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项目概况
11月25日，番禺广场板块迎来了久违的新盘，保利琅誉开放了营销中心和样板间。该项目规划了5栋住宅，总共有461套房源。首推的是建面积约92至132平方米的三至四房户型，采用两梯三户纯南向板楼设计。
保利琅誉项目的主要卖点包括产品使用率接近100%以及所有户型配备灵动空间。以132平方米四房户型为例，实现了私梯入户，拥有宽敞的大方厅、南北对流的双阳台，其中景观阳台达到了8.3米，主卧套房更带有270°巨幕观景窗，确保了通风和采光。
保利琅誉的目标客群主要是番禺地缘客和注重品质的刚需客户。项目地理位置优越，乘坐地铁从项目到珠江新城只需30多分钟，非常方便通勤。同时，项目的综合配套、交通、教育和产品等因素都具备较高的性价比。
地理位置与周边配套
保利琅誉位于番禺客运站旁，紧邻龙湖金地天峯，未来还可共享龙湖打造的商业体龙湖天街。此外，项目毗邻地铁3号线东延段傍江站(在建中)，该线路开通后可以直达珠江新城，也可以一站到达番禺广场，并且可以转乘地铁18号线快速到达万博、磨碟沙、冼村。在学位方面，龙湖金地天峯配建了广外附小，保利琅誉的业主的孩子也可以在这所学校就读。
此外，周边的生活配套也十分完善。商场已经开业，学校也已经开学，隔壁小区已经交房，为购房者提供了便利的生活环境。对于番禺广场地区的购房者来说，置换新盘能够提供更加舒适的居住体验。
价格对比与市场竞争
保利琅誉的优势在于板楼设计，兼顾了采光、通风和景观。相比之下，龙湖金地天峯主要吸引的是刚需和刚改客群，而保利琅誉则更加注重豪宅路线，设计了双酒店式归家大堂和中央园林。
附近新盘的价格参考为：龙湖金地天峯的房型面积在98至142平方米之间，价格在3.6万元至4.5万元之间；金海岸云起兴泰的房型面积在85至143平方米之间，价格在4.1万元至4.5万元之间；路劲美的预计将要开盘，房型面积在85至132平方米之间，预计价格在4.2万元左右；周边的二手房单价普遍在3万元至4.5万元之间。
- 保利琅誉
- 番禺广场
- 南向板楼
- 周边配套
- 地理位置
