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力迅琶洲湾

别名：力迅·琶洲湾

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参考均价 78015元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-02-25 新开盘通知

楼盘地址 广州市海珠区远海街 8 号力迅琶洲湾 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅3卫 247㎡约1927万咨询底价

在售 3室2厅4卫 350㎡约2731万咨询底价

在售 3室2厅2卫 150㎡约1170万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

力迅·琶洲湾位于海珠区琶洲西区核心，由力迅地产开发。项目前身为方所文化于2021年2月以底价40170万元拿下的琶洲商业商务用地，折合楼面价仅11815元/㎡。项目核心亮点如下：①琶洲西区唯一可售江幕大平层，仅120席：作为琶洲西区唯一可售的江幕大平层，全盘仅120套。琶洲区域内仅有约8000套住宅，承载未来超32万办公人口，职住比高达40:1（珠江新城为22:1），稀缺性超越珠江新城。②北向一线望江，对望珠江新城顶豪圈：距珠江约200多米，北向、东北向中高楼层均可一线望江。项目是广州屈指可数能同时尽览一线江景、广州塔、东塔及西塔，且隔江对望珠江新城的全新地标名片。与侨鑫汇悦台、广粤天地共享同一江境。③4.1米层高，顶豪级空间尺度：项目层高达到4.1米，远超普通住宅标准（2.8-3米），室内空间极为宽敞明亮，是目前广州大平层产品中层高最高的产品之一。④大师联袂设计，文化艺术地标：建筑由中国工程院院士崔愷大师亲自执笔，联袂世界十大综合设计公司AECOM。建筑立面采用轻盈灵动的波浪形设计，可与珠水、蓝天白云交相辉映。楼下即为在建的琶洲π艺术馆，将打造成琶洲一流商务文体核心地。⑤顶配圈层运营+铂金管家服务：项目引入 “掬粤荟CLUB”艺术会所和威士忌博物馆；推出 “WiseCare”铂金管家服务体系，以智慧、隐私、定制、高效、温馨为核心，提供十大铂金管家服务。不定期邀请腾讯云前副总裁等行业代表进行闭门分享，为业主交付难以复制的“软件和内容”。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
在售
琶洲西区头排江景大平层，150-350㎡，均价8万/㎡。崔愷院士设计，仅120户，4.1米层高，预计2026年交付。
2026-07-02
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-08 11:50:42

7月最新情况项目处于低调持销阶段，主推建面约150-230㎡的大平层单位，均为准现楼。7月，项目的实景板房和公区持续开放，客户可以深度体验。对于追求性价比、不盲目追求顶流IP、且对社区园林要求不高的务实型豪宅买家，这是一个值得花时间现场感受的选项。价格和优惠需现场详谈，预约探访请致电：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-08 11:49:31

优点用价格落差抢占琶洲圈：它的核心卖点是性价比。对比琶洲南TOD、保利天悦等动辄10万+甚至15万+的单价，它用明显低一截的价格，提供了一个入主“泛琶洲”圈层的机会，让预算相对有限的高端改善看到了可能。纯粹大平层的圈层一致性：项目没有做小户型混居，全部为大面积单位。通过总价门槛，确保了邻里圈层的纯粹性，大家都是同路人，这点比很多复合型大盘要好。所见即所得的准现楼优势：项目已是准现楼状态，买家可以实地360度无死角检验外立面、大堂、室内精装和真实视野。完全没有期房画饼和交付降级风险，买到什么就是什么。相对宁静的居住小环境：由于不处于交通主干道上，项目自身的小环境反而比较安静，避开了城市核心区的喧嚣。对于喜欢“闹中取静”的买家来说，这是一个意外之喜。灵活的议价空间：相较于那些价格体系固化的顶流豪宅，力迅作为民企，且项目处于持效期，在价格和付款方式上有更大的谈判弹性，更容易淘到笋盘。
苏健置业管家

2026-07-08 11:49:12

缺点单体楼形态下的“无社区”尴尬：项目体量极小，是典型的独栋或双栋布局，意味着没有完整的私属园林、没有独立的会所体系。顶豪买家所看重的社区仪式感和私密生活场景，在这里被大幅压缩，出了电梯就是公共马路。 “近琶洲”但不“在琶洲”的地段落差：项目位于琶洲岛外围或边缘地带，而非琶洲西区或中区的产业核心。它享受不到步行到总部的便利，却要承受周边城中村或早期工业区遗留下来的杂乱界面。江景资源能见度有限：受限于地块位置和建筑密度，项目并非一线临江。多数单位的江景是侧向、夹缝或远眺，视野的开阔度和景观的震撼感，与真正一线临江的顶豪不可同日而语。周边城市界面拖后腿：项目紧邻城中村或老旧工业厂房，窗外的日常景色是握手楼、铁皮棚和杂乱的天际线。这种高端产品与低端界面的强烈反差，是其最大的价值撕裂点。
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:43:24

