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越秀桂悦东晓

别名：晓越园

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在售住宅地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2025.11.24-2025.12.24 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 117㎡约702万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约630万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约528万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

01.海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城和琶洲；02.传统文化中轴、天河新中轴双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈；03.一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活;04.越秀4.0广府系产品，建面约88-117平南向超高使用率（130%）新规三至四房；05.全能配套资源：对口省一级小学、步行即达三商圈三三甲医院、8/2/10号线三地铁、家楼下超20条公交路线。

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楼盘点评

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133****9235

2025-10-29 17:31:29

越秀桂悦东晓性价比算是高的了。01.地段：海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城琶洲； 02.商圈：双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈； 03.景观：一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活； 04.越秀广府系4.0新作：建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房户型
150****6289

2025-10-27 10:47:04

项目周边交通、商业、教育等配套设施均已完备，生活的便利性已得到该区域成熟发展的充分验证。
132****1291

2025-10-27 10:46:54

越秀桂悦东晓项目位于海珠区东晓路沿线，与晓港公园隔路相望，且距离地铁8号线晓港站仅约700米之遥。
李俊源

2025-10-17 11:32:12

越秀桂悦东晓地处海珠东晓南路核心，距8号线晓港站600米，步行8分钟可达晓港公园。在售88㎡三房、117㎡四房，全南向设计且实用率高。三大价值亮点：一是三轨通勤，近8号线、2号线及在建10号线，5站直达珠江新城；二是名校环绕，对口海珠外国语实验中学附属小学，纳入实小教育集团；三是岭南品质住区，复刻余荫山房园林，配空中会所与一线品牌精装。
138****0372

2025-10-17 11:24:31

越秀桂悦东晓值得推荐。【越秀桂悦东晓】广州国企越秀匠著海珠4.0广府系产品，建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房户型产品。 01.品牌：越秀地产，老牌国企品牌开发商。 02.产品：【社区迭代】岭南园林垂直plus版，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕
136****9671

2025-10-16 10:52:04

越秀桂悦东晓挺好的。01.地段：海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城琶洲； 02.商圈：双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈； 03.景观：一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活； 04.越秀广府系4.0新作：建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房户型
陈卓彬置业管家

2025-10-11 18:10:53

越秀桂悦东晓加推3栋楼王，在售84-120㎡全南向三四房，使用率超130%，近晓港地铁站与晓港公园，配名校。现享内部优惠，赠置换服务，国企品质生态宜居。
185****7966

2025-10-08 11:48:58

越秀桂悦东晓真的值得买。【越秀桂悦东晓】广州国企越秀匠著海珠4.0广府系产品，建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房户型产品。01.品牌：越秀地产，老牌国企品牌开发商。02.产品：【社区迭代】岭南园林垂直plus版，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕
189****1523

2025-09-30 11:22:43

越秀桂悦东晓还挺好的。【越秀桂悦东晓】位于广州·海珠·晓港公园·8号线晓港站，越秀4.0广府系十年献礼广州双中轴芯！广州双轴中芯（广州传统文化中轴和广州新中轴）海印桥旁近10年断供上新。海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区，二手楼龄基本15年以上、在售一手新项目仅此桂悦东晓。
张亮

2025-09-25 11:48:26

越秀桂悦东晓，位于海珠区核心地段，海印桥旁，一桥连通东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，尽享城央繁华。距离 8 号线晓港地铁站仅约 600 米，周边直线 3 公里范围内有 17 个地铁站，轨道交通发达。直线 1 公里内有 33 个公交站，公共交通极为便捷。未开盘即官宣对口省一级的海珠外国语实验中学附属小学，步行仅需 5 分钟。直线 3 公里范围内还有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。周边商业、医疗资源丰富，3 公里范围内有 75 个商场，如江南坊、富力海珠城等，满足购物需求。同时有 21 个一级及以上医院，如广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院等，为医疗需求提供保障。南望约 17 万方的晓港公园，高层住宅不仅能够俯瞰公园的美景，还能欣赏到广州塔的壮丽景观，东侧望百年学府中山大学，北望珠江新城天际线和二沙岛。秀地产 “广府系” 4.0 作品，品质有保障。户型设计合理，全南向设计，超高使用率，如 86 平户型使用面积与市场上建面约 115 平的次新房相当。西南向楼栋距东晓路仅 30 米，虽然配备了双层隔音玻璃，但高层单位仍可能受到车流噪音的影响。

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问越秀桂悦东晓周边绿化怎么样？

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健康生活：公园绿地形成城市“绿肺”，有效改善区域微气候，降低噪音与粉尘污染，为居民提供清新空气与宁静环境。休闲配套：项目内部规划岭南园林，融合广雕、广绣、广府花窗等传统元素，与周边公园形成互补，构建全龄健康生活圈。
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问越秀桂悦东晓周边有什么公园？

答

晓港公园及周边绿地形成城市“绿肺”，有效改善区域微气候，降低噪音与粉尘污染。运动休闲空间：公园内设跑步道、健身区及球场，配合项目内部的空中泳池、亲子农场等设施，构建全龄健康生活圈。
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问越秀桂悦东晓性价比高不高？

答

越秀桂悦东晓共计8大推荐购买理由：「稀·桂供应」广州双轴中芯海印桥旁断供上新。「优·桂交通」地铁双轨 0红绿灯直达天河越秀。「繁·桂生态」下楼即达晓港公园前航道一江五公园。「全·桂配套」城芯所见即所得多元醇熟配套「精·桂教育」1公里内全龄名校环绕对口省一级（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)。「尊·桂品牌」国企越秀匠著海珠4.0广府系。「新·桂产品」超高使用率全南向公园景舱更懂广州的100个细节。「卓·桂服务」综合实力TOP10物业专属“以旧换新”服务。
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