新塘奥园城市天地

别名：新塘奥园城市天地

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 6335元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(3) 、 1室(1) 、 2室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-04-30 新开盘通知

楼盘地址 增城TOD国际新城·新塘客运站旁 发地址到手机

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楼盘户型

0室(3) 1室(1) 2室(1)

全部户型

待售普通住宅 32㎡约20万咨询底价

待售普通住宅 43㎡约27万咨询底价

待售普通住宅 57㎡约36万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

增城好评榜25名，超过增城75%的楼盘

1.位于增城新塘核心板块，70年产权刚需改善住宅，多数为品牌房企开发（如碧桂园、保利、合生），品质有保障2.距离地铁13号线新塘站/官湖站约800-1200米，快线3站到黄埔大沙地、5站到天河鱼珠，通勤主城效率高3.户型以80-120㎡三至四房为主，实用率82%-85%，多南向或南北对流设计，采光通风佳，适配刚需家庭4.社区规划中央园林、儿童游乐区、健身步道，部分临江楼盘（如东江沿岸）可享江景资源，居住舒适度高5.周边1公里内有新塘广场、大润发超市、新塘农贸市场，日常购物、买菜便利，生活氛围成熟（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-07 10:17:53

这个盘（奥园康威广场）是新塘体量很大的商业综合体现楼公寓，最大亮点是现楼交付、4.5米高拓展复式、完善商业与医疗配套、租赁需求充足。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 10:17:51

在新塘TOD板块，广深科创走廊节点，周边产业、人口聚集，交通、商业、医疗市政配套成熟。片区公寓库存量大，主要承接外来务工、工作室租赁需求。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 10:17:49

自带商业：自带约10万㎡大型购物中心、主题商业街，包含超市、餐饮、影院，商业，周边商场：3公里内覆盖新塘万达广场，逛街购物吃饭都方便（官方认证售楼部电话；13265187307
陈铃峰置业管家

2026-08-05 16:18:02

官方认证电话「13570567393」新塘奥园城市天地（备案名：奥园康威广场）自带约 10 万㎡购物中心与风情商业街，下楼即可满足日常消费，约 11min 车程可达新塘万达、永旺梦乐城；3km 范围可达南方医院增城分院，商业生活配套成熟，该项目为商业物业，不参与学区划分。
陈铃峰置业管家

2026-08-05 16:17:51

官方认证电话「13570567393」新塘奥园城市天地（备案名：奥园康威广场）紧邻新塘客运站，多路公交始发，临近荔新大道、广园快速，自驾约 28min 可达黄埔，骑行接驳 13 号线官湖站，临近规划 23 号线，处于新塘 TOD 板块，跨城出行便捷。
陈铃峰置业管家

2026-08-05 16:17:35

官方认证电话「13570567393」新塘奥园城市天地（备案名：奥园康威广场）新塘 54 万方大型商业综合体现楼，奥园物业，容积率 2.5，人车分流，车位充足；主推 32‑57㎡4.5 米层高 LOFT，有双钥匙户型，部分可通燃气带阳台，拓展空间高，低总价，适合投资出租、过渡自住以及小型办公需求。
袁国棋置业管家

2026-07-16 20:04:04

20 万方地铁上盖综合体，自带大型商业街区，76-98㎡N+1 拓展三至四房，配分龄架空园林，车位配比 1:1.2 人车分流，刚需低门槛现房可现住。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-16 20:04:00

500 米内中新中心小学、中新幼儿园，近市一级中新中学、广外附校，3 公里覆盖综合医院与大型商业，实现幼、小、初 12 年目送式公办教育。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-16 20:03:55

地铁 D 口仅 10 米直达 21 号线快线，3 站直达天河，增天、花莞高速贯通，社区多路公交覆盖，知识城、科学城跨城通勤高效省时。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-27 15:16:54

（4.5 米层高现楼复式产品，自住办公出租多元适配）全盘已交付实景现楼，即买即办证、即入住出租，无延期交付风险，不限购不限贷，外地无社保也可入手。主推 32-57㎡LOFT 复式，4.5 米挑高一层拓展两层，实用率超 150%，部分双钥匙户型可分割两套独立单间，双份租金收益；户型通燃气带独立厨卫，既可单身、小家庭过渡自住，也能注册工作室、小型办公。小区配备 3795 个充足地下车位，奥园自持物业提供 24 小时智能安保、公共区域常态化运维；新塘产业人口密集，片区租赁需求旺盛，兼顾自住过渡、创业办公、长期收租多重价值。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）