广州江南新苑怎么样？江南新苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

广州江南新苑小区怎么样，江南新苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析江南新苑房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对江南新苑小区有更多了解。

广州江南新苑小区介绍

江南新苑小区位于海珠区新港西路40号，由城建开发物业有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，规划面积400000.0平方米，建筑面积400000.0平方米，19栋3441户，有电梯，服务物业是越秀城建地产开发有限公司，物业服务周到，管理完善。

江南新苑小区为70年产权，建筑类型为板塔结合，小区绿化率达到30.0%，容积率3.8。

江南新苑

江南新苑房价分析

江南新苑房价走势、江南新苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：77842元/平米。江南新苑地处海珠，该区二手房均价42026元/平米，该区新房均价81777元/平米，小区成交价高于二手房均价85.22%，低于新房均价4.811%，小区均价排行广州465名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

江南新苑小区周边配套

商业交通教育医疗

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江南新苑小区地址：海珠区新港西路40号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（晓港，中大，怡乐村，富力千禧花园，怡乐路南，晓港新村，晓港中马路，广州老年大学(九十七中学)，祈乐苑，地铁晓港站，东晓南路，省荣军医院(荣校)）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（更一生乒乓球教育，课外喵中心(岭南艺术校区)，龙文教育(新港西校区店)，卓越教育艺文学院，江南新苑会所，乐昕昕教育(晓港分店)，中山大学高等继续教育中心，昭越教育，乐耕耘教育中心，拓鑫教育）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中海珠区新港街社区卫生服务中心东晓南门诊距离小区178米，广东省职业病防治院(广州市海珠区怡乐路院区)距离小区258米，广东省第一荣军医院距离小区793米，广州医科大学附属第二医院距离小区883米，广州医学院第一附属医院海印分院距离小区921米，南方医科大学口腔医院(广东省口腔医院)距离小区1063米，广州市海珠区中医医院距离小区1577米，为医疗需求提供保障。

江南新苑周边商业配套有：（紫微鲜花(新港西路分店)，怡乐琴行(晓港分部)，钱大妈(江南新苑店)，文英社，百佳永辉(富景店)，万科里购物广场，屈臣氏(富景花园店)，学而优书店(新港店)，华润万家(怡乐店)，教育超市(园西路店)）等。

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江南新苑周边小区参考

小区位于海珠区中大商圈。中大商圈板块值得关注的小区还有：荟萃苑，小区参考均价15813元/㎡，位于凤岗脚23号。中山大学东区，小区参考均价37043元/㎡，位于海珠海珠区新港西路135号大院中山大学内东区。碧雅苑，小区参考均价19652元/㎡，位于兴隆新街66-74号。中山大学蒲园区，小区参考均价79319元/㎡，位于海珠新港西路135号。以上小区值得参考。