（本土品牌力迅打造，琶洲稀缺纯住宅大平层，120 户纯粹高端圈层）由拥有一级开发资质的本土房企力迅地产开发，70 年纯住宅产权，整盘仅单栋超高层、合计 120 户，无小户型混杂圈层纯粹开发商售楼...。户型涵盖 150-350㎡江景大平层，全系 4.1 米奢阔层高搭配全景落地玻璃窗，多数户型双面瞰珠江，室内空间可灵活改造；地下双层车位共 244 个，车位配比高达 1:3.5，停车资源十分充裕。物业选用第一太平戴维斯提供 24 小时酒店式管家服务，35% 绿地率搭配滨江景观，是珠金琶黄金三角稀缺改善江景藏品。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:43:19

（省实、执信名校集群，3 公里全龄教育 + 三甲医疗 + 成熟滨江商业）社区自带 12 班公立幼儿园，3 公里内汇聚省实琶洲九年一贯制校区、执信中学琶洲校区、海珠区第二实验小学等多所省一级公办院校，0-15 岁一站式公办教育资源齐全，师资稳定兑现开发商售楼...。自带约 1.2 万㎡滨江商业街，1 公里覆盖保利广场、万胜广场等大型商业综合体；3 公里内有广东省第二人民医院等三甲医疗机构，毗邻琶醍艺术街区、琶洲 π 艺术馆，商业、教育、医疗、文化休闲配套全部现成，城芯完善生活圈无需等待。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:43:15

（8/18 号线双快线枢纽，步行 10 分钟磨碟沙站，2 站直达珠江新城）项目坐落琶洲 CBD 西区广报中心旁，距离 8、18 号线换乘磨碟沙站约 900 米，步行 10 分钟即可进站；18 号线大湾区快线 2 站直达珠江新城，串联天河北、万博、白云新城各大商务区，跨城通勤高效。自驾依托琶洲大桥、猎德大桥、华南快速路网，5 分钟抵达珠江新城，10 分钟直达广州塔；楼下滨江慢行长廊直达珠江江岸，临近琶洲港澳客运口岸，公交、地铁、自驾、水上航线多元出行全覆盖，适配商务通勤与日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:24:20

由力迅地产开发，位于海珠区远海街 8 号，总占地约 5533㎡，总建面约 6.4 万㎡，容积率 5.3，绿化率 35%，规划 1 栋超高层纯住宅，仅 120 户塔尖圈层专属社区，车位比 1:2.03（244 个车位）保障停车需求。主力户型 150-350㎡江幕大平层，4.1m 罕见层高，私梯入户设计保障私密性。150㎡三房配 7m 观景阳台，249㎡三房享 10m IMAX 横厅，350㎡三房拥 15m 江景面宽，10 楼以上直望珠江新城、广州塔全景。社区配掬粤荟艺术会所、威士忌博物馆，AECOM 打造珠江水波流线园林，Wisecare 服务体系，国际品牌精装交付，定义城央江居新标杆。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:15

地处琶洲 CBD 西区核心，广州 “珠金琶” 黄金三角战略支点，与珠江新城、金融城形成三足鼎立格局。交通网络立体高效，步行 900m 至 8/18 号线磨碟沙站，8 号线作为 “换乘王” 串联海珠、荔湾、白云等主城区，18 号线为大湾区 CBD 快线，160km/h 时速 10min 达珠江新城，30min 连通南沙、中山。自驾 3min 上琶洲大道，5min 经广州大道南抵海珠中心，10min 达天河，20min 覆盖全城核心商圈。周边有 10 余条公交线，临近琶洲港澳客运码头，未来可直达香港，多维交通赋能高效出行。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:09

教育资源多元优质，项目自带 12 班幼儿园，步行约 800m 可达广铁一中（琶洲校区），周边 3km 内覆盖六中珠江中学、执信中学琶洲实验学校、海珠区育华学校（九年制民办）等名校，满足全龄段教育需求。医疗配套高端完善，1km 内有广州和睦家医院提供国际化医疗服务，2.5km 内覆盖南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，基础与高端医疗双重保障。生活配套成熟，紧邻琶洲 π 艺术馆（在建），1km 内有琶醍文化创意区、广州报业中心商业配套，2km 可达珠江新城商圈共享高端商业资源。距珠江仅 150m，一线江景视野，琶洲滨江公园近在咫尺，休闲与生态兼得。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:21:06

力迅琶洲湾，琶洲西 CBD 唯一一线江景顶豪，崔恺院士设计，4.1 米层高江幕大平层，120 席稀缺圈层，艺术地标级奢宅。踞琶洲核心，对望广州塔、珠江新城，8/18 号线速达全城。150-350㎡纯大平层，波浪曲面幕墙 + 垂直花园，配1800㎡艺术会所，仅 120 户，顶豪圈层纯粹。

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楼盘问答

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问广州力迅琶洲湾是哪个开发商？广州力迅琶洲湾值得投资吗？广州力迅琶洲湾楼盘开盘时间是什么时候？

答

广州力迅琶洲湾最新开盘加推信息建议致电售楼处13265187307了解，销售人员会为您介绍最新动态和优惠。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州海珠区力迅琶洲湾地址在哪里？广州海珠区力迅琶洲湾交房时间？广州海珠区力迅琶洲湾容积率多少？

答

【容积率】力迅琶洲湾的容积率具体数值建议直接致电售楼处13265187307了解，容积率高低直接影响居住舒适度，小区整体规划合理，绿化率较好。
全部3个回答>
问力迅琶洲湾地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价624-936万算，首付约94万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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