2024年番禺将更加炸裂！市场情况分析

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 08:53:37

直说了！明年的番禺将更加炸裂！

没想到，大红大紫的番禺，又用王炸级利好秀了全广州一脸。来看看番禺最近干的几件“好事”：

番禺长隆三期AB地块

长隆三期AB地块正式被纳入第五批供地清单，预计明年年初开拍。这个地块将集超级乐园、潮流体育公园、文商旅综合体、交通枢纽于一体，即将化身为广州的“迪士尼”。这个项目的开发将使番禺迎来更加炸裂的名场面，巩固其在热搜榜上的地位。

里仁洞旧改

里仁洞旧改项目再次提速，白地坑地块R1已获批施工，R2、R3正如火如荼进行结构施工，村里私宅签约率突破80%。整个项目预计2026年完成，届时将有12所学校和96万方的商业设施。这将给番禺带来更加恢弘的气势。

汉溪大道的价值

汉溪大道是番禺的黄金动脉，一口气串联了四个热点板块，几乎包揽了所有爆点的地方。它是番禺最具发展潜力的地区。在2023年，它已经取得了很多优秀的成绩，如番禺顶流的万博CBD、长隆商圈和广州足球公园国际地标住区等。汉溪大道集CBD、商圈、交通枢纽、文旅资源和一流住区于一体，是广州前所未有的。

汉溪大道上的万博CBD

万博CBD是番禺的顶级商业区，已经吸引了大量的商业和产业项目进驻。九大商业中心、39座甲级写字楼和众多行业大咖都在这里落地，使其成为广州互联网的半壁江山。今年，万博商务区正式扩容，从万博CBD晋升为长隆万博CBD，面积扩展至7.2平方公里，直接从广州走向世界舞台。

汉溪大道上的长隆商圈

长隆商圈是一个欢乐指数爆表的地方。随着万博CBD的扩容，长隆欢乐世界也宣布升级为开放式主题乐园，与万博共同打造成“世界级消费中心”。这将吸引更多的国内外游客，让长隆商圈赚钱能力大大提升。未来，这里将上演“嘉年华”的奇异景观，让你在其他CBD找不到的地方体验到独特的氛围。

汉溪大道上的足球公园国际地标住区

广州足球公园是一个具有国际地标意义的住区。今年，公寓部分地块已获批施工，项目以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为理念，颜值非常高。未来，这里将提供丰富的业态，如总部办公、商业、文旅教育等，进一步补充板块配套生活。

汉溪大道上的广州南站TOD

广州南站TOD是一个产城融合的枢纽门户会客厅。广州南站已成为亚洲最繁忙的高铁站，近年来也积极发展总部经济，吸引了许多知名企业进驻。未来，这里将在税收、产业集聚、消费升级和就业等方面发挥重要作用。

汉溪大道上的商业配套

汉溪大道的商业配套正在逐步完善，如喜街Hey Block街区、奥园越时代广场、南站·花城汇和广州南站ICC等。随着这些消费地标的聚集，广州南站将吸引更多的旅客和消费者，为片区发展带来无限商机。

越秀·星寰TOD的价值洼地

在汉溪大道的核心，仍然有一支不到400万就能入手的潜力股——越秀·星寰TOD。这个项目与其他重点项目相邻，享受同样的高能级配套。越秀·星寰TOD是一个价值洼地，随着片区的发展，其价值将会不断提升。

越秀·星寰TOD的产品打造力和交付力令人佩服。项目的产品设计独特，如小高层产品以及优越的楼层设计，使其在市场中十分稀缺。项目的交付也提前进行，让业主无需久等。越秀·星寰TOD是一个集黄金地段、高品质和高性价比于一体的项目，是市场上难得的好选择。

总的来说，明年的番禺将迎来更加炸裂的名场面，汉溪大道将成为番禺最具发展潜力的地区。越秀·星寰TOD作为价值洼地，将吸引更多人的关注。趁着市场低点，抓住这个机会，享受高品质的生活。