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牛奶厂房价失守，牛奶厂四大金刚频现“4字头”成交，价格大幅下调。今年8月份，华润天合首次成交一套“4字头”房源，之后陆续有更多的房源以“4字头”价格成交。11月份以来，牛奶厂二手房成交量增加，但价格却下降了。
牛奶厂的房价一度飙升到8、9万/㎡，甚至有大户型突破10万+/㎡。但如今，牛奶厂的房价已经彻底失守，成交价格频繁出现“4字头”。这一波成交中，大多数都是优质的四房大户型，价格下调幅度明显。
牛奶厂房价失守的原因主要有两个：一是唯一性、独特性的减弱。随着周边新盘的涌现，牛奶厂的独特性不再明显，可替代性增加。二是增量空间不大。牛奶厂的优质教育资源一直是吸引买家的重要因素，但近两年新盘纷纷公布名校教育集团，牛奶厂的教育优势不再突出。
牛奶厂的房价失守对于想买房的朋友来说是个机会。现在的价格已经接近破底价，再跌幅度不会太大。对于牛奶厂的业主来说，肯定是肉痛的一幕，但对于想买房的朋友来说，却是个不错的机会。
- 牛奶厂房价
- 4字头成交
- 价格下调
- 唯一性减弱
- 增量空间不大
