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时代倾城（中新）

别名：时代丰鼎花园，中新时代倾城

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参考均价 12741元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 4室3厅2卫 120㎡约153万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约125万咨询底价

在售 3室2厅1卫 85㎡约108万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

时代中国开发，全盘精装现房现证，园林、学校、商业全部实景兑现，收楼无等待周期。大盘分南北两区共23栋高层，合计3734户，容积率3.2，绿化率30.2%，车位配比1:1.02，人车分流。核心王牌教育配套：自建18班公立幼儿园+华附中新实验小学，均已开学，下楼即达，是中新板块热门学区盘。社区内部配套完善，配备5000㎡会所、2000㎡泳池、篮球场、600m夜光跑道、大面积阳光草坪与全龄架空活动区。自带2500㎡商业街+1000㎡生鲜肉菜市场，日常采买无需远行。时代自持物业，社区维护成熟，入住率高。户型覆盖75-130㎡二至四房，拓展空间充足，低总价门槛，陪读家庭、产业租客基数大，二手流通稳定。临近花莞、增天高速出入口，自驾去往天河、黄埔顺畅。短板：距21号线中新站2.5km以上，无法步行地铁，日常轨交通勤只能骑行/公交接驳；西侧楼栋紧贴118省道，货车昼夜通行，低层噪音、扬尘突出；容积率偏高，楼栋排布密集，低楼层采光时长不足；对口初中需摇号，优质初中资源薄弱；片区外围保留村落，城市界面一般；大盘总户数多，高峰期社区人流拥挤。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 20:31:24

58 万方成熟现楼大盘，高配比车位，全维社区配套齐全时代中国开发全盘精装现房发售，楼栋、园林、户型实景可实地查验，即买即收楼办证，规避期房交付风险时代控股。总占地 12 万㎡，23 栋高层 + 小高层围合布局，容积率 3.2、绿化率 30%，总户数 3764 户，车位配比约 1:1.5，停车充足无忧；自带 2.5 万㎡社区商业街、1000㎡生鲜肉菜市场、2000㎡泳池与室内体育馆，配阳光草坪、全龄游乐区、老年活动中心。主推 75-130㎡二至四房，户型方正通透，空间拓展率高；由国家一级资质时代邻里物业提供 24 小时管家安防服务，山水资源环绕，自住、租赁配置均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 20:31:19

社区内华师附九年公办，目送式全龄教育配套落地社区配建 18 班公立华师附属幼儿园、18 班华师附属中新实验小学，两所院校均已正式开学，出小区即可入校，无需横穿主干道，接送安全省心。3 公里内覆盖中新中学、广外附属实验学校等多所公办院校，完整覆盖幼教、小学、初中教育闭环；紧邻黄埔产业片区，承接知识城教职工陪读需求，教育配套全部实景兑现，适配刚需、多孩家庭长期育儿规划（学区以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 20:31:15

轨交高速多维路网，直达天河、知识城通勤便捷项目距 21 号线中新站约 1.7 公里，社区配备专属楼巴接驳地铁站，快线 4 站直达天河核心区，1 站可换乘镇龙 TOD 连通 14 号线知识城支线开发商售楼...。出门近花莞高速，依托广河、增天高速，自驾 10 分钟抵达知识城，20 分钟直达科学城，30 分钟通达珠江新城；小区门口多路公交覆盖中新全域，形成地铁、楼巴、公交、高速四维出行体系，适配往返黄埔、天河上班族日常通勤需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:49:02

自驾便捷，地铁需接驳，公交够用地铁：距 21 号线中新站约 2.5km，步行不可达；骑行 8-10min 或公交接驳，快线 3 站到天河。公交：门口 50m 到九和村站，多条线路接驳地铁与周边。自驾：临花莞高速、增天高速（在建），30-45min 到天河；临 118 省道，高峰期易堵、部分楼栋有噪音。小结：教育 + 现楼 + 自驾友好；适合重视学区、天河 / 黄埔自驾通勤、刚需自住；纯地铁通勤慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:48:56

现楼 + 省一级小学 + 高性价比，刚需自住首选教育确定性强：家门口华师附小 + 公立幼儿园，已开学，目送式上学。现楼即住：精装现楼，即买即收楼，无需等待。社区成熟：自带商业 + 肉菜市场，内部配套齐全。总价亲民：75-130㎡刚需户型，上车门槛低。物业靠谱：时代一级物业，社区维护好、入住率高。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:48:49

教育：自带 18 班公立幼儿园 +华师附中新实验小学（省一级，已开学）；3km 内中新中学、执信中学增城实验学校，小学资源强。商业：自带 2500㎡商业街 + 1000㎡肉菜市场，餐饮、超市齐全；3km 内御溪谷商业体，日常够用。医疗：3km 内中新镇卫生服务中心，约 5km 到前海人寿广州总医院（三甲），基础就医有保障。生态 / 内部：半山坡地，高层可看增江画廊；3km 内 5 个公园；绿化率 30.2%，配泳池、夜光跑道、儿童区、篮球场。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:45:35

时代倾城（中新），增城中新58 万方精装现房大盘。华师附小 / 幼儿园已开学，家门口优质教育。近21 号线中新站，快线 4 站天河。85-130㎡三至四房，全南向精装。自带商业街、泳池、体育馆，配套醇熟。车位比 1:1.5，时代邻里物业。即买即住，教育刚需优选。
陈浩

2025-08-16 10:34:14

时代倾城，周边配套商业非常成熟，华师附小已经开学，大型小区，中新板块必看的项目之一，全盘现楼，即买即收楼
139****4296

2025-05-10 22:47:22

时代倾城中新这里还是太远了，到天河、海珠比较难，更适合在黄埔或者增城上班的人好一些吧。幼儿园、小学就在小区边上，这点好
134****9536

2025-05-09 07:20:35

目前周边有点荒，北向对面还有烂尾楼，周边一般般。小区搞得还可以

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楼盘问答

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问时代倾城（中新）地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价104-156万算，首付约16万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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问广州增城区时代倾城（中新）这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问时代倾城（中新）这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

教育确定性强：家门口公立幼儿园 + 华师附小已开学，省一级小学稀缺，适合学龄家庭。现楼无风险 + 性价比高：即买即住即办证，85㎡三房总价 102 万起，精装现楼刚需友好。社区配套成熟：自带商业、肉菜市场、会所、泳池，日常起居便利，入住率高。自驾通勤高效：双高速加持，30-45min 到天河，适合自驾通勤的刚需群体。物业靠谱 + 生态好：时代一级物业，维护到位；3km 内 5 个公园，高层可看增江画廊。
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