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凯旋新世界广粤观邸

别名：凯旋新世界广场广粤观邸

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在售住宅品牌地产不限购景观居所配套成熟

参考均价 160000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-30 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区珠江新城花城大道（珠江公园南门对面） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 173㎡约3114万咨询底价

在售 2室2厅1卫 132㎡约2376万咨询底价

在售 5室2厅2卫 304㎡约5472万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

凯旋新世界广粤观邸是珠江新城CBD核心区低密顶豪标杆，由港资新世界中国匠心打造，核心亮点在于前江后园绝版格局+2.64超低容积率+4.8万㎡中央园林+450米超宽楼距+纯高端圈层五大价值叠加。项目为现楼精装交付，所见即所得，品质与交付双重保障。坐拥珠江新城"1公里绿轴"，北靠28万㎡珠江公园，南向一线望江，无遮挡观赏广州塔与珠江夜景。社区自带约10万㎡广粤天地高端商业街与广粤会私人会所，提供米其林餐饮、精品商超、艺术展馆等多元高端业态，满足业主日常采买与高端社交需求。主力户型涵盖132-304㎡二至五房，少量835㎡全层打通定制户型，部分大面积户型采用半层/全层打通设计，双证出售，满足高净值人群多元居住需求。社区业主复购率达40%，形成极致纯粹的高端圈层，是广州顶豪市场的标杆项目。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-06
在售
天河珠江新城东板块，凯旋新世界广粤观邸在售均价约170000元/㎡，主推172-304㎡三至五房，珠江新城核心顶豪，2026年新推组团。
2026-06-04
热销
天河珠江新城东板块，凯旋新世界广粤观邸在售均价约17000元/㎡，主推172-304㎡三至五房，珠江新城核心顶豪，2026年新推组团。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-18 14:18:21

社区自带广粤春田双语幼儿园（步行约 3 分钟）和广粤国际幼儿园，主打国际化教育适配领馆家庭；对口省一级天河区第一实验小学（驾车约 5 分钟），直升省一级天河中学花城校区（步行约 10 分钟）；3 公里内 111 所幼儿园、37 所小学、21 所中学，含南国学校、体育东路小学等名校，12 年全龄优质教育链，助力孩子成长无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:18:16

珠江新城 “前江后园” 绝版格局，南望一线珠江无遮挡看广州塔与海心沙，北倚 28 万㎡珠江公园（步行约 7 分钟）；社区内 4.8 万㎡中央园林 + 450 米超宽楼距，绿化率达 44.5%，配广粤会高端会所；步行约 5 分钟达临江带状公园，享 10 公里滨江绿道，3 公里内 19 个公园环绕，CBD 中私享生态绿洲，居住舒适度拉满。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:18:09

珠江新城 CBD 核心居住区，北临花城大道、南接临江大道，距地铁 5 号线潭村站约 900 米（步行约 11 分钟）、猎德站约 1.2 公里（步行约 15 分钟）；自驾经临江大道约 8 分钟到广州塔，约 10 分钟达海心沙，约 12 分钟至天河体育中心；楼下即 2 万㎡广粤天地国际商圈，300 米到珠江新城总站，1 公里内有高德置地广场、太阳城广场等，3 公里内 23 个商场，国际高端配套 + 多维交通，城央生活一步到位。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:28:14

坐拥前江后园稀缺生态，北靠 28 万方珠江公园、南向俯瞰珠江江景，社区内配 4.8 万方中央园林，自带高端广粤天地商业街与广粤会会所，自驾 12 分钟可达多家三甲医院，商业休闲生态医疗一站式齐备。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:28:09

全龄优质教育配套齐全，小区自带广粤春田幼儿园，步行 1 分钟即可入园，对口省一级天河第一实验小学，直升优质天河中学花城校区，3 公里范围汇聚多所公办名校，孩子就近入学，全周期求学资源稳妥有保障。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:28:05

盘踞珠江新城 CBD 核心地段，临近 5 号线潭村、猎德地铁站，步行 8 分钟可达地铁站点，楼下百米就是多路公交站点，依托花城大道、临江大道主干道，自驾 10 分钟直达 K11、广州塔，多维立体路网贯通全城，日常通勤出行高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:40:32

纯粹顶豪圈层 + 顶配成熟配套，自住身份双进阶广州官方认证国际社区，业主以各国领事、500 强高管、商界领袖为主，圈层纯度广州 TOP 级。自带 10 万㎡广粤天地高端商业，近双地铁口，周边三甲医院、名校云集，现房现证即买即住，规避期房风险。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:40:27

前江后园低密社区，CBD 稀缺生态藏品容积率仅 2.82，拥有 4.8 万㎡中央园林与 450 米超宽楼间距，社区整体抬高 5 米，私密性极佳。南向一线望江，直望广州塔、海心沙；北向俯瞰 28 万㎡珠江公园，享 “江景 + 园景 + 城景” 三重景观。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:40:23

广州天河区这个楼盘帮我写三条推荐理由（回答中出现分钟两个字中间用空格帮我隔开简单明了回答中不用说价格要求50个字以上不需要配图片）
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:38:11

顶奢配套与纯粹圈层，国际高端生活闭环自带广粤天地高端商业街区，汇聚米其林餐厅、国际品牌与艺术空间。配广粤会顶级会所、国际幼儿园，业主多为领事、世界 500 强高管与上市公司老总。户型 172-835㎡纯大平层，户户南北对流、宽景飘窗，圈层纯粹、品质顶尖。

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楼盘问答

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问广州天河区凯旋新世界广粤观邸这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校广粤春田幼儿园（自带，约 65 米，步行约 1 min）；体育东路小学海明学校（省一级，约 327 米，步行约 4 min）；天河第一实验小学（对口，约 1600 米，自驾约 5 min）；天河中学花城校区（直升，约 1100 米，自驾约 3 min）；天河中学猎德实验学校（约 379 米，步行约 5 min）；南国学校小学部（约 1.2 公里，自驾约 4 min）；体育东路小学兴国学校（约 1.5 公里，自驾约 5 min）。
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问广州天河区凯旋新世界广粤观邸这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校小区自带广粤春田幼儿园，步行 1min 即达；步行 5min 到省一级体育东路小学海明校区，对口天河第一实验小学，直升省一级天河中学花城校区，3km 内集聚多所国际院校。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州天河区凯旋新世界广粤观邸这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：自带广粤春田幼儿园（步行约 1min）；3km 内多所公办 / 民办园。小学：体育东路小学海明学校（步行约 4-5min，省一级）；天河第一实验小学（对口）。中学：天河中学花城校区（直升，市重点）；3km 内有天河中学猎德实验学校、113 中学等。
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