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楼盘基础信息
越秀瑞麓府坐落于广州番禺汉溪大道5888号，总建筑面积达340000平米，共规划18栋楼。项目容积率为1.60，绿化率高达35.00%，为住户提供舒适宜居的环境。开发商为广州市番禺区香江实业有限公司，物业由广州市长隆物业管理有限公司负责管理，物业费为4.27元/平米。项目预计2024年11月30日交房。
楼盘价格分析
越秀瑞麓府的楼盘价格为48000元/平米，相较于区域房价43842元/平米和城市房价33221元/平米，具有一定的溢价。但考虑到其优越的地理位置、丰富的配套设施及高品质的居住环境，这一价格仍具有相当的吸引力。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：紧邻长隆生态圈与南站TOD，交通便利，生活配套齐全。
2. 建筑品质高：采用现代建筑风格，精装修交付，省去繁琐装修过程。
3. 绿化率高：高达35%的绿化率，为住户提供宜人的居住环境。
4. 全龄化社区设计：每栋楼前覆盖全龄设施，打造全龄段无界社区，满足各年龄段住户需求。
缺点：
1. 价格相对较高：相较于区域和城市房价，越秀瑞麓府的价格偏高，可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率偏低：虽然容积率低有助于提高居住舒适度，但也可能导致土地资源利用不够充分。
用户点评
用户A：越秀瑞麓府的地理位置真的很棒，无论是去长隆玩还是去南站都很方便。而且小区的绿化做得很好，住在这里感觉空气都清新很多。
用户B：我喜欢这里的全龄化社区设计，无论是老人还是小孩都能找到适合自己的活动空间。而且物业服务也很到位，让我们住得很安心。
用户C：虽然价格有点高，但我觉得物有所值。毕竟这里的建筑品质和配套设施都是一流的。而且精装修交付也省去了我们自己装修的麻烦。
用户D：我觉得容积率有点低，如果能再提高一些就更好了。不过总体来说越秀瑞麓府还是一个很不错的楼盘，值得推荐。
- 越秀瑞麓府
- 番禺核心
- 长隆生态圈
- 全龄化社区
- 建筑风格
