绿城玉海棠

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• 2025-12-05
  交房

  【绿城玉海棠】近期介绍：绿城·玉海棠剩余15套房源，其中108方四房总价410万起，120方四房总价460万起，138方总价567万起，1/2栋预计将于2027年12月31日前交楼。关注本楼盘获取最新信息。
• 2025-11-14
  特价

  绿城玉海棠作为番禺TOD核心区标杆项目，凭借“区府+TOD+中央公园”三引擎区位优势，以及全南向板式设计、110%超高使用率户型，持续领跑区域改善市场。

问问楼盘置业管家

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  151****5592

  2026-01-16 10:23:08

  绿城玉海棠所在区域已构建起成熟的生活配套体系。项目周边步行可达范围内，分布着永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，充分满足日常购物、餐饮休闲等消费需求。未来随着约85万平方米的番禺广场TOD项目建成落地，该区域的商业集聚效应将进一步增强，形成更具活力的消费中心。

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  132****2860

  2026-01-16 10:22:35

  绿城玉海棠项目坐落于亚运大道与番禺大道的交汇要地，周边交通网络四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能显著减少路途耗时。

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  184****5650

  2025-12-09 10:51:10

  在生活配套方面，此地已构建起成熟完备的生活圈。日常出行，在步行可达的范围内，就有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，无论是日常采购新鲜食材、尽情逛街购物，还是与朋友相约小聚，都能轻松满足需求。而且，未来还将建成规模达85万方的番禺广场TOD项目，届时这里的商业氛围将更加浓厚。

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  185****7966

  2025-12-09 10:50:59

  从地理位置方面分析，绿城玉海棠具备极为显著的交通优势。该项目紧邻番禺广场地铁站E出口，属于真正的地铁上盖物业。该站点汇聚了18号线、22号线、3号线以及规划中的17号线，无论是前往珠江新城、南沙，还是佛山，出行都十分便捷。

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  陈国才 置业管家

  2025-11-09 17:13:08

  区府板块，番禺广场站100米地铁口E口 四大商业，永旺200米，基盛万科中心，对面是番禺广场，对标花城广场 中央公园27年中旬完工 学校，东兴小学（省一级），德兴小学，六所中学摇号，侨城中学，仲元等没有差学校 首开106套，冻资200多个筹 实景板房这周，开盘预计五一节 3.0容积率，1比1.5车位。共220套两栋楼，2梯4户，31层总层。顶楼 108-118ab两种户型，138方南北对流户型都是4房两卫，真实使用率超130%（115+赠送）3.8元物业费暂定，绿城物业

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  135****6654

  2025-11-03 09:42:23

  我实地参观过该项目的样板间，整体观感非常漂亮，内部设计不仅美观，而且实用性很强。

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  150****0786

  2025-11-03 09:42:14

  绿城玉海棠预计交房时间较为理想，小区整体环境宜人，户型设计十分出色且合理。项目所处地段优越，具备较大的未来升值潜力。

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  陈卓彬

  2025-09-10 14:11:35

  绿城玉海棠主推105-138㎡精装四房，实用率达130%。地处番禺广场核心区，与番禺广场站E口无缝衔接，4轨交汇，周边商业、教育配套成熟 。

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  李俊源

  2025-09-10 10:09:16

  绿城·玉海棠位于番禺广场地铁TOD核心，3/18/22号线番禺广场站E口直达，出行毫无压力；旁边就是约10万㎡中央公园，推窗即见绿意盎然，环境直接加分 。 主推约105–138㎡南向精装四房，得房率出色，最高约120%  ，尤其138㎡户型的“LDKB+X”超级方厅能让人感觉一种空间被点到极致的舒畅 。 亮点是地段与景观双拼，适合爱绿又崇尚便利的改善型家庭。缺点是小区只有两栋楼，规模略小，社区氛围有待时间沉淀 。

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  陈国才 置业管家

  2025-09-05 11:33:02

  番禺广场站E出口50米，番禺广场最后一块地铁地块，20万方的商业，中信大厦旁，27年12月收楼，对口东兴小学，初中6所全是名校桥城中学等。共220户，5月份1栋全部网签。

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• 问 绿城玉海棠周边有什么配套？
  答

  大型商场：3公里范围内有基盛万科里、永旺梦乐城（番禺店）、华丰汇等33个购物中心，满足日常购物需求。 社区商业：可达社区商业街，周边分布特麦隆超市、乐巴扎超市等便民设施。 其他：钻汇广场、奥园广场等购物中心距项目约2.8-3公里，提供母婴室等配套服务。

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• 问 绿城玉海棠能不能积分入读附近的小学？
  答

  广州项目：若项目位于番禺区，需确认其是否被划入沙溪小学、珊瑚湾畔小学等对口学区。根据公开信息，沙溪小学2025年计划招生4个班，学位充足，但未明确绿城玉海棠是否在其招生范围内。

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• 问 绿城玉海棠这个新房项目到底好不好？
  答

  绿城玉海棠项目体量偏小，但是在番禺广场中心位置，地理位置挺好的

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