预售证号：20250306 查看全部图片(66)

效果图(7)
实景图(13)
样板间(18)
配套图(10)
售楼处(4)

越秀桂悦东晓

别名：晓越园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.03.24-2026.04.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 广州海珠区东晓海珠区东晓路东侧晓港公园东侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3035 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 122454

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-63群（335）

楼盘户型

3室(5) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约534万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约642万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

01.海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城和琶洲；02.传统文化中轴、天河新中轴双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈；03.一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活;04.越秀4.0广府系产品，建面约88-117平南向超高使用率（130%）新规三至四房；05.全能配套资源：对口省一级小学、步行即达三商圈三三甲医院、8/2/10号线三地铁、家楼下超20条公交路线。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:23:37

越秀桂悦东晓，海珠老城芯稀缺新规盘，国企越秀匠造，130% 超高得房率，全南向三四房，近地铁邻公园，学府环绕。踞晓港板块，近8 号线晓港站约 600 米，一桥达东山。**88-117㎡** 全南向户型，高实用率，88㎡做四房。直连晓港公园，中高层瞰珠江、广州塔。对口海实附小，江南西商圈、三甲医院环伺。越秀物业、智能精装，主城改善性价比之选。
150****3289

2026-03-19 10:03:45

越秀桂悦东晓项目坐落于海珠区核心区域，占地约1.18万平方米，总建筑面积约5.90万平方米，由三栋高层建筑构成，楼层高度范围在32至43层之间。项目周边教育、商业及医疗资源丰富，营造出浓厚的宜居氛围。
181****9926

2026-03-19 10:03:35

越秀桂悦东晓项目整体布局科学合理，周边配套设施较为完善。建议选择较高楼层，这样采光更有保障，无需担心阳光被遮挡。项目户型设计方正，空间全明通透，采光效果极佳，同时绿化率表现也不错，居住环境宜人。
134****4073

2026-01-13 11:02:30

越秀桂悦东晓社区内部精心规划了约2000平方米的中央园林景观，园内种植了凤凰木、鸡蛋花等具有本土特色的绿植，同时配备了简洁实用的健身步道和儿童游乐区域。未来，无论是老人带着孩子下楼休闲玩耍，还是居民饭后散步，都能在此享受舒适惬意的时光。此外，小区特别采用了人车分流的设计理念，有效避免了车辆与行人交叉
155****0650

2026-01-13 11:02:18

越秀桂悦东晓所处线路可直通广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，且换乘1号线、8号线极为便捷，例如搭乘2号线至公园前站即可换乘1号线。
135****6654

2025-12-04 10:11:33

从项目所处区位分析，其西侧紧邻昌岗商圈，东侧则与琶洲相接。日常无论是前往这两个区域逛街休闲，还是通勤上班，距离都不算远，对于在海珠本地工作的人群而言十分便利。
151****4523

2025-12-04 10:11:23

越秀桂悦东晓项目具体坐落于海珠区东晓南路与侨港路的交汇之地，其周边分布着多个建成多年的成熟社区，例如晓港湾、侨诚花园等。
133****9235

2025-10-29 17:31:29

越秀桂悦东晓性价比算是高的了。01.地段：海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城琶洲； 02.商圈：双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈； 03.景观：一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活； 04.越秀广府系4.0新作：建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房户型
150****6289

2025-10-27 10:47:04

项目周边交通、商业、教育等配套设施均已完备，生活的便利性已得到该区域成熟发展的充分验证。
132****1291

2025-10-27 10:46:54

越秀桂悦东晓项目位于海珠区东晓路沿线，与晓港公园隔路相望，且距离地铁8号线晓港站仅约700米之遥。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问越秀桂悦东晓值得买吗？

答

越秀桂悦东晓医疗教育资源丰富：1公里内有广州医科大学附属第一医院（三甲），周边3公里内有74所小学、47所中学。项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学（省一级海珠实验小学教育集团成员），教育资源有保障（具体以教育局当年公布为准）。
全部3个回答>
问越秀桂悦东晓售楼部在哪里？

答

越秀桂悦东晓营销中心/售楼处地址：根据多方信息，主要的营销中心位于“海珠区东晓路与前进路交汇处东侧”，也就是项目地块（AH0215007地块）附近。另有信息指出，在“广州市海珠区花文化博物馆·桂悦东晓会客厅”也设有售楼处，这可能是一个临时或特定的接待点。
全部3个回答>
问越秀桂悦东晓周边绿化怎么样？

答

健康生活：公园绿地形成城市“绿肺”，有效改善区域微气候，降低噪音与粉尘污染，为居民提供清新空气与宁静环境。休闲配套：项目内部规划岭南园林，融合广雕、广绣、广府花窗等传统元素，与周边公园形成互补，构建全龄健康生活圈。
全部3个回答>