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凯旋新世界广粤观邸

别名：凯旋新世界广场广粤观邸

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在售住宅品牌地产不限购景观居所配套成熟

参考均价 155241元/㎡ 价格有效期：2026.08.08-2026.09.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-30 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区珠江新城花城大道（珠江公园南门对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 173㎡约3114万咨询底价

在售 2室2厅1卫 132㎡约2376万咨询底价

在售 5室2厅2卫 304㎡约5472万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.8

区域价值

9.8

天河好评榜3名，超过天河93%的楼盘

凯旋新世界广粤观邸是珠江新城少有的小高层板楼现楼豪宅。最大亮点在于CBD核心稀缺低密小高层定位，区别片区主流超高层产品；全部为精装现房，园林商业教育配套全部落地；北侧珠江公园、自带广粤天地商业，部分户型江塔景，圈层成熟稳定，适合看重确定性、低密居住、现成配套的高净值自住家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-07 10:40:15

这个盘珠江新城少有的小高层板楼现楼豪宅。最大亮点在于CBD核心稀缺低密小高层定位，区别片区主流超高层产品；（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 10:40:14

最大亮点在于CBD核心稀缺低密小高层定位，区别片区主流超高层产品；全部为精装现房，园林商业教育配套全部落地。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 10:40:12

这个盘在珠江新城东区是广州传统顶豪居住区，核心地段土地几乎无新增住宅供应，地段稀缺。132‑172㎡改善户型二手流通性相对更好；（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:18:40

新世界中国港资标杆现楼豪宅，珠江新城罕见 2.82 超低容积率大盘，约 450 米超宽楼间距、44.5% 高绿化率中央园林，172-835㎡纯粹改善大平层，全户型南北通透，高层坐拥广州塔、珠江、猎德大桥全景天际线；专属广粤会私宴会所、恒温泳池、健身空间，车位配比 1:2.5 充足充电桩预留，新世界高端管家物业 24 小时值守；社区汇聚企业高管、外事精英，圈层纯粹，二手流通性强、价格长期坚挺，兼具自住改善与资产保值双重价值【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:18:28

全维成熟高端配套闭环，教育上自带广粤春田双语幼儿园，对口省一级天河第一实验小学、直升天河中学花城校区，学区稳定无变动风险；下楼即 4.8 万㎡广粤天地高端商业，汇聚米其林餐厅、艺术展馆、精品商超；南向无遮挡珠江江景，北侧直面 28 万㎡珠江公园，内外双园生态资源拉满，3 公里内多所三甲医院环绕，居住、社交、教育、医疗一站式配齐【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:18:21

珠江新城东区绝版顶豪地段，珠金琶黄金三角核心，临江大道、花城大道双城市主轴，自驾快速通达琶洲、金融城、天河北；步行约 9 分钟至 5 号线潭村站，楼下多路公交总站，近规划 13 号线马场站，周边 SKP、华尔道夫酒店落地，片区城市更新红利持续释放，主城一线江园地块存量稀缺不可复制【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:34:31

（珠城稀缺低密国际顶豪大盘，全维高阶成熟配套）港资新世界中国打造 20 年成熟国际社区，整体容积率仅 2.82、绿化率 38%，拥有 4.8 万方中央围合园林，最大 450 米超宽南北楼距，楼栋整体抬高 5 米搭配 7 米全架空层，私密性与采光视野拉满开发商售楼...。片区稀缺 7 层小高层纯住宅，户型覆盖 132-304㎡二至五房，另有 835㎡全层定制尊邸，全户型 LDKB 大通厅、多套房设计，高端精装交付，户均 1.36 个充足车位。自带广粤天地高端商业街、私属广粤会会所，步行可达珠江公园、临江绿道；3 公里内天汇 IGC、太古汇等顶奢商业，暨大附一院、中山三院三甲医疗环伺，港式星级管家 24 小时值守，圈层、生态、商业、医疗资源一站式配齐，珠江新城可传承标杆顶豪资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:34:25

（内外双优全龄教育矩阵，公办 + 国际双路线齐备）社区自带广粤春田双语幼儿园，步行 1 分钟即可抵达，适配国际化家庭学龄前教育需求；步行 4 分钟直达省一级体育东路小学海明校区，对口天河第一实验小学，直升省一级天河中学花城校区，完整覆盖幼、小、初公办就学链条。3 公里内汇集 112 所幼儿园、38 所小学、21 所中学，多所顶尖国际院校环伺，片区驻穗领事、五百强高管家庭集聚，国际化书香氛围浓厚，兼顾公办升学与国际化教育两种选择，适配高阶家庭子女长期稳定就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:34:07

（珠江新城核心多维立体路网，全城高效通勤）项目坐落珠江新城 CBD 正芯，临江大道、花城大道双城市主轴环绕，快速接驳华南快速，自驾短时间通达琶洲、天河北、越秀各大板块。步行约 9 分钟可达 5 号线潭村站、猎德站，3 公里覆盖 25 座地铁站点，串联全城轨道网络；社区门口多路公交总站，数十条线路覆盖珠江新城内部通勤线路，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配企业高管、领馆人士、商务人群日常出行与湾区跨城商务往来。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:18:21

社区自带广粤春田双语幼儿园（步行约 3 分钟）和广粤国际幼儿园，主打国际化教育适配领馆家庭；对口省一级天河区第一实验小学（驾车约 5 分钟），直升省一级天河中学花城校区（步行约 10 分钟）；3 公里内 111 所幼儿园、37 所小学、21 所中学，含南国学校、体育东路小学等名校，12 年全龄优质教育链，助力孩子成长无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价