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广州地铁地产珑岄上城

别名：珑岄上城珑岄花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线花园洋房山景

参考均价 34000元/㎡ 价格说明：主推建面约72-92㎡高层三至四房，建面约110-125㎡低密小洋房，价格为3.4-4万/平。价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-18 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

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在售 4室2厅2卫 125㎡约463万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约407万咨询底价

在售 4室2厅2卫 94㎡约280万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜9名，超过黄埔84%的楼盘

01.超高使用率130%，吊打整个黄埔新房，性价比高；02.广州地铁5号线双沙站，可0换乘直通黄埔鱼珠、天河金融城、天河珠江新城3大CBD；03.头排望山，TOD4.0低密生活大城。抬高20米设计，想要的大城森活，就在家楼下；04.项目自带约8000平方米垂直三层商业街，吃喝玩乐一应俱全。周边规划超30多万平方米万象系商业。

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楼盘点评

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兰锐宁置业管家

2025-11-16 17:31:08

黄埔区老黄埔板块广州地铁珑岄上城，国企广州地铁地产出品，家门口就是5号线双沙地铁站。新规产品超120%使用率，72方户型即可做到三房两厅两卫，并且空间感也是很不错的。
黎柏辉置业管家

2025-11-08 10:24:44

广州地铁珑玥上城位于老黄埔双沙站上盖，5号线地铁入户直达珠江新城，130%超高使用率（74㎡三房两卫），容积率仅2.17低密社区，北靠5000亩龙头山森林公园
李俊源置业管家

2025-11-01 12:40:58

广州地铁珑岄上城位于老黄埔，是地铁5号线双沙站上盖项目。其优势在于交通便捷，5站直达金融城、11站到珠江新城；容积率低至2.17，居住舒适度高；北邻5000亩龙头山森林公园，景观资源优越；户型实用率达130%，空间利用率高。但周边物流园较多，可能存在噪音和粉尘干扰，且教育配套有待进一步完善。
陈卓彬置业管家

2025-10-29 16:24:41

广州地铁珑玥上城是国企打造的5号线双沙站上盖TOD，主推74-94㎡三至四房，2.17低容积率配龙头山景观，使用率超130%。现认购享9折，赠家电与3年物业费，房源紧俏。
兰锐宁置业管家

2025-10-29 16:19:57

黄埔区老黄埔板块广州地铁地产珑岄上城，新规项目超120%使用率，单价3.3万元起，230万左右即可买到板块最强小户型72方三房两厅两卫。全区最低2.17容积率，居住舒适度最好。
陈卓彬置业管家

2025-10-10 18:54:22

广州地铁珑岄上城：黄埔5号线双沙站上盖在售，72-125㎡三至四房，超新规设计使用率高，近在建万象汇。新加推6号楼，限时9折+赠家电三件套，享3年物业费补贴。
134****9202

2025-09-26 11:45:23

珑岄上城坐落于广州新兴发展的潜力板块，项目整体规模颇为可观。其总占地面积约达5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米。在规划布局上，项目将建设12栋高层住宅，总计可容纳1680户居民。
158****9365

2025-09-26 11:45:11

珑岄上城的交通优势十分突出。就目前情况而言，该项目与已开通的地铁14号线钟落潭站相距大约1.5公里。
兰锐宁置业管家

2025-09-25 10:31:30

广州地铁珑岄上城，5号线地铁上盖，百米内非超高层，头排山景低密盘，小高层超100%使用率，低梯户比更舒适，绝版超新规好房，四开间南北对流，新加推6号楼，目前认筹阶段
钟圳

2025-09-18 10:31:14

项目为地铁5号线双沙站上盖物业，电梯直达地铁站厅，通勤珠江新城、金融城仅需30-40分钟，适合天河通勤刚需人群。居住舒适度高，容积率仅2.17，楼间距达50-88米，绿化率35%，低楼层也能享受龙头山森林公园景观。适合人群刚需通勤族：看重地铁便利性和低总价，能接受周边环境现状。改善型客户：追求低密社区、高实用率户型，对教育配套需求不紧迫。

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问广州地铁地产珑岄上城的物业管理服务如何？

答

开发商需确保服务内容不少于一级标准及申报内容，并将《超一级前期物业服务收费履约标准与承诺标准对比表》作为合同附件，接受业主监督。
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问广州地铁地产珑岄上城值得买吗？

答

容积率仅2.17：老黄埔罕见低密社区，打造围合式中央园林，整体抬高16米形成“空中花园”，居住私密性与舒适度极高。户型设计优秀： 74㎡三房两卫：南北对流，双园景视野，性价比突出。 94㎡四房两卫：全景舱客厅设计，空间灵活多变。 110-125㎡板楼：大面宽、南北对流，独梯入户，豪宅级配置。高使用率：户型使用率达110%-130%，空间利用极致，如74㎡户型空间感媲美市面100㎡产品。
全部3个回答>
问广州地铁地产珑岄上城怎么样？

答

商业配套：项目自带商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。周边还有沃尔玛、宜家、山姆等大型商业配套，5站地铁即可直达。
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