、13号线、21号线覆盖，鱼珠、苏元为重要站点。自驾靠广园快速、开创大道、黄埔大道等，去天河约20-30分钟车程。
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问中建岭南序在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有玉岩中学、科学城中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
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问广州黄埔区中建岭南序这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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