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广州地铁地产珑岄上城

别名：珑岄上城珑岄花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线花园洋房山景

参考均价 34303元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-03 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 72㎡约247万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约463万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约407万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

5号线双沙站正上盖+TOD4.0模式：地铁负一层与小区入户大堂无缝衔接，0m步行直达，业主专属通道，雨天出行无需打伞；4站直达金融城、10站到珠江新城，30min内通达天河CBD，通勤零换乘。约2.17超低容积率+抬高20米立体社区：老黄埔稀缺低密社区，住宅整体抬高约20米（相当于6层楼高），彻底告别潮湿与噪音，打造空中花园式社区，居住舒适度高。130%超高使用率+新规全能户型：主力户型72-125㎡三至四房，户户朝南，94㎡四房配备4米开间客厅与270度双边采光边厅，125㎡板式小洋房南北通透，空间利用率远超市场平均水平。国企地铁地产开发+全龄教育配套：广州地铁地产（国企）打造，品质有保障；配建15班公立幼儿园、18班全日制公立小学及少年宫，形成目送式教育闭环，孩子上学无需长途接送。8000㎡立体商业+1:1.2车位配比：自带社区临街商业，满足日常生鲜、餐饮采购；车位充足，人车分流设计，保障居住安全与舒适度。龙头山景观+35%绿化率：部分楼栋可俯瞰龙头山森林公园景观，社区内35%绿化率，推窗见绿，居住环境优越。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:29:21

（市属国企低密大盘，超高实用率户型 + 全维成熟配套）由广州地铁集团全资子公司开发，市属 AAA 绿档国企，30 多年 TOD 开发经验，资金稳健交付有保障，配备一级资质地铁物业 24 小时全域值守。地块容积率仅 2.17、绿化率 35%，整体抬高立体造园，配 1.5 万方中央园林、空中会所、少年宫，车位配比 1:1.2 停车资源充足。主力 72-125㎡三至四房新规户型，空间使用率超 130%，72㎡可做三房两卫、94㎡打造四房双套间，户户南向、南北对流双联阳台，LDKG 大通厅通透采光。自带 8000㎡社区商业街，临近万象商业、山姆会员店；广医五院、中山三院岭南院区两大三甲医院环伺，近 5000 亩龙头山森林公园，轨道、名校、商业、生态资源一站式配齐，老黄埔自住优选 70 年住宅资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:29:17

（社区自带全龄公办配套，完善 12 年就学体系）大盘内部规划 15 班公立幼儿园、18 班公立小学，均无偿移交教育局统筹办学，下楼即可完成学龄前与小学阶段就读，无需长途接送、不用横穿主干道，老人接送轻松省心开发商官方...。划片对应广大附中黄埔实验学校，初中阶段可入读优质公办名校，3 公里内覆盖石化小学、双沙中学、文船小学等多所公办院校，形成幼、小、初完整公办教育链条，片区产业高知家庭集聚，书香氛围浓厚，适配多孩刚需、改善家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:29:11

（5 号线地铁入户 TOD 立体路网，主城半小时通勤圈）项目坐落老黄埔海丝城 5 号线双沙站上盖，设业主专属地下通道直达地铁站，电梯连通站台，风雨无需日晒步行，属于区域稀缺真正地铁入户大盘官方售楼部...。5 号线无需换乘直达金融城、珠江新城，通勤约 30 分钟直达天河核心商务区；门前大沙东路、开发大道形成成熟地面路网，快速衔接广园快速、鱼珠隧道，自驾通达琶洲、新塘。社区门口多路公交覆盖周边产业园，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配天河、黄埔上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:51:13

配建 6 班公办幼儿园（一期）与 18 班公立小学（二期，预计 2026 年开学），实现家门口 12 年目送式教育；步行约 5 分钟到双沙幼儿园，约 8 分钟到文冲小学；自驾约 10 分钟到广大附中黄埔实验学校（省一级），约 12 分钟到广州石化中学；3 公里内覆盖 15 所幼儿园、8 所小学、5 所中学，含华师附小、怡园小学等优质公办院校，教育资源丰富。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:51:09

北邻约 5000 亩龙头山森林公园，步行约 12 分钟可达，项目以 “引山入园” 手法打造约 1.5 万㎡围合式园林，绿化率 35%，配全龄活动空间、夜光跑道与跌水瀑布；步行约 6 分钟到沙浦公园（477 米），约 15 分钟到黄埔儿童公园；采用 “南低北高” 布局，楼间距达 30-88 米，保障采光通风与私密性，高层可远眺山景，城芯坐拥山林绿地，居住舒适度高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:51:05

5 号线双沙站地铁上盖，小区车库直通地铁站，步行约 3 分钟到站台，5 号线直达珠江新城（7 站约 20 分钟）、金融城（5 站约 15 分钟）、琶洲（8 站约 25 分钟）无需换乘；自驾约 7 分钟上黄埔东路，约 10 分钟到广园快速，约 12 分钟到广州环城高速；自带约 8000㎡临街商业（生鲜、餐饮、便利店等），步行约 10 分钟到惠润广场，约 15 分钟到在建华润万象汇，1 公里内 12 个公交站，日常消费与跨区通勤全维高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:47:10

项目自带约 8000㎡社区临街商业，生鲜餐饮日常消费下楼即享，自驾 7min 可达在建华润万象汇、中建海丝城大型商圈，背靠五千亩龙头山森林公园，3km 内含广医五院三甲医院，购物、休闲、就医配套完善宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:47:06

小区配建 12 班公立幼儿园与规划公办小学，步行 3min 可达校内，3 公里范围汇集广大附中黄埔校区、石化中学、华师附属实验小学等多所省一级院校，从学前到初中全龄教育配套落地，日常孩子就近入校，免去长途接送烦恼。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:47:02

项目为 5 号线双沙站 TOD 上盖，社区负一层直通地铁站，步行 3min 即可进站，5 站直达金融城、11 站抵达珠江新城，自驾依托黄埔东路、广园快速，28min 通达天河主城，1km 内十余条公交站点密布，全天候多维路网大幅缩短跨区通勤耗时。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:22:43

全维配套加持，自住生活便利国企广州地铁地产开发，品质与交付有保障。自建 15 班幼儿园与 18 班小学，周边 3 公里内多所中小学，教育资源充足；自带约 1.2 万㎡商业，临近在建万象汇，背靠龙头山森林公园，日常生活便捷舒适。

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问地铁上盖的楼盘？广州地铁地产珑岄上城地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价280-420万算，首付约42万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
全部3个回答>
问广州黄埔区地铁地产珑岄上城这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问广州黄埔区广州地铁地产珑岄上这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校项目配建 6 班幼儿园（小区内，步行约 1min）；黄埔区双沙幼儿园（公办，约 350 米，步行约 4min）；石化小学（公办，约 750 米，步行约 9min）；文船小学（公办，约 820 米，步行约 10min）；双沙中学（公办，约 668 米，步行约 8min）；广州文冲船厂技工学校（约 676 米，步行约 8min）；广州市第八十六中学（省一级公办，约 1.8 公里，自驾约 4min）；广州航海学院 (黄埔校区)（约 801 米，步行约 10min）；黄埔区文冲小学（公办，约 1.5 公里，自驾约 3min）。
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