预售证号：20170186 查看全部图片(103)

效果图(3)
实景图(26)
样板间(18)
配套图(36)
售楼处(9)

海川山璟轩繁华里

别名：海川山璟轩

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线配套成熟现房小户型

参考均价 10824元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-05-01 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘广深大道东107号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3177 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021027

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-91群（488）

楼盘户型

2室(2) 3室(4)

全部户型

在售 2室2厅1卫 62㎡约67万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约95万咨询底价

2室2厅1卫 62㎡约67万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.9

区域价值

9.5

增城好评榜39名，超过增城61%的楼盘

1）新塘主城稀缺11层小高层现楼小盘，总户数仅102户，人口少，居住安静，没有超级大盘电梯拥挤问题；现楼交付，所见即所得，即买即办证2）容积率2.34，远低于新塘主流高层3.0以上，居住密度低；户型大多南向，套内使用率高，小户型上车门槛低，兼顾自住与出租属性。3）老城成熟地段，周边全部现成配套，不用等待规划兑现；楼下临街底商，步行可达牛仔城商业街、农贸市场，生活烟火气足。4）自驾条件优越，家门口广深大道，快速上广园快速、济广高速，通达新塘城区、黄埔、东莞；门口牛仔城公交站，多条线路覆盖新塘全域。69万起即可入手新塘主城住宅，适合新塘本地上班族、预算有限刚需过渡，支持公积金、组合贷。社区体量微型，内部配套匮乏；没有自建学校。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29
热销
广州海川山璟轩繁华里地处增城区，在售62㎡户型等多款选择，容积率2.34、整体规划均衡。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34，低密居住体验，户数少，社区安静纯粹，无回迁户。
2026-09-24
热销
广州海川山璟轩繁华里位于增城区核心区域，主推62㎡户型等4种面积段，容积率约2.34。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34，低密居住体验，户数少，社区安静纯粹，无回迁户。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

彭旭置业管家

2026-09-24 14:36:48

出行条件上，地铁 13 号线官湖站直线约 2km；紧邻广深大道，快速接入广园快速、济广高速；自带约 1839㎡底层临街商铺，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:36:39

产品方面，海川山璟轩繁华里在售62㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫、85‑86㎡三房两厅一卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:36:30

海川山璟轩繁华里地处增城，开发商为广州市海川房地产开发有限公司，容积率约2.34，绿化率约30%，现楼状态。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:59:02

出行条件上，地铁 13 号线官湖站直线约 2km；紧邻广深大道，快速接入广园快速、济广高速；自带约 1839㎡底层临街商铺，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:59:00

产品方面，海川山璟轩繁华里在售62㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫、85‑86㎡三房两厅一卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:58:58

海川山璟轩繁华里地处增城，开发商为广州市海川房地产开发有限公司，容积率约2.34，绿化率约30%，现楼状态。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:49:59

地段配套看，地铁 13 号线官湖站直线约 2km；紧邻广深大道，快速接入广园快速、济广高速；自带约 1839㎡底层临街商铺，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:49:56

户型上，海川山璟轩繁华里主推62㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫、85‑86㎡三房两厅一卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:49:54

海川山璟轩繁华里项目位于增城，开发商为广州市海川房地产开发有限公司，容积率约2.34，绿化率约30%，现楼状态。新塘主城 11 层小高层。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 17:27:55

交通配套我也帮客户捋过，地铁 13 号线官湖站直线约 2km，骑行或公交接驳；开车紧邻广深大道，快速接入广园快速、济广高速；自带约 1839㎡底层临街商铺，满足便利店、餐饮、生鲜等日常消费需求。步行可达大润发、牛仔城商业街；1km 可达新塘广场。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州海川山璟轩繁华里是现房还是期房？广州海川山璟轩繁华里出行方便吗？广州海川山璟轩繁华里首付月供多少？

答

首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州海川山璟轩繁华里值得买吗？广州海川山璟轩繁华里具体位置在哪里？广州海川山璟轩繁华里主推什么户型？

答

现在在售的有62㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州海川山璟轩繁华里有没有投资价值？

答

冲着广州上车去的，海川山璟轩繁华里可以作为比对的样本，售楼处4007638577,021027能拿到一手资料，公交直达，地铁沿线。购房资格与按揭政策以官方现行政策为准，该楼盘周边商业与通勤以售楼处口径为准，这个盘商圈资源与轨交出行以最终建成运营为准，这个盘户型结构与得房率以售楼处实测为准，贷款政策与月供水平可按个人资质核算，海川山璟轩繁华里物业与交房标准以案场当天口径为准。
全部3个回答>