南沙成为广州最卷的新房设计试验田

南沙成为广州最卷的新房设计试验田

最近，南沙地区又拍出了两宗宅地，用于建设安置房。虽然地块的位置和价格都很普通，但是有一个特别之处，就是阳台占比达到了25%，超过了广州的新规要求。

这两宗地块将以指定的价格销售给南沙土发中心指定的被征收人或区政府指定的单位和企业。虽然地块用途为保障型商品房用地，但规自局还特别发布补充公告，说明这两宗地块用于安置房建设，不涉及保障性住房，打消了大家对保障性住房会卷翻南沙市场的疑虑。

南沙地区近期成为广州新房设计最卷的地方。从8月份广州首次官宣阳台占比可以突破20%之后，广州各区相继挂出超新规地块。其中，南沙占了6块，包括招商林屿境地块，还有额外40%的空中花园，将是广州第一个真正意义上的“第四代住宅”。

南沙的房地产市场相对独立，自成一体。与中心区相比，南沙的市场影响较小，因此可以更加大胆地尝试新的设计规则。另外，南沙的房子面对的不仅是广州，还有大湾区乃至全国的购房者。南沙的房子代表了广州的创新能力，也需要提振南沙的土地和新房市场。

南沙的房地产市场将成为广州新房设计最卷的地方。各种超新规地块、第四代住宅将率先在南沙出现，接受市场检验。相信不久的将来，我们将能够看到广州最大胆、最创新的住宅在南沙陆续出现。

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