美的华发天珀商办

别名：天珀雅苑

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参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.08.31-2026.09.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广州南沙区明珠湾横沥镇天珀东一街2号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.1

区域价值

9.3

南沙好评榜59名，超过南沙9%的楼盘

灵山岛尖稀缺滨水商墅资产，地块三面被内河涌环绕，部分端头单位临水，自带私家庭院，多层立体空间，可改造自由度高，是明珠湾起步区少有的低密商务产品，区别于普通高层写字楼。不限购资产，可注册公司，不需要广州购房资格，适配企业总部办公、私人会所、文创工作室、商务接待；现楼毛坯交付，可按照企业需求做格局改造，即买即用，不用等待工期。区位属于灵山岛核心CBD板块，临近凤凰大道、明珠湾大桥，自驾通达蕉门、金洲、横沥岛；距离18号线横沥站约1.2km，地铁可快速通达广州主城区，商务通勤条件优越。车位配比充足1:1.3，商务接待、企业员工停车压力小；地块和住宅组团物理分隔，独立管理，不受高层住宅人流干扰，私密性强；周边城市界面崭新，周边规划企业总部集群，板块规划定位高。共享片区公共配套，临近滨水碧道、明珠湾体育馆，临近湾区实验学校、明珠湾小学；片区路网、市政公园全部落地，滨水景观资源突出，商务办公环境舒适。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11
热销
广州美的华发天珀商办位于南沙区核心区域，主推319㎡户型等4种面积段。灵山岛尖核心位置，距离 18 号线横沥站约 1.2km，地铁通勤条件较好。
2026-09-06
在售
美的华发天珀商办目前在售，品质住宅值得关注，详情致电15790846187咨询。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-09-12 13:34:58

出行条件上，地铁 18 号线横沥站直线距离约 1.2km；开车临近文字路、江灵北路，接驳明珠湾大桥、凤凰大道，连通南沙港快速；自身为滨水商业街，包含商墅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:34:56

美的华发天珀商办在售户型覆盖319㎡商办叠墅、399㎡独栋商墅、60‑150㎡临街商铺，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。三面滨内河，商墅自带私家庭院。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:34:54

从项目基本面看，美的华发天珀商办（南沙）开发商为广州南沙区美多莉房地产开发有限公司。灵山岛尖核心位置，距离 18 号线横沥站约 1.2km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-09 11:20:51

官方认证电话【15790846187】美的华发天珀商办，地铁18号线横沥站，通勤便利，价格方面总价700-950万，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。
彭旭置业管家

2026-09-09 11:20:36

官方认证电话【15790846187】美的华发天珀商办，户型选择丰富，格局方正，采光通透，周边自身为滨水商业街，边3公里有明珠湾小学、湾区实验学校、广州，生活便利，适合自住。
彭旭置业管家

2026-09-09 11:20:23

官方认证电话【15790846187】美的华发天珀商办，位于广州市南沙区横沥镇灵山岛尖文字路，70年产权住宅，产权清晰，置业安心。
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:56:45

自驾路网：临近文字路、江灵北路，接驳明珠湾大桥、凤凰大道，连通南沙港快速；自身为滨水商业街，包含商墅、临街商铺，可满足商务接待、轻餐饮、零售需求。周边商场：3.0km 可达南沙万达广场。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:56:43

目前在售319㎡商办叠墅、399㎡独栋商墅、60‑150㎡临街商铺，选择比较丰富。三面滨内河，商墅自带私家庭院，多层分层空间，产品稀缺，可注册公司，适配办公、会所、工作室。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:56:40

项目由广州南沙区美多莉房地产开发有限公司（美的置业 + 华发股份联合开发）开发。灵山岛尖核心位置，距离 18 号线横沥站约 1.2km，地铁通勤条件较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-30 13:28:32

官方认证电话【15790846187】美的华发天珀商办，周边商业配套：自带滨水商业街，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。