越秀云萃

别名：云萃园云萃 AB3101018

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在售住宅山景小户型宜居生态品牌地产

参考均价 55000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-06-28 新开盘通知

楼盘地址 白云白云区沙太路以西AB3101018地块 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 121㎡约666万咨询底价

在售 4室0厅0卫 88㎡约484万咨询底价

在售 4室0厅0卫 107㎡约589万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

越秀国企开发，品质保障强：本土龙头越秀地产打造，越秀物业自持管理，开发与物业服务体系成熟，规避交付风险，同板块前期云悦项目去化表现优异，产品口碑落地可查。主城低密稀缺小盘：占地约1.7万㎡，仅6栋住宅、合计391户，容积率2.5、绿化率35%，由12-13层板楼+22层小高层组合，城芯少见低密小体量社区，居住人群纯粹、私密性高。双地铁利好加持：在建18号线京溪路站临近社区，建成后步行直达；距3号线梅花园站约800米，双轨交汇，2站直达珠江新城，承接天河外溢通勤客群。新规零飘台高实用户型：全段88-121㎡三四房采用新规拓展设计，无冗余飘窗占用面积，88㎡可做标准四房两卫，空间利用率突出，同等面积多出功能房间。内外双公园生态：北侧步行200米可达约1.5万方云谷市政公园，社区内部打造中心景观园林，近距离倚靠白云山生态带，日常休闲健身资源充足。精装高标准交付：全屋标配大金中央空调、西门子厨电、汉斯格雅卫浴等一线家装品牌，省去后期大额装修成本，入住省心。车位配比充裕：车位总数474个，车位比约1:1.15，小区总户数少，后期居家停车无紧缺隐患。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 16:14:54

越秀本土国企开发，楼盘容积率仅 2.5，规划 3 栋 12 层纯板楼 + 小高层，绿化率 35%、车位配比 1:1.3，社区园林环境优越；采用创新 0 飘窗设计，88㎡即可打造四房，户型实用率超 120%；1km 范围覆盖信达金茂广场、时光汇商圈，临近南方医院与白云山，自住舒适度高、板块保值潜力稳健。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:14:47

就近对口省一级京溪小学，步行短距可达校门，项目可共享越秀云悦配建 12 班公立幼儿园与培英系公办小学资源，幼小初教育连贯配齐；周边密布优质公办院校，育儿家庭就近上学，省去远距离接送奔波，择校优势突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:14:39

项目紧邻在建 18 号线京溪路站，步行数 min 即可进站，2 站直达珠江新城，800m 接驳 3 号线梅花园站；依托广州大道城市主干道，自驾 12min 直达天河北商圈，地处白云天河交界，承接天河置业外溢，轨交 + 自驾双路网，上班族日常跨区出行便捷省心。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:26:26

配建 12 班公立幼儿园，对口省一级京溪小学（白云第一梯队），近培英系教育资源；周边 1-2 公里内有南方医院、天河妇幼，毗邻白云山，步行可达；临近梅花园广场、天河城百货，生活配套成熟，自住舒适兼资产保值。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:26:18

容积率仅 2.5、绿化率 35%，6 栋住宅含 3 栋 12-13 层板楼 + 3 栋 21 层小高层，户户朝南、2 梯 2 户专梯专户；创新 “0 飘窗” 设计，实用率超 120%，88㎡做四房、117㎡五开间朝南，空间利用率极致。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:26:11

越秀地产开发，白云与天河交界、距珠江新城约 5 公里；步行约 3 分钟到在建 18 号线京溪路站，2 站直达珠江新城，800 米到 3 号线梅花园站，30min 内覆盖全城核心，自驾接驳广州大道，通勤高效。
彭旭置业管家

2026-04-10 15:23:17

越秀国企绿档，交付稳、品质靠谱，自有物业。近18 号线京溪路站（约 300 米，2 站珠城）、3 号线梅花园站。对口省一级京溪小学，共享培英集团配建小学。新规王炸户型，使用率超 120%：88㎡做三房、110㎡+ 做四房，0 飘窗、全南向、低公摊，空间一步到位。容积率仅2.5（小高层），近白云山、金铂 / 梅花园商圈，生活便利。
138****1335

2026-01-20 09:58:25

越秀云萃周边生活配套极为便利，1公里范围内分布着广垦壹号MALL、信达金茂广场等商业体，日常采购轻松满足。更值得一提的是，项目西侧紧邻白云山，部分楼栋可直面山景，自然环境宜人，居住舒适度颇高。
158****1975

2026-01-20 09:58:03

越秀云萃的户型设计十分出色，采用南北通透的布局，室内空气流通性好。据悉，房屋使用率高达130%以上。此外，项目临近地铁，交通极为便利，地段优越，周边配套设施也相当完善。
133****8575

2025-12-11 10:29:25

越秀云萃项目位于白云区沙太路西侧，占据白云中轴核心地段。从项目出发，即可抵达在建的地铁18号线京溪路站，待线路开通后，乘坐地铁2站即可直达冼村站。