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中建岭南序

别名：悦启花园

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在售住宅地铁沿线双地铁景观居所宜居生态

参考均价 37277元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-09-30 新开盘通知

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楼盘户型

4室(2) 5室(6)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约403万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约410万咨询底价

在售 5室2厅3卫 118㎡约440万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

9.7

黄埔好评榜23名，超过黄埔63%的楼盘

先说产品本身，户型拓展率市场明显，0飘窗全景舱产品，全系零飘窗结构板拓展，实测实用率135%‑150%，84平方米可做4房，108平方米实现五空间，141平方米做到六房四卫；部分户型配置270°弧形全景舱玻璃，专梯入户独立电梯前厅，同等面积房间数量远超附近竞品。百万方海丝城大盘加持，属于237万平方米双沙旧改二期，规划31万平方米华润万象汇TOD商业、多所公办学校、多座公园；大盘配套统一规划，后期板块城市界面有更新红利。12年制公办学校到近，约300米华中师范大学黄埔实验学校（小学‑高中），自带公办幼儿园，接送便利，家庭自住、陪读属性强。生态资源优越，背靠5000亩龙头山森林公园，南向可望珠江，附近规划22座主题公园；小区构建岭南园林、邻里业主会所、环形跑道、多主题架空泛业主会所，内部公区配置完整。车位配比充裕，双国企开发，车位1:1.25，多车家庭友好；中建八局工程建设实力，知识城集团旧改操盘，交付安全性有保障，龙湖物业提供后期服务。非地铁口；容积率4.3偏高，46层超高层梯户压力大；临黄埔东路主干道，学校、万象汇商业仍在建，配套完全醇熟需要时间；附近局部旧厂房、城中村待拆迁；为期房，等待周期长【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-06 16:13:43

地段配套看，地铁 13 号线南海神庙站直线约 700 米，步行约 8‑11min；紧邻黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速；规划社区底层底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:13:41

中建岭南序在售户型覆盖84㎡四房两厅两卫、97‑110㎡四房两厅两卫、118‑121㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:13:38

从项目基本面看，中建岭南序（黄埔）开发商为广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%。中建八局 + 知识城集团双国企开发，预售资金监管。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:11

出行条件上，地铁 13 号线南海神庙站直线约 700 米，步行约 8‑11min；紧邻黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速；规划社区底层底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:09

中建岭南序在售户型覆盖84㎡四房两厅两卫、97‑110㎡四房两厅两卫、118‑121㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:06

中建岭南序地处黄埔，开发商为广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%。中建八局 + 知识城集团双国企开发，预售资金监管。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:09:59

地段配套看，地铁 13 号线南海神庙站直线约 700 米，步行约 8‑11min；紧邻黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速；规划社区底层底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:09:50

产品方面，中建岭南序在售84㎡四房两厅两卫、97‑110㎡四房两厅两卫、118‑121㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:09:42

中建岭南序地处黄埔，开发商为广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%。中建八局 + 知识城集团双国企开发，预售资金监管。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:51:02

交通与配套方面，地铁 13 号线南海神庙站直线约 700 米，步行约 8‑11min；紧邻黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速；规划社区底层底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州中建岭南序开发商是谁？广州中建岭南序这个楼盘怎么样？广州中建岭南序生活配套完善吗？

答

规划社区底层底商、惠润广场约2.0km，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州中建岭南序什么时候交房？广州中建岭南序主推什么户型？广州中建岭南序绿化怎么样？

答

绿化率约35%，南海神庙滨江公园约800米，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问中建岭南序交通方便吗？

答

中建岭南序位于广州黄埔，(一)地理位置优越中建岭南序地处广州海丝城核心区域，紧邻黄埔大桥，位于华中师范大学黄埔实验学校和黄埔区中医医院以南。相比一期，二期位置更靠近学校，为居民提供了极大的便利，尤其方便学生上学。交通配套：(一)教育资源丰富项目配建了15所学校，包括完全中学、九年制学校、小学、幼儿园和托儿所，满足居民从幼儿到高中的教育需求。周边各项设施齐全，生活节奏顺。户型4-5室，户型建面约108-141㎡，均价约39600元/平，宜居生态，配套成熟，2025-09-20开盘，预计2028-09-30交房，位于黄埔，地址黄埔中建岭南序，精装修，普通住宅70年产权，开发商广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率4.3，绿化率30%。项目总建面约15.5万㎡，别名悦启花园。认筹认购与首付比例可现场咨询置业顾问，房贷额度与月供方案可依据个人条件测算，楼盘房源动态与让利以售楼处实时口径为准，宜居生态，配套成熟。
全部3个回答>