*新LPR公布 LPR连续15个月不变广州房贷利率还在涨

来源：吉屋网发布时间：2021-07-20 19:58:39

LPR*新消息！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这已经是LPR连续十五个月保持持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR连续15个月不变

自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调5次累计下调46bp，5年期以上总共下调3次累计下调20bp。

其中2020年4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅*的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

随后连续15个月，LPR报价一直持续在该水平。

（图片来源：中国人民银行）

广州银行房贷利率破“6”

虽说LPR已连续15个月不变，但广州的银行房贷利率仍在上涨，而且涨势十分凶猛！

据调查，目前四大行房贷利率首套基本上涨90BP-100BP，利率*达到5.65%；二套房贷利率则直接上涨110-120BP，*达到5.85%。

而其他银行利率更是居高不下。尤其是光大银行，首套、二套房贷利率均破“6”。而招商银行、兴业银行房贷利率也都逼近“6”。

（图片来源：楼市前线）

而今年年初的时候，四大行首套房利率普遍为LPR+20BP（4.85%），二套房利率普遍为LPR+60BP(5.25%)。随着银行利率的不断上调，买家购房成本也将大幅增加。

央行全面降准于7月15日落地后，彼时不少市场分析人士指出，预计本月一年期LPR报价有下调的可能性。但从今日公布的结果看来，却并未如此。

当前楼市调控政策依然是坚持“房住不炒”、因城施策。尤其早前各地启动严查消费贷、经营贷等违规资金流入楼市的行动，进一步加强监管力度，放款周期仍慢。

现下房地产行业各项调控政策带来的资金紧张依旧、信贷环境收紧，房贷审批困难依旧、市场趋于理性房价上涨趋势收窄......

房地产贷款需求仍然存在，但是房地产行业的资金状况已经非常紧张，而这种势态将倒逼房地产行业降低负债率，加强现金储备。接下来，一些房地产企业可能将面临着更多的挑战！

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