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欣荣宏御泉湾

别名：欣荣宏御泉湾

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在售住宅花园洋房公交直达低总价配套成熟

参考均价 8776元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-07-31 新开盘通知

楼盘地址 温泉镇冲口路南侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

3室2厅2卫 127㎡约111万咨询底价

3室2厅2卫 143㎡约125万咨询底价

4室2厅2卫 161㎡约141万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

区域价值

9.1

从化好评榜2名，超过从化90%的楼盘

1.自然景观与生态资源欣荣宏御泉湾位于从化温泉镇冲口路南侧，毗邻流溪河生态公园，拥有两公里河景走廊，坐享一线流溪河景，自然生态环境优越。社区内部引入温泉镇的氡温泉资源，为业主提供独特的温泉体验，是广州少有的温泉入户社区，极大提升了居住品质与健康价值。2.产品设计优势项目主打板塔结合的小高层及高层住宅，户型方正、结构合理，采光通风效果极佳。主力户型为127-143㎡三居及161-163㎡四居，均配备主卧套间，南北通透设计，得房率高达92%，户户朝南，空间利用率与居住舒适度显著优于市场同类产品。3.价格与性价比项目参考均价10000元/㎡，总价低至78.9万元起(145㎡三居)，在广州市场具备显著价格优势。结合其温泉资源、河景生态及高品质户型，性价比突出，尤其适合改善型需求及投资客群。4.开发企业与物业保障项目由欣荣宏房地产开发有限公司开发，物业公司为广州虹宇物业管理有限公司，物业费仅1.9-2元/㎡·月，提供专业、低成本的物业服务，确保社区长期维护与居住体验。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-02
热销
2022-12-19
热销
【欣荣宏御泉湾】近期动态播报：欣荣宏御泉湾的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，环境优美的板塔结合,小高层,高层楼盘。欣荣宏御泉湾的位置在温泉镇冲口路南侧。喜欢的朋友们可以去了解一下！

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-28 14:50:23

2018 年成熟温泉现楼，0.83 超低密社区，流溪河一线生态宜居项目 2018 年已全线交付 70 年产权现房，所见即所得，规避期房延期、减配风险北京房天下。社区仅 4 栋住宅共 122 户，容积率低至 0.83、绿化率 42%，车位配比高达 1:2.5，停车资源十分充足。每户直通天然氡温泉，在家就能享受康养泡浴；紧邻流溪河，推窗可见一线河景，山林负氧离子充沛，主推 127-163㎡通透三至四房洋房，一级资质虹宇物业维护，适合养老、度假自住，长期持有居住舒适度稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 14:50:19

3 公里配齐幼小基础公办教育，日常上学接送省心小区 1 公里范围覆盖明月山溪幼儿园、温泉镇公办中心小学，自驾 3 分钟即可抵达校区，实现短途目送式上学。3 公里内覆盖温泉片区多所普惠幼教，满足基础学前、小学教育需求，院校办学成熟稳定，适合近郊养老、度假自住且有适龄孩童的家庭（学区划分以教育局当年公示为准）北京房天下。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 14:50:11

主干道高速路网环绕，自驾出行便捷，配套公交覆盖片区项目紧邻 105 国道、新广从快速路，距离大广高速温泉出口仅 5 公里，自驾 35 分钟可达白云、45 分钟直达天河主城，跨城通勤顺畅。1 公里内设冲口站、沙岗村公交站点，从化 4 路公交接驳街口城区；自驾 18-20 分钟直达 14 号线从化客运站，公交、自驾组合出行，适配温泉度假、近郊自住人群日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:32:13

地铁：无直达地铁；距 14 号线从化客运站约 12km，驾车约 20min。公交：1km 内有沙岗村、冲口站，从化 4 路，接驳街口，班次较少。自驾：临 105 国道、新广从快速路，接驳大广 / 从莞深高速；约 35min 到白云，约 45min 到天河。小结：自驾便利、公交够用、地铁较远，适合自驾自住、养老、度假人群，不依赖地铁通勤。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:32:08

✅ 温泉入户：稀缺氡温泉资源，居家泡温泉，康养度假属性强。 ✅ 超低密度：容积率约 0.83，小高层，楼间距宽，居住舒适。 ✅ 高绿化率：绿化率 35%，依山傍水，环境静谧宜居。 ✅ 价格亲民：单价约 0.4-0.6 万 /㎡，总价低，首付压力小。 ✅ 自住养老：环境好、安静、空气优，适合养老 / 度假 / 刚需自住。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:32:03

商业：以社区便利店、小型超市为主；3km 内无大型商圈，日常采购基本满足，大型购物需到从化街口（约 10km）。教育：3km 内有温泉幼儿园、温泉镇中心小学；无优质中学，教育资源偏弱。医疗：3km 内有温泉镇卫生院；三甲医院（从化区人民医院）约 10km，基础医疗够用，大病需远行。生态：温泉镇核心，自带氡温泉；近流溪河、温泉森林公园，绿化率 35%，高负氧离子，养老度假佳。
陈铃峰置业管家

2026-04-12 16:01:15

欣荣宏御泉湾地处从化温泉镇，容积率仅 0.83，低密宜居。主打127-163㎡三至四房，户型方正、南北通透。享氡温泉资源，近温泉小学、镇医院。均价约 9000 元 /㎡、毛坯。生态优、静谧舒适，适合养老、本地自住。
135****5813

2019-06-08 00:00:00

物业蛮人性化的，点个赞。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
134****3891

2019-05-10 00:00:00

项目2018年12月30日1-4栋交房，交房后居住氛围就更浓了。项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。
133****6153

2019-04-11 00:00:00

我喜欢纯阳户型，有吗？小区绿化还挺不错，空气也比较清新。

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楼盘问答

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问广州欣荣宏御泉湾交通方便吗？广州欣荣宏御泉湾楼盘质量好不好？广州欣荣宏御泉湾售楼处电话多少？

答

广州欣荣宏御泉湾由知名开发商承建，建筑用材考究，施工质量过硬，业主口碑良好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州从化区欣荣宏御泉湾小区周边环境好不好？广州从化区欣荣宏御泉湾目前在售户型？广州从化区欣荣宏御泉湾容积率是多大？

答

【容积率】欣荣宏御泉湾的容积率具体数值建议直接致电售楼处13265187307了解，容积率高低直接影响居住舒适度，小区整体规划合理，绿化率较好。
全部3个回答>
问欣荣宏御泉湾目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价72-108万，首付1.5成约11万起就能上车，门槛不高。从化温泉镇板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
全部3个回答>