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近日，广州朱村地区的房价回到了十年前的水平，汇港威华国际以7200元/平的价格成为该地区最具性价比的楼盘之一。这个楼盘位于山田地铁口附近，距离华师附小不远，拥有便利的交通和教育资源。
汇港威华国际是山田地铁口附近存在感最弱的楼盘之一，虽然开发最早，但一直没有太多影响力。整个山田地铁站周边有五六个楼盘，包括大华城东瀚和时代名著、广铝荔富湖畔、万科春风十里以及广铝四方天地。汇港威华国际的特点不明显，只有一个小型幼儿园，而小学教育需要去旁边楼盘配建的“华师附小”。
汇港威华国际总共约1800多户，入住率可能只有三四成左右。目前在售的楼栋主要是5#、7#、13#，户型主要是建面约85㎡+、103㎡+、110㎡+的三房。整个楼盘的内部花园在交楼几年后仍然保持良好的状态。
去年9月底，汇港威华雅苑成交了一套建面约73平的两房户型，成交总价43.5万，折合单价仅5933元/平。这个楼盘的小区原业主大多是17-19年买入的投资客，由于部分配套设施迟迟没有兑现，投资客纷纷割肉急抛止损。此外，汇港威华雅苑是毛坯交付，需要额外花费装修费用。
尽管汇港威华国际存在一些缺点，如距离地铁站较远、毛坯交付和过时的户型，但由于价格便宜，去年二手房销量爆棚。该楼盘成为片区的“性价比扛把子”之一。目前，该楼盘仍在现房销售，只要签约交钱，就能直接毛坯交付。虽然该楼盘的品质感较差，但对于刚需购房者来说，可以考虑自己花心思装修，以获得更好的居住体验。
汇港威华国际的房价回到了十年前的水平，成为朱村地区最具性价比的楼盘之一。虽然存在一些缺点，但对于刚需购房者来说，这个楼盘仍然是一个不错的选择。
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