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广州房地产市场上半年的交易额表现出复苏的迹象。根据仲量联行发布的报告，华南地区，主要以广深为主的房地产大宗交易额约为164亿元，相当于去年全年交易额的71%。广州市场上半年的房地产交易额达到117亿元，超过去年全年交易总额的80%。
尽管房地产企业仍面临资金回收压力，但仍然致力于去库存工作。在广州市场，房地产大宗交易主要发生在琶洲CBD、鱼珠CBD及科学城中心区。专家指出，相比于深圳，广州整体大宗投资市场更具韧性。
办公楼是广州上半年大宗交易占比最高的物业类型，交易额约为76.6亿元，占比约65%。虽然成交量有所恢复，但广州办公楼资本值较去年第四季度下降2.4%，这主要受到物业收入增长预期下降和资本化率上升的影响。根据仲量联行的数据，上半年广州办公楼市场的空置率约为21.8%，而且租金持续下跌。对于新兴片区的办公楼项目来说，加速去化仍然是首要目标。除了办公楼，零售类资产也引起了投资者的关注。
物流仓储、产业园和长租公寓是热门板块。随着华南地区跨境商贸产业的发展，对仓储空间的需求不断增长。虽然跨境电商行业在租赁需求方面增长迅速，但传统租户的需求却出现了下滑。华南非保税物流仓储市场的租金增速放缓，部分城市的租金甚至呈负增长。
长租公寓成为一个热门投资品，其交易成本较低，并且有明确的退出渠道。专家表示，考虑到经济运行整体好转以及不确定因素减少，办公楼的资本值变动幅度不大。总之，广州房地产市场上半年的交易额呈现复苏的趋势，办公楼、物流仓储和长租公寓成为投资者的热门选择。
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