海珠在售新盘越秀珠实城发江湾和樾怎么样？

海珠在售新盘越秀珠实城发江湾和樾是一个值得关注的住宅项目，以下是对该项目的详细评价：

越秀珠实城发江湾和樾位于广州市海珠区，由越秀地产、珠江实业、海珠城发三家知名企业联手打造。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，共规划有8栋塔楼(其中部分为安置住房)、3栋商业楼和1所幼儿园，总户数达到1313户。

项目地理位置优越，紧邻珠江后航道，坐拥千年羊城繁华。同时，项目周边的交通配套也十分便捷，距离沙园地铁站(广佛线与8号线的交汇站)约900米直线距离，距离在建的11号线南石路站也仅有800米直线距离。此外，项目周边的公交线路众多，自驾出行条件也十分优越。

海珠在售楼盘越秀珠实城发江湾和樾有哪些在售户型?

越秀珠实城发江湾和樾提供的户型多样，面积主要分布在107~188平方米之间，主打四至五房的改善型住宅。户型设计独特，以竖厅LDK的客餐一体布局为主，空间宽敞明亮，南北对流，通风采光比较好。同时，项目还注重园林景观和江景资源的利用，为居民提供了高品质的生活环境。

107平方米：四房两厅两卫，设计合理，空间利用率高，适合小家庭或三口之家。

122/125平方米：四房两厅两卫，户型方正，南北对流，居住舒适度高，适合有老人或小孩的家庭。

138平方米：四房两厅两卫，南北通透，拥有宽敞的居住空间和良好的观景视野。

142/160/188平方米：这些户型均为江景四房，拥有更大的居住空间和更豪华的装修标准，特别是188平方米的户型，更是将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，提供了极致的居住体验。

此外，项目前段时间加推了3栋住宅楼，这些楼栋的户型设计同样注重实用性与舒适性，并提供了多样化的选择。

海珠在售楼盘越秀珠实城发江湾和樾有哪些配套?

读书资源：项目周边读书资源丰富，包括宝玉直实验小学等名校，为孩子的读书提供了可靠的保障。

商业设施：越秀珠实城发江湾和樾项目自带约3.29万平方米的商业面积，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商。同时，周边还有太古仓、乐峰广场、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。

医疗资源：项目周边医疗资源也十分丰富，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等知名医院，为居民的健康提供了有力的保障。

生态环境：项目周边的生态环境优越，庄头公园等绿地近在咫尺，为居民提供了亲近自然、休闲放松的空间。

越秀珠实城发江湾和樾的均价约为64000~65000元/平方米(具体价格可能因户型、楼层等因素有所不同)。交房时间预计为2026年7月30日。

越秀珠实城发江湾和樾是一个集居住、商业、读书和生态于一体的综合体项目，拥有优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的读书资源和完善的生活设施。同时，项目还注重户型设计和园林景观的打造，为居民提供了高品质的生活环境。因此，该项目在海珠区的在售新盘中具有较高的竞争力，是追求高品质生活的购房者的理想选择。然而，购房者在选择时仍需注意项目的具体户型、楼层以及周边的城市界面改善等问题。

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