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越秀云悦作为广州楼市的热门项目，坐落于中轴线上，交通便利，配套齐全。其创新的户型设计和优质的配套设施，一开盘就吸引了众多购房者的目光。
越秀云悦最新销售动态
2024年12月7日，广州越秀云悦项目首次开盘，推出3栋约105套房源，涵盖88/105平方米户型，诚意登记数超500组，中签率约26%，最终实现100%去化率，成为今年广州首个“日光盘”。
越秀云悦项目基本信息
项目名称：越秀云悦
参考均价：55000元/㎡
首开楼栋/面积：3栋
首推面积：88-105平四房
规划住宅：3栋
户数：320户
梯户比：2梯5户
容积率：1.7
占地面积：约4.7万平方米
建筑面积：约6.7万平方米
开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司
楼盘地址：天河白云怡新路以南（18号线京溪路站旁）
越秀云悦最新测评
越秀云悦位于白云区怡新路以南AB3101046地块，地处天河和白云的交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，是名副其实的地铁上盖项目，交通十分便利。项目属于越秀“城市焕新”系列，秉持“小盘大作”理念，打造酒店级、豪宅配、私会所的高品质居住体验。
户型设计
首批推出的88平和105平四房户型，全系产品四开间朝南，双面宽阳台，空间利用率高。88平户型采用四开间南向设计，配备长景观阳台，居住体验接近二手110平三房；105平户型全屋总南向面宽超14.6米，主卧小家化，还设计有270°imax观景舱飘窗。
建筑设计风格
项目打造了长约80米的超尺度门楼，同时设置了宝格丽同款酒店式落客区，展现出高端大气的建筑风格，为业主带来尊贵的归家体验。
社区规划
社区配有泛会所3馆3厅，包括棋牌馆、健身馆、儿童馆、城市会客厅、老年活动厅、派对厅等，构建酒店才有的高级社交场景，有助于重塑邻里关系，打造超级熟人社区。
周边配套
教育方面，项目在建的24班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，为业主子女提供了优质的教育资源。（具体以教育局公布为准）
交通方面，除了紧邻18号线北延线京溪路站外，距离3号线北延段梅花园站也不远，可便捷到达珠江新城等核心区域。
商业方面，周边生活氛围浓厚，有各类商场、超市等，满足业主的日常购物需求。
医疗方面，项目周边有三家医院，就医较为方便，但也可能会对居住环境产生一定影响。
开发商实力
越秀地产作为一线城市建设者，具有雄厚的实力和丰富的开发经验，在广州塑造了众多经典之作，此次拿下越秀云悦地块并快速推进项目开发，也体现了其精准
越秀云悦优缺点分析
越秀云悦优点
1、地理位置优越，位于广州中轴线上，交通便利，周边配套成熟。
2、户型设计创新，实用率高，88平和105平的四房户型能满足不同家庭的居住需求。
3、社区规划高端，配有泛会所等设施，打造高级社交场景，提升居住品质。
4、教育资源优质，配建学校纳入广州培英教育集团管理，为孩子提供良好的教育环境。
5、开发商实力雄厚，项目开发节奏快，品质有保障。
越秀云悦缺点
1、项目体量较小，小区的绿化和休闲空间相对有限。
2、靠近主干道，部分户型可能会受到噪音和粉尘的影响。
3、周边医院密集，可能会对居住环境产生一定影响。
对于在天河、珠江新城等区域工作，追求交通便利、配套齐全的年轻家庭以及改善型购房者来说，越秀云悦是一个不错的选择。但在购买时，需根据自身对噪音、绿化等因素的接受程度，谨慎选择房源。更多越秀云悦优惠信息请咨询项目置业管家。
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