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一、开发商是哪家
金科博悦湾的开发商是广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司，隶属于千亿金科集团。金科集团是一家拥有良好历史和口碑的房地产开发企业，以精工雕琢之匠心，造极致奢享之顶配为产品理念，致力于打造高品质的居住环境。在广州花都，金科集团凭借其强大的实力和品牌影响力，成功打造了金科博悦湾这一标杆性楼盘。
二、价格怎么样
金科博悦湾的楼盘价格为0，但根据广州花都的区域房价和市场趋势，预计该楼盘的价格将具有较高的性价比。购房者可关注楼盘的后续动态，及时了解价格信息。此外，金科博悦湾的占地面积为104000平方米，建筑面积为276000平方米，容积率为2.8，绿化率为35%，这些数据为购房者提供了更加全面的楼盘信息，有助于做出明智的购房决策。
三、户型有哪些
金科博悦湾提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。包括3室2厅2卫、面积117.0平的户型，3室2厅1卫、面积109.0平和99.0平的户型，以及4室3厅5卫、面积220.0平和230.0平的户型等。这些户型设计合理，空间利用率高，既满足了家庭成员的生活需求，又保证了居住的舒适度。购房者可根据自己的家庭结构和生活习惯，选择合适的户型。
四、综合评价
金科博悦湾作为金科集团在广州花都的一号作品，凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、成熟的生活配套以及多样化的户型选择，成为了广州楼市的新焦点。项目位于高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，既可以享受北站TOD带来的枢纽红利，又可以享受高新经济集群的产业红利，还可以接纳机场经济圈的辐射红利。此外，项目周边的生活配套也很成熟，交通便利，可快速到达各大商圈。教育资源方面，项目三公里范围内拥有丰富的教育配套，满足业主子女的教育需求。
在产品设计上，金科博悦湾充分体现了金科集团的精工匠心和高品质追求。无论是建筑风格、景观设计还是室内装修，都展现出了金科集团的独特魅力和非凡品质。同时，金科博悦湾还注重社区文化的打造，为业主提供一个温馨、和谐、有爱的居住环境。
总的来说，金科博悦湾是一个集地理位置、教育资源、生活配套、产品品质于一体的优质楼盘。对于想要在广州花都置业的购房者来说，金科博悦湾无疑是一个值得考虑的选择。
请注意，以上内容仅供参考，购房者在做出购房决策时，请务必进行实地考察和详细了解相关信息。
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