保利南方面粉厂

别名：天河区临江大道北侧AT080722地块

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.7

天河好评榜48名，超过天河0%的楼盘

天河保利南方面粉厂项目由保利集团开发，位于广州国际金融城西区，紧邻珠江新城、琶洲CBD，形成“黄金三角”核心区位。项目以“低密江景+超高层设计+超高使用率”为核心亮点，打造广州新一代封面性豪宅：稀缺江景资源：南向一线望江，直线距离珠江仅150米，江景视野无遮挡，6栋住宅呈半月型北高南低布局，实现100%望江率。超高层地标设计：总建筑面积17.5万平方米，容积率3.7，由8栋超高层建筑组成，前排两栋楼为640-680㎡大平层，一层一户设计，后排六栋为190-350㎡侧看江户型，层高35-50层，形成城市天际线地标。超高使用率创新：作为广州建筑新规后首个试点项目，套内阳台等半开敞空间半计容比例由15%提升至20%，阳台面积扩大至30%，实际使用率可达130%，远超市面常规项目。品牌与品质保障：保利集团以雄厚的资金和技术实力，结合在建筑设计、施工管理领域的丰富经验，确保项目高品质交付，其产品常被视为品质住宅代名词。

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陈卓彬

2025-10-22 11:34:29

保利南方面粉厂主打205-640㎡江景大平层，130%高使用率，近双地铁且配套齐全。现享限时98折，预约看房赠家电，签约减物业费，顶奢品质优选。
胡坚鹏

2025-10-19 17:28:06

珠江新城500米辐射圈，邻金融城西区，300米达5/11号线员村站，交通便捷。南向一线江景，30%阳台占比试点，得房率超130%，纯大平层设计，顶豪标杆之选