广州买房选哪里？珠江海珠里值得买吗，珠江海珠里优缺点分析一览

来源：吉屋 2024-11-29 18:55:00

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广州珠江海珠里位于海珠西板块，是准现楼发售，楼盘的体量不大，整个楼盘有3栋楼，住宅只有1栋，26层高，2梯6户。珠江海珠里值得买吗，看完珠江海珠里优缺点分析可能就有答案。

广州珠江海珠里最新销售动态

珠江海珠里在售75平至129平两至四房户型，均价约45000元/㎡，总价3字头起，整体是刚需偏改善的定位，住宅货量不多。项目准现楼，建面约75-129㎡共5种户型全部做了实体样板间。

约75㎡户型，共有2条梯腿，北向无遮挡，都是经典的直厅+两房格局，厨房配有工作阳台。

约98㎡户型，多了一个入户花园，而且它是单边位，私密性会更佳。

约101㎡户型，格局类似，但升级为三房带主套，空间相对实用一些。

建面约129㎡户型，四房带套间，并同时集合了以上户型的入户花园、大阳台（约6.6米）等亮点，直接一步到位。

广州珠江海珠里项目简介

珠江海珠里位于海珠燕子岗路68号，由广州华侨房产开发有限公司承建开发。

占地面积13700平方米，建筑面积56000平方米，容积率3.18，绿化率30%，总车位数527，车位配比1:3，得房率80-85%。

产权年限为普通住宅70年，装修标准为精装修，物业公司为珠江城市服务，物业管理费3.8元/月/平米。

交通配套：距离2号线江泰路站约400米，临近广佛线燕岗站，且11号线江泰路站在建，另外周边由多个公交站。

教育配套：小区楼下是侨燕苑幼儿园，对口小学是红棉小学或五凤小学

生活配套：周边2.5公里范围内有江南西、乐峰广场、东晓南三个大型商圈，以及万科里、燕汇广场等购物中心，此外小区社区还有多元化的商业和生鲜市场；

广州珠江海珠里优缺点

【珠江海珠里优点】

位于海珠西核心位置，周边配套成熟，紧邻万科里商圈，距离江南西、乐峰广场等大型商圈较近；

交通便利，临近地铁2号线江泰路站，且有多条地铁线路环绕；

准现楼发售，购房风险低，入住快；

户型多样，能满足不同购房需求。

【珠江海珠里缺点】

周边城市界面老旧，类似城中村环境；

户型设计相对传统，使用率不高；

楼盘规模较小，小区自身园林配套有限；

地块拿地时间较早，产权年限有所缩水。

珠江海珠里准现楼销售，总价相对较低，在海珠区新房中价格较为亲民，对于预算有限但又想置业海珠核心区的购房者来说具有较高的性价比，计划在海珠区置业的朋友可以了解下。

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