广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布，重点地块解析

广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布，共有52家房企参与，共计267宗地块。重点介绍了30宗优质地块，其中23宗位于中心区，包括天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔和番禺等区域。本文将对各区的重点地块进行详细介绍，包括地块位置、规划、交通等方面的信息。

天河

天河区是本次土地推介会上推出的优质地块最多的区域，包括天河智谷片区和金融城等地。其中，天河起步区007地块是一个TOD综合体项目，地块南向可享有江景资源，且紧邻地铁4/5号线交汇站车陂南站。另外，世界大观四期地块也是重点推介的地块，它将打造容积率1.1的叠墅产品。

越秀

越秀区本次推出的地块令人惊喜，包括广州市客运站地块，地块虽小但生活配套不错，依托于广州火车站，交通枢纽方便，周边配套成熟。该地块可享受到地铁、火车、高铁等交通便利。

海珠

海珠区上新的3宗宅地集中在海珠西的广纸地区，这些地块用地面积不大，预计主力产品仍会聚焦于刚需和刚改。同时，海珠西的热度也将持续加码。

荔湾

荔湾区本次推出了6宗地块，包括广钢新城车辆段一期地块、医药港M地块、羊城食品厂西侧地块等。这些地块都位于热门片区，周边配套成熟，部分地块还拥有江景或水景资源。

白云

白云区推出的重点地块主要集中在白云新城和嘉禾望岗片区，包括广州国际航空产业科技创新城一期地块和嘉禾望岗地块。这些地块位置优越，交通便利，周边配套齐全。

黄埔

黄埔区目前以旧改项目居多，但今年仍会新增2宗优质住宅地块，其中少年宫地块位于地铁5号线和7号线大沙东站附近，交通便捷。

番禺

番禺区本轮重推的1宗地块位于番禺广场附近，周边配套和生活氛围成熟，交通便利。

广州2025年春季土地推介会上推出的重点地块多数都是“占地较小、区位好、配套成熟”的优质地块。结合广州楼市的拿地即开工模式，预计这些地块项目未来将延续“小盘快销”的特征。广州楼市即将迎来三月小阳春。

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