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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

越秀地产、南方报业传媒集团双国企联合开发，广东省“十四五”重点智媒产业项目，40年商业办公产权，2022年底全盘现楼竣工交付，即买即入驻、即时办证，无延期交付风险，定位广州第二CBD鱼珠片区甲级江景智媒商务地标。占地约10221㎡，总建面约16万㎡，规划南塔22层、北塔31层双甲级办公塔楼，搭配4层裙楼商业、四层地下车库；外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，北塔9层起南向直面珠江，高层270°环幕一线江景，城芯临江甲级写字楼资源稀缺。甲级办公高标准配置，标准层高4.2米、净高3米，无柱大开间布局，单层面积2756-3001㎡，单层实用率约70%；配备12部日立高速分区电梯，梯速最高6m/s，分区高低区分流，候梯效率高；24小时中央空调，支持企业全天候加班办公，适配互联网、传媒、科创企业运营需求。产业政策加持，入驻企业可享受临港经济区、数字经济试验区税收返还、人才落户、办公租金补贴；南方报业集团已整栋入驻南塔，集聚传媒、AI、数字科技、专精特新企业，产业氛围浓厚，自带共享路演大厅、会议中心、企业孵化配套。自带约1.95万㎡裙楼综合商业，涵盖商务食堂、精品餐饮、便利店、咖啡、商务接待会所；地下四层车库共822个车位，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；越秀自持专业商管物业，物业费28元/㎡/月，提供24小时人脸识别安防、专属企业礼宾、园区全周期托管服务。多维立体轨交路网，距5号线三溪站步行800m、13号线鱼珠站900m，鱼珠站汇聚5/13号线+规划28号线三轨交汇；项目开通专属接驳巴士直达地铁站，门前黄埔大道、临江大道、中山大道三横主干道，临近环城高速、在建鱼珠隧道，自驾10min通达金融城、琶洲，20min抵达珠江新城。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:49:30

（三轨多维立体路网，商务通勤全城高效）项目地处鱼珠第二 CBD 核心，步行 10 分钟直达 5 号线三溪站、13 号线鱼珠站，鱼珠站叠加规划 28 号线广佛城际，形成三轨交汇格局，配备专属接驳巴士打通地铁最后一公里。黄埔大道、临江大道、环城高速三横三纵主干道环绕，在建鱼珠隧道通车后 5 分钟直达琶洲，向西 25 分钟直达珠江新城，30 分钟覆盖金融城、天河各大商务区；周边多条公交站点密布，轨交、自驾、公交三维路网，适配员工通勤、跨城商务洽谈，往来大湾区城市十分便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:31:24

3 公里内覆盖鱼珠小学、港湾小学、荔园小学等 6 所公办小学，步行约 8 分钟到鱼木实验幼儿园，约 10 分钟到学乐幼儿园；自驾约 7 分钟抵达八十六中学、黄埔广附等重点中学；周边还有华南理工大学、暨南大学等多所高校，构建从幼托到高等教育的全链条人才储备体系，满足企业人才招聘与员工子女教育双重需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:31:18

双国企越秀地产 + 南方报业联合打造，坐拥一线珠江江景，全玻璃幕墙设计观景视野开阔；临近珠江滨水绿道，步行约 8 分钟到杨桃公园，约 12 分钟到蟹山公园、瓦壶岗公园；社区中庭设多级绿化与共享休闲空间，配攀岩墙、玻璃屋，高楼层可俯瞰江园双景，实现城芯商务与生态景致的完美融合。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:31:12

位于第二 CBD 鱼珠片区核心，黄埔大道东 884/886 号，距地铁 5 号线三溪站约 882 米（步行约 10 分钟），鱼珠站约 896 米（步行约 12 分钟），5/13/23/28 号线（规划中）四线交汇；自驾约 3 分钟到美林 M・LIVE 天地（山姆、宜家），约 6 分钟到保利鱼珠广场，约 15 分钟到珠江新城；自带约 1.95 万㎡裙楼商业，黄埔大道、中山大道等主干道环绕，佛穗莞城际衔接湾区，商务出行高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:28:13

项目自带约 1.7 万方裙楼商业，满足办公日常消费需求，自驾 8min 可达美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家等成熟商圈；南向临江，高层坐拥一线珠江景观，周边临江绿地环绕，就近配备多家综合性医院，商业、生态、医疗配套一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:28:09

3km 教育资源丰富，步行 10min 可达周边多所优质幼儿园，省一级港湾小学、荔园小学距离不远，黄埔军校中学、一一七中学驾车 7min 可达，片区同时集聚多所国际化院校，全龄段教育配套完善，兼顾日常就学与多元化求学需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:28:04

项目坐落鱼珠 CBD 核心区位，步行 10min 可达 5 号线三溪地铁站，10min 抵达 5、13 号线交汇的鱼珠站，周边 200m 设有黄埔大道东公交站点，紧邻黄埔大道、环城高速，自驾 25min 直达珠江新城，在建鱼珠隧道通车后 5min 连通琶洲，多维轨交路网轻松畅达全城核心片区。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:05:48

双地铁 + 全能配套，商务出行高效便捷距 5 号线三溪站步行 10 min，近 13 号线鱼珠站，双地铁覆盖；临黄埔大道等主干道，自驾 25 min 到珠江新城。自带约 1.7 万㎡商业，周边山姆、宜家等配套齐全，商务生活便利。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:05:43

一线江景 + 超甲品质，总部办公优选南临珠江，高层享 270° 一线江景，视野开阔。总建面约 16 万㎡，南北双塔设计，北塔约 150 米，整层约 2777-2950㎡，4.2 米层高、无柱空间，精装现楼，适配企业总部需求。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:05:38

双国企联袂打造，第二 CBD 鱼珠地标越秀地产与南方报业两大国企联合开发，省十四五重点项目，定位滨江超甲级写字楼。占位鱼珠 CBD 总部聚集区，紧邻金融城，享人工智能与数字经济试验区政策利好，商务价值突出。