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中海广府萬宸

别名：广府萬宸

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在售住宅品牌地产地铁沿线商场超市配套成熟

参考均价 73507元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-31 新开盘通知

楼盘地址 海珠广州中轴核心·广州大道南788号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

中海·广府萬宸位于海珠区广州大道南788号，由央企中海地产开发，是中海全国首个“萬系”顶序作品。项目核心亮点如下：①全国首个“萬系”顶豪作品，定位纯粹：中海地产于2025年12月发布全新产品代系“萬方安和”，广府萬宸是全国首座萬系顶豪作品。全盘仅154套，清一色建面约165㎡大平层，无回迁、无小户型、无人才房，圈层纯粹度在主城绝无仅有。②低密纯板楼，容积率仅2.9：在海珠新中轴沿线平均容积率高达6.57的背景下，项目容积率仅2.9。规划3栋26-28层纯板楼，全部南北对流、两梯两户。电梯“双梯腿”不互通，私密性拉满。层高3.15米，空间开阔不压抑。③新规产品，使用率超100%+柔性定制：全系采用新规设计，使用率超100%。户型通过预埋管线，墙体可自由切换——四房、三房乃至超大宽厅灵活可变。提供2套免费装修包+16项增值定制。顶楼打造3套260㎡天际大平层，配备超大露台。④立体园林+双架空层，对标华尔道夫：将1/2栋整体抬升约14米，住宅从14米起步。1楼9米挑空、2楼再架空层，实际首层住户相当于传统4-5层高度。配岭南立体游园、悬浮无界泳池、空中观景台、双会所，保留百年古树，直接对标纽约华尔道夫全球级奢华酒店。⑤央企中海+顶级设计团队联袂：中海地产央企背书，联合天华建筑、A&N尚源、HVD三大国际顶尖设计团队。建筑立面采用玻璃幕墙+铝板，公区采用奢石、金属、艺术长廊设计，环岛落客+星级大堂。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
在售
中海“萬”系全国首作，客村豪宅。7.4-8.6万/㎡，总价1235万起，验资300万看房，已取证即将开盘。
2026-07-02
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-08 11:53:04

7月最新情况项目热度持续，在售建面约90-140㎡的新规三至四房，价格体系稳定。7月，伴随11号环线开通的持续利好，项目来访量维持高位。同时，项目配建学校的品牌官宣预期日益强烈，一旦落地将是对项目价值的重磅加持。对于看重通勤、品牌和产品力的改善家庭，这是海珠必看的对比项。最新优惠和房源情况，请联系专线：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-08 11:52:55

中海“广府系”文化的深度植入：这不是一个标准化的复制楼盘，中海在产品中注入了大量岭南文化元素，如独特的园林造景、建筑细节和文化空间，为楼盘赋予了独特的文化内涵和辨识度。双地铁上盖的通勤硬实力：紧邻广佛线燕岗站，同时坐享地铁11号大环线，双地铁配置让前往琶洲、珠江新城、天河北、白鹅潭等核心节点都极为高效，通勤价值极高。中海品质与物业的双重保险：中海的精工品质和物业服务，在行业内和业主群中有口皆碑。买中海的房子，意味着稳定的交付、靠谱的售后和长期较好的维护，这是很多改善客群最看重的安全感。新规户型带来的超高实得率：项目采用建筑新规，户型设计有大量赠送和半赠送空间，实得面积远超周边次新二手房。花同样的钱，获得更大的使用空间，性价比优势显著。自建商业与学校的大城逻辑：项目规划自带商业街和配建学校，未来能够形成内部的生活自循环，一定程度上可以抵消外部环境的杂乱，让业主在社区内部获得便利和体面。
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:25:14

（央企中海 + 低密纯板楼 + 高定奢配，165㎡四房双主套，得房率超 100%）中海 “萬系” 首作，央企中海地产匠心打造，国家一级资质中海物业 “颂系 Plus” 服务加持。容积率仅 2.9，3 栋 26-28 层纯板楼，2 梯 2 户专梯专户，总户数仅 154 户，圈层纯粹；165㎡四房三卫双套间，南北双阳台，主卧 U 型全景飘窗，新规户型得房率超 100%，9 米抬高垂直园林 + 14 米挑高入户大堂，品质拉满。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:25:07

