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中建岭南序

别名：悦启花园

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在售住宅地铁沿线双地铁景观居所宜居生态

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.01.27-2026.02.26 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-09-20 新开盘通知

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楼盘户型

4室(2) 5室(6)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约432万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约440万咨询底价

在售 5室2厅3卫 118㎡约472万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

黄埔好评榜36名，超过黄埔38%的楼盘

(一)超高实用率创新设计中建岭南序的最大亮点在于其高达150%的实用率，通过无飘窗设计、双开门电梯入户等创新元素，实现了空间利用的最大化。这种设计不仅增加了实际使用面积，还提升了居住的舒适度，为购房者提供了更多的实用空间，在当前市场上极为罕见。(二)优质教育资源汇聚项目引进了华中师范大学黄埔实验学校，该学校由本部直属管理，师资力量雄厚，教学质量卓越。学校自2018年起连续六年在全国百强中学中名列前茅，每年都有大量学生考入清华大学、北京大学等国内顶尖高校。对于重视子女教育的家庭来说，这一优质教育资源无疑是一个巨大的吸引力。(三)便捷交通网络覆盖中建岭南序紧邻黄埔大桥，交通极为便捷。项目靠近地铁5号线双沙B出口，步行仅约50米即可到达，乘坐5号线无需换乘即可直达金融城、珠江新城等核心商务区。此外，项目周边还有广州绕城高速、广深沿江高速等主要干道，自驾出行同样便捷。(四)丰富配套设施完善项目周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等多种资源。项目内规划有多个教育设施，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育。同时，项目还规划有大型购物中心、艺术会客厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池等高端设施，满足居民的多样化需求。

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楼盘点评

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135****5195

2025-12-30 10:09:43

中建岭南序项目不仅周边有多重商圈环绕，像鱼珠、大沙地等商圈，且美林live天地、山姆超市、惠润广场等众多商超汇聚其中。此外，项目自身还精心规划了华润万象系商业运营中心，致力于打造TOD商业地标，为居民带来一站式购物新体验。如此一来，居民在家门口就能轻松满足购物、餐饮、娱乐等日常生活各类需求。
135****5195

2025-12-30 10:09:31

中建岭南序项目周边商圈林立，鱼珠、大沙地等商圈近在咫尺，其中包含美林live天地、山姆超市、惠润广场等众多商超。
许炬伟置业管家

2025-12-22 11:05:15

黄浦区老黄埔板块中建岭南序，超新规，得房率150%，双地铁，12年制公办第一名学校，中师范大学附属学校
兰锐宁置业管家

2025-12-07 11:12:16

黄埔区老黄埔板块中建岭南序，单价约4万元起，150%的超高得房率，四房秒改五房毫无压力，户型一步到位。12年制公办全国第一名校华中师范大学附属学校，优质教育。
兰锐宁置业管家

2025-11-30 10:35:38

黄埔区老黄埔板块中建未来方洲二期，11月14日已正式开盘，单价3.9万元起，使用率高达120%，300万出头即可买到79方三房，轻松上车老黄埔。
兰锐宁置业管家

2025-11-30 10:35:14

黄埔区老黄埔板块中建岭南序，单价约4万元起，150%的超高得房率，四房秒改五房毫无压力，户型一步到位。12年制公办全国第一名校华中师范大学附属学校，优质教育。
陈卓彬

2025-11-27 20:22:18

中建岭南序在售108-141㎡全南向五空间户型，150%超高实用率+私梯入户，近双地铁、邻华中师大优质学校，背山面江生态佳。现有限时直减+家电礼包，支持首付分期免息，央企背书+顶奢配套，改善置业优选！
130****2496

2025-11-21 09:54:10

项目周边医疗资源充沛，汇聚了多家三甲医院，像中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院以及黄埔区中医医院等。这些优质医疗资源为居民提供了坚实的健康保障，居民若遇到健康方面的困扰，可迅速获得专业、高效的医疗服务，切实守护居民的身体健康。
133****9235

2025-11-21 09:53:57

中建岭南序项目周边商业配套丰富，被鱼珠、大沙地等多个商圈环绕，区域内分布着美林live天地、山姆超市、惠润广场等众多商超。
兰锐宁置业管家

2025-11-16 17:27:16

黄埔区老黄埔板块中建岭南序，单价约4万元起，150%的超高得房率，四房秒改五房毫无压力，户型一步到位。12年制公办全国第一名校华中师范大学附属学校，优质教育。

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问中建岭南序配套什么小学？

答

中建岭南序配套的该校距离中建岭南序项目步行约300米，方便业主子女就近入学。同时，学校周边环境优美，交通便利，为学生提供了良好的学习和生活条件。
全部3个回答>
问中建岭南序得房率多少？

答

中建岭南序还通过合法改造空调板、结构板、厨房飘台等非计容空间，实现了空间的极致利用，提升了得房率。
全部3个回答>
问中建岭南序会卖多少钱一平方？

答

中建岭南序的房价因户型不同而有所差异，单价范围在3.7万至4.6万元/平方米之间。具体来说： 110㎡南厅户型：单价为3.7万至4.3万元/平方米。 110㎡全景舱户型：单价为3.8万至4.3万元/平方米。 120㎡全景舱户型：单价为3.9万至4.5万元/平方米。 140㎡全景舱户型：单价为3.8万至4.3万元/平方米。 108-111㎡户型：单价为4万至4.3万元/平方米。 118-121㎡户型：单价为4万至4.5万元/平方米。 141㎡户型：单价为4.1万至4.6万元/平方米。
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