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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.7

区域价值

9.9

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

2号线+11号线江泰路双地铁上盖，地铁口步行距离极短，1站昌岗，快速通达琶洲、珠江新城、江南西，通勤优势突出。4.5米层高LOFT，全部带阳台，买一层用两层，实际使用面积大，万科精装交付，楼龄新，门槛低，出租需求旺盛，租金回报稳定。楼下万科里购物中心，对面燕汇广场，属于海珠成熟老城区，商超、餐饮、菜市场、银行齐全，生活配套完全现成落地。万科物业，社区门禁、安保、保洁管理规范；不限购，不占用住宅购房名额，适宜资产配置、小型工作室、直播间使用，可注册营业执照。地处海珠核心江燕‑江南西板块，城市路网发达，临近内环路，自驾去往老城各区、琶洲、金融城都很方便，附近居住人口稠密，租客群体充足。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-09-29
热销
海珠区核心地段，万科派在售中，主推37‑42㎡起户型，容积率约5.0。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁，去往珠江新城、琶洲通勤效率高。
2026-09-24
热销
广州万科派位于海珠区核心区域，主推37‑42㎡户型等4种面积段，容积率约5.0。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁，去往珠江新城、琶洲通勤效率高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 17:14:21

交通与配套方面，2 号线、11 号线江泰路站，步行约 20‑50 米，真正地铁上盖；地处江南大道、江燕路交汇处，快速接入内环路、工业大道；裙楼自带底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:14:19

产品方面，万科派在售37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫、55‑69㎡两至三室，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:14:17

从项目基本面看，万科派（海珠）开发商为广州云外仓储有限公司，容积率约5.0，绿化率约35%。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 23:55:53

出行条件上，2 号线、11 号线江泰路站，步行约 20‑50 米，真正地铁上盖；开车地处江南大道、江燕路交汇处，快速接入内环路、工业大道；裙楼自带底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 23:55:44

万科派在售户型覆盖37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫、55‑69㎡两至三室，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 23:55:35

万科派项目位于海珠，开发商为广州云外仓储有限公司，容积率约5.0，绿化率约35%。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁，去往珠江新城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 13:13:16

交通与配套方面，2 号线、11 号线江泰路站，步行约 20‑50 米，真正地铁上盖；开车地处江南大道、江燕路交汇处，快速接入内环路、工业大道；裙楼自带底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 13:13:14

户型上，万科派主推37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫、55‑69㎡两至三室，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 13:13:12

万科派项目位于海珠，开发商为广州云外仓储有限公司，容积率约5.0，绿化率约35%。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁，去往珠江新城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 14:02:54

交通与配套方面，2 号线、11 号线江泰路站，步行约 20‑50 米，真正地铁上盖；开车地处江南大道、江燕路交汇处，快速接入内环路、工业大道；裙楼自带底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州万科派具体位置在哪里？广州万科派什么时候交房？广州万科派开发商是谁？

答

这盘是广州云外仓储有限公司（万科合作开发）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科派自驾方便吗？广州万科派在售什么户型？广州万科派首付月供多少？

答

这类商业产品首付最低30%，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州万科派交通方便吗？广州万科派值得买吗？广州万科派在售什么户型？

答

现在在售的有37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>