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不到2万平！永旺旁边再添一商业体！周边80万平5大商业体卷上
真的要卷上天了。增城开发区永旺片区，就在永旺旁边再添一商业综合体，这已经是这个片区第五个商业综合体了。项目名称为创置商业综合体（A City Mall）。紧挨永旺 规划仅3层不到2万平方。项目位于宁西街道章陂村新耀南路与创新大道交叉口，就在永旺梦乐城正后方，周边为分别为南方医院、东进广场和南部政务中心。据广东省投资项目在线审批监管平台显示，项目总投资1亿，项目占地面积：21744.7平方米，规划总建筑面积：16339.95平方米。其中规划商业楼，地上3层：15918.26平方米（包含：商业、市政配套、物业管理等），设备房，地上1层：20.40平方米，地下1层：401.29平方米。效果图（来源网络）该项目以连锁的快消品和生活服务品牌商家为核心，打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体。效果图（来源网络）值得的一提的是，项目商业面积虽然小于2万平方，但与一路之隔的创融金融中心为同一企业开发，两者之前或许能实现一定的互补。
两大商业体夹击 巨无霸东进广场+华南最大永旺梦纪城
别的不说，项目紧挨着华南最大的永旺梦乐城。作为华南区域最大的永旺项目，永旺梦乐城商业面积23万平方，引入永旺超市、7800㎡朗玩中国首店、中影 DY 影城、优衣库等主力店，开业三年至今，已经成为增城乃至整个东部的标杆商业体。永旺梦乐城广州新塘店。而且项目一路之隔，更巨无霸东进广场。项目规划了大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等多个各具特色又相互促进的商业组团。目前一期约20万平已经建成，南部政务中心已投入使用，两大标杆金塘胜宴和希尔顿欢朋酒店也已双双开业。尤其是金塘胜宴，近3万平的体量，妥妥的东部餐饮新地标，而且开业后口碑极佳。一期商业街部分餐饮和其它商家已经开始运营，但是，目前东进广场还没有正式开业，老实说，商业体没开业就有商家运营了，这确实少见。至于早前宣传的引进天河城管理，目前好像没有下文。
地段无敌 交业交通商业等通通逆天
平心而论，这个片区不管是地段，还是配套都相当逆天。论交通，东进广场紧邻10轨交汇的广州东部TOD。论产业方面，这个片区处于国家级开发区——增城经济技术开发区核心区，周边围绕着增城重点打造的信电子信息科技、汽车、医疗健康等三大千亿产业。论配套，南部政务中心+南方医院增城分院，这配套绝对逆天。加上宝盛ICC、创悦孵化器和创融金融中心等一众写字楼的投入使用，这个片区成为增城最靓的仔绝对不为过。但是，周边的商业竞争才是最残酷的。5大商业体近80万平周边商业早已卷上天际。这个片商业布局，可以说是史无前例的集中。不说远了，就是片区周边已经聚集了万达、合生汇（珠江广场）以及永旺梦乐城三大商业巨无霸，五大商业体商业体量加起来近80万平。首先，新塘万达广场，于2018年12月开业，是三个广场里运营时间最久的，5年时间一定的稳定客流。2020年12月，合生汇开业，当时对它的期望颇大，但后来由于各种原因，商圈运营不如人意，目前已改名珠江广场重开中。目前包括星巴克、凯悦酒店均已正式运营，也引入了中影佰纳电影院，写字楼也有一定的办公客流。至于永旺梦乐城，自2021年开业至今，不仅成为了片区的商业标杆，更是广州东部代表性的商综合体，即使是平日中午时段，一样也有稳定的客流量。好在周边人口足够，几个商圈周边的部分中大型社区大约有14万户人，如果每户3口人，这就有42万人口。可以肯定的是，创置商业综合体面临的挑战及竞争可谓是空前惨烈，好在体量较小。但不管如何，一旦开业，对片区业主绝对是最大的福利。至于周边房产项目，在售的一手楼盘不多，只有招商臻园、丰盛101和顺欣花园，售价从1.85万-2.5万/平不等。最后，大家觉得创置商业综合体的加入，对这个片区的商业会有所提升吗？鉴于目前增城买房的都是刚需一族，我们专门拉了一个吉屋网笋盘捡漏群，里面会有我们不定时提供的各个项目的特价优惠，需要加入的，可以加房产君微信回复“捡漏”进群。各位街坊如果想增城买房不踩坑，欢迎扫描下方，找房产君聊聊天~每天前10名，回复暗号“置业”，就可以免费领取一份独家定制的“个人专属置业计划”！
- 增城开发区，永旺片区，商业综合体，地段优越，竞争激烈
