广州楼盘信息最新！广州珠江天郦值得买吗？一文测评珠江天郦

来源：吉屋 2024-12-11 07:04:00

广州买房交流群-99群（425）

广州珠江天郦是金融城北区的热门楼盘，项目精心规划了五栋住宅楼，分别是A、B、C、D、E栋，每栋楼高达32层，总户数达到572户。广州珠江天郦值得买吗，一文测评珠江天郦给你答案。

珠江天郦最新销售动态

珠江天郦目前主推建面129-180㎡精华奢宅产品，更多销控信息可以咨询项目置业管家。

珠江天郦项目基本信息

楼盘名称：珠江天郦

珠江天郦

天河 | 天河中山大道南与车陂路交汇处 80000元/平米

品牌地产配套成熟地铁沿线车位充足人车分流

拨号立享优惠

参考均价：80000元/㎡

开发商：珠江投资

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

珠江天郦多维度测评

1、项目概况：位于天河国际金融城北区的中山大道旁，总户数达到572户。金融城北区地理位置优越，与珠江新城、琶洲三足鼎立，未来发展潜力巨大。

2、户型设计：建面约125-180㎡的四房户型，格局方正，功能分区合理。部分户型南向采光，全明通透，主卧带独立卫生间，私密性强。

3、建筑设计风格：联合国内外知名设计团队，南向花园景观最大化，水晶般立面设计，整体风格科技时尚简约，品牌系统窗打造，视野效果更舒适，选用超前端的外立面材料，归家仪式感满分。

4、社区规划：共建5栋塔楼，每栋32层高。小区北向临近中山大道，可能会有一定噪音，南向望小区花园会比较安静。社区内配建一所3层幼儿园。

5、景观规划：注重南向花园景观的打造，让自然美景与居住空间完美融合。

6、周边配套：交通便利，位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线、5号线、21号线，还有在建的13号线二期。周边商业配套完善，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，西侧有在建的40万㎡合生汇广场。医疗方面，2公里范围内有暨南大学附属第一医院(东圃院区)等多家医院。教育方面，小区配建幼儿园，目前按2023年学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，具体以教育局划分为准。

7、开发商实力：珠江投资作为地产稳健型代表，30载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个。

珠江天郦优缺点

【珠江天郦优势】

1、地段没得说，项目所在可以享受到金融城的利好辐射，所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系，未来有很好的预期。

2、金融城规划宅地稀少，4房的改善产品少，所以产品的同类竞品不多。

3、小区周边配套丰富且成熟，比如楼下三地铁交汇，商业配套上有自己配建的40w方合生汇广场，生活配套基本没有问题。

4、产品是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性。

【珠江天郦劣势】

1、小区规模不大，花园很小，密度很高。

2、靠近北侧的户型会受到中山大道的噪音干扰，影响到居住体验。

3、周边环境改善较慢，附近是棠下城中村，环境改善需要比较长的时间耐心等待。

4、学位还没完全定下来，存在不确定性。