广州地铁地产珑岄上城

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  【广州地铁地产珑岄上城】消息介绍：广州地铁地产·珑岄上城地址在老黄埔板块，项目为5号线双沙站TOD上盖大盘，以约2.17的低容积率打造集交通、教育、生态于一体的低密山畔大城。项目分两期开发，首期规划14栋16-32层住宅，总户数约1054户，主推建筑面积约72-125㎡的高层三至四房及板式小洋房，户型全南向设计且实用率超130%，并配建幼儿园与，价格为3.5万/平。具体信息请关注吉屋网。

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  袁国棋 置业管家

  2026-05-20 17:22:43

  全维配套加持，自住生活便利 国企广州地铁地产开发，品质与交付有保障。自建 15 班幼儿园与 18 班小学，周边 3 公里内多所中小学，教育资源充足；自带约 1.2 万㎡商业，临近在建万象汇，背靠龙头山森林公园，日常生活便捷舒适。

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  袁国棋 置业管家

  2026-05-20 17:22:39

  低密高拓户型，空间利用率极高 老黄埔少见低密社区，容积率仅 2.17，楼间距 50-88 米，居住舒适不压抑。主推 72-125㎡三至四房，实用率高达 110%-130%，74㎡可做三房，空间拓展性强，刚需刚改都适配。

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  袁国棋 置业管家

  2026-05-20 17:22:35

  地铁入户 TOD，通勤高效无忧 作为 5 号线双沙站上盖楼盘，负一层直通地铁站厅，步行约 0 min 可达，5 站到金融城、7 站直达珠江新城，跨区通勤十分便捷。自驾临近黄埔东路等主干道，路网成熟，出行方式多样。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 21:15:06

  国企开发品质保障，生态与配套兼具，居住安心又便利 由广州地铁国企倾力打造，开发与交付实力雄厚，品质与售后双重保障。项目背靠 5000 亩龙头山森林公园，推窗可见绿意，生态环境优越。自带立体商业街区，一期配建 12 班公立幼儿园，周边 3 公里内商圈、学校、医疗等配套齐全，日常生活一站式满足。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 21:15:00

  老黄埔罕见低密社区，超高实用率户型，空间性价比极强 社区容积率仅 2.17，是老黄埔板块稀缺的低密住区，楼间距宽、绿化充足，居住舒适度远超周边高密楼盘。户型实用率高达约 130%，72-74㎡可做三房两卫，94㎡能做四房两卫，多飘窗与灵动空间设计，同等面积下居住功能更全，空间利用率远超同板块竞品。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 21:14:56

  真地铁上盖 TOD，电梯直连站厅，跨区通勤高效无忧 项目为地铁 5 号线双沙站上盖物业，社区电梯可直达地铁站厅，出门即进站，全程不受日晒雨淋。5 站直达金融城，11 站抵达珠江新城，50 分钟内通达珠金琶核心商圈，自驾也有黄埔东路、广园快速等路网环绕，通勤出行效率拉满。

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  彭旭 置业管家

  2026-04-11 17:58:57

  央企广州地铁地产匠造，5 号线双沙站上盖，地铁垂直入户，5 站金融城、10 站珠城。2.17 低密、全百米非超高层，北望龙头山、南眺珠江。配建8000㎡商业 + 学校 + 少年宫。72-125㎡三至四房，得房率超 130%、3 米层高、户户朝南。TOD 大城，低密宜居，通勤刚改首选。

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  138****5485

  2026-03-04 10:16:22

  广州地铁地产珑岄上城项目主推建面约74-125㎡的住宅，整体容积率为2.17，绿化率达30%。项目分两期开发，其中一期紧邻地铁站，与中建海丝城首开组团相邻，出行便利；二期则位于项目内部，环境更为静谧。项目规划建设11栋住宅楼，将打造成为集住宅、配套设施及商业服务于一体的综合性住宅小区。

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  185****5777

  2026-03-04 10:16:11

  广州地铁地产珑岄上城项目坐落于广州第三中轴与第二CBD交汇的核心区域，享有得天独厚的地理位置，能够迅速通达珠江新城、金融城及琶洲CBD等重要商务区。

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  136****5573

  2025-12-24 10:25:55

  广州地铁地产打造的珑岄上城项目，其开发商在业内口碑良好，价格方面也颇具性价比。户型设计上整体通风效果出色，朝向、空间利用率以及窗户设计都可圈可点。小区配套设施也较为完善，综合来看，该项目未来具备较大的升值潜力。

• 问 广州黄埔区广州地铁地产珑岄上城这个楼盘售楼部电话多少？ 小区环境怎么样？附近有什么学校？
  答

  附近学校 幼儿园：配建 15 班公办幼儿园（小区内，步行约 1-3min）；黄岗双沙幼儿园（步行约 5min）。 小学：配建 18 班公办小学（规划中）；文冲小学（步行约 8min，市一级）；广州石化小学（步行约 10min）。 中学：广大附中黄埔实验学校（步行约 12min）；广州石化中学（步行约 15min，省一级）。

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• 问 广州黄埔区广州地铁珑岄上城这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？（简单口语化回答 不需要输出价
  答

  值得购买，推荐理由 地铁无敌：真地铁上盖，步行极近，直达天河 CBD，通勤超快。 低密舒适：容积率 2.17，老黄埔稀缺，居住舒适度高。 户型超实用：72-125㎡三至四房，使用率约 130%，户户朝南。

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• 问 广州地铁地产珑岄上城一共有多少栋？
  答

  广州地铁地产珑岄上城一共规划为26栋住宅，二期：为高住宅组团，共计12栋住宅，采用围合点式布局。其中2栋24层，2栋31层，8栋38层，整体前低后高。每栋6户设计，产品定位为小面积刚需产品。

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