（全龄教育 + 成熟商圈 + 生态景观，3 公里名校云集，步行 5 分钟达大型商超） 3 公里内覆盖广州市第九十七中学、绿翠现代实验学校、客村小学等多所省市级名校，周边幼儿园资源丰富。步行 5 分钟达合生广场、万达广场，1.5 公里至江南西商圈，2 公里内有乐峰广场等商业体；距海珠湖湿地公园约 2 公里，北向可俯瞰广州塔，东南眺望湿地绿意，城芯繁华与生态景观兼得。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:25:01

（中轴核心 + 双地铁 + 快速通勤，步行 10 分钟达双地铁口，15 分钟直达珠江新城）项目位于海珠新中轴核心，紧邻海珠区政府，步行约 800 米 10 分钟可达地铁 3/8 号线客村站、8 号线鹭江站，15 分钟直达珠江新城 CBD，20 分钟抵达琶洲数字经济区；广州大道南、内环路等主干道环绕，自驾 5 分钟接驳环城高速，多维交通高效串联全城核心区。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:49:06

地处海珠新中轴南段核心，广州塔以南、广州大道南 840 号，承接珠江新城、琶洲、天河 CBD 三重辐射。轨道交通便捷，距 8 号线鹭江站约 520m（步行 8min），3/8 号线客村站约 900m（步行 12min），11 号线上涌站约 800m（步行 10min），3 站直达珠江新城，4 站通达琶洲。自驾出行高效，紧邻广州大道南，3min 接驳内环路、新滘路，5min 可达广州塔，10min 畅达珠江新城，15min 抵达广州南站。公交网络密集，距上涌南站仅 200m，130 路、189 路等 15 条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率，实现 1 小时湾区生活圈。
张强置业管家

2026-05-21 18:49:01

地处海珠新中轴南段核心，广州塔以南、广州大道南 840 号，承接珠江新城、琶洲、天河 CBD 三重辐射。轨道交通便捷，距 8 号线鹭江站约 520m（步行 8min），3/8 号线客村站约 900m（步行 12min），11 号线上涌站约 800m（步行 10min），3 站直达珠江新城，4 站通达琶洲。自驾出行高效，紧邻广州大道南，3min 接驳内环路、新滘路，5min 可达广州塔，10min 畅达珠江新城，15min 抵达广州南站。公交网络密集，距上涌南站仅 200m，130 路、189 路等 15 条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率，实现 1 小时湾区生活圈。
张强置业管家

2026-05-21 18:48:57

教育资源优质且全龄覆盖，项目配建 9 班公立幼儿园（已纳入海珠区教育局规划，业主子女优先入学），3km 内 118 所幼儿园、43 所小学、24 所中学环绕，省一级客村小学步行约 780m，初中对口九十七中，广州六中、绿翠现代实验学校等名校在侧（入学按当年教育局划片执行）。医疗配套完善，2.5km 内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，1km 内有海珠区妇幼保健院，日常就医与应急保障便捷。生活配套成熟，自带超 3.3 万㎡自持商业，下楼即达合生广场、海珠万达广场，步行 10min 内满足购物、餐饮、娱乐需求。生态资源丰富，距海珠湖湿地公园约 2km，临近广州塔与滨江景观带，休闲健身去处多样。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:20:07

中海广府萬宸，海珠新中轴萬系顶豪，纯板楼低密奢宅，专梯专户双主套，三地铁交汇，城芯改善标杆。踞海珠中轴核心，近3/8/11 号线，3 站珠城速达 CBD。2.9 低密、3 栋 154 户纯改善，165㎡四房三卫，南北通透、高实用率。中海物业、立体园林、无回迁纯圈层，北望广州塔，南瞰海珠湖，稀缺难再得。

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楼盘问答

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问中海广府萬宸最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
全部3个回答>
问广州海珠区中海广府萬宸这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问海珠区中海广府萬宸楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前中海广府萬宸暂无买房送车位的常规优惠。现阶段项目推出限时 95 折购房折扣、价值 3 万元品牌家电大礼包或 2 年物业费二选一、前 50 名预约享 VIP 接待等福利。小区车位配比约 1:1.8，充足满足停车需求，车位支持单独购买或租赁，暂无赠送政策。若想了解车位专属优惠及最新活动，可拨打 13380097771 咨询，以售楼处实时信息为准。
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