黄埔在售楼盘新福港鼎峰江畔怎么样？

新福港鼎峰江畔位于广东省广州市黄埔区创业路39号，地理位置优越。周边有多条公交线路和地铁站点，同时周边3公里范围内还有纪念堂站等地铁站点，为居民提供了多元化的出行选择。此外，自驾出行也十分便捷，开发大道、广园快速路、黄埔东路等多重主干道交汇，可无缝衔接黄埔大道直通金融城。

黄埔在售楼盘新福港鼎峰江畔有哪些配套?

教育配套：项目周边教育资源丰富，有省一级小学广州开发区二小等优质学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

医疗配套：周边医疗配套完善，有广州开发区医院等知名医疗机构，为居民提供了便捷的医疗保障。

商业配套：周边商业设施成熟，有捷登都会、万达广场、奥园广场等大型商业综合体，为居民提供了购物、娱乐、餐饮等全方位的服务。

生活配套：沿路小区楼下底商有711便利店、生活超市、百果园等，满足基本生活需求。

绿化与容积率：新福港鼎峰江畔的绿化率为28%(也有说法为20%)，拥有一定的绿化面积，为居民提供了宜居的环境。容积率为4.8(也有说法为3.8)，居住密度适中。

车位配比：小区车位配比为1:1.2(也有说法为1:6)，提供了一定数量的停车位，满足停车需求。

物业服务：虽然暂未公布物业公司，但预计会提供专业的物业服务，保障居民的居住品质。

黄埔在售楼盘新福港鼎峰江畔有哪些在售户型?在售价格是多少?

新福港鼎峰江畔的户型设计充分考虑了空间的合理利用，推出了南向或南北对流的户型，确保了充足的采光和通风。楼盘中包括88平方米的三房两卫、108和118平方米的小四房，以及129平方米的横厅大四房等多种户型，满足了不同家庭的需求。新福港鼎峰江畔目前在售价格为28000元/㎡。

【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】三开间朝南，确保了充足的阳光和通风;12㎡的宽阔阳台，提供了宽敞的休闲空间;超广角江景视野，让居住者尽享珠江美景;主卧配备270°飘窗，进一步拓宽了视野和居住体验。

【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】南向无遮挡，保证了良好的采光和视野;U型厨房设计，提高了烹饪效率;观景阳台和IMAX版厅相结合，让居住者在家中就能享受影院般的观影体验;同样拥有超广角江景视野，提升了居住品质。

【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】南北通透，确保了空气流通和居住舒适度;主卧配备270°飘窗和双飘窗，拓宽了视野和居住空间;U型厨房设计，满足了日常烹饪需求;南向观江景阳台，让居住者在家中就能欣赏到珠江的美景。

【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】主卧配备270°大飘窗，提供了宽敞的视野和居住空间;U型厨房设计，提高了烹饪效率;动静分区合理，确保了居住者的私密性和舒适度。

【06户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫】6.8米宽阔阳台，提供了宽敞的休闲和观景空间;南向珠江景观，让居住者尽享珠江的美景;U型厨房和LDK一体化设计，提高了空间利用率和居住便捷性。

尽管新福港鼎峰江畔在多个方面都展现出了卓越的成绩，但也有一些不足之处。例如，小学学位一般，中学摇号情况有好有坏;靠近高速，部分楼栋可能会受到噪音影响;价格偏高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。

新福港鼎峰江畔是一个整体品质较高的楼盘，具有优越的地理位置、完善的周边配套、良好的小区品质和多样化的户型设计等优点。然而，也存在一些不足之处需要购房者注意。因此，在选择该楼盘时，购房者需要根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。

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