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是现房（现楼） 2011 年已整体交付，目前售开发商自持一手现房 70 年产权，精装修，即买即住即办证
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凯旋新世界广粤观邸
别名：凯旋新世界广场 广粤观邸加入本地买房群
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配套成熟
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160000元/㎡
价格有效期：2026.04.14-2026.05.14
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2室(1)
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘
珠城核心绝版地段：位于珠江新城东区核心，是广州公认的顶豪纯住区，土地断供、一手稀缺，资产保值性极强。前江后园双景王座：南向一线望江（近距约10m），直望广州塔、海心沙；北向俯瞰28万㎡珠江公园，CBD内罕见“江景+园景+城景”三重景观。低密奢阔社区：容积率仅2.82，CBD内极低密度；4.8万㎡中央园林，最大楼间距450m，社区整体抬高5米，私密性与视野极佳。顶级纯粹圈层：广州官方认证国际社区，业主以各国领事、500强高管、商界领袖为主，圈层纯度广州TOP级。广粤天地IP加持：自带10万㎡广粤天地高端商业，集国际美食、艺术、奢侈品于一体，是广州顶豪社交地标。现房现证发售：开发商多年自持房源，现租约到期释放，即买即住即办证，规避期房风险。灵活百变户型：主力**132-304㎡二至五房，支持多套打通，最大可组合835㎡**超级平层，适配家族化居住。
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袁国棋 置业管家2026-04-25 15:38:11
顶奢配套与纯粹圈层，国际高端生活闭环 自带广粤天地高端商业街区，汇聚米其林餐厅、国际品牌与艺术空间。配广粤会顶级会所、国际幼儿园，业主多为领事、世界 500 强高管与上市公司老总。户型 172-835㎡纯大平层，户户南北对流、宽景飘窗，圈层纯粹、品质顶尖。
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袁国棋 置业管家
2026-04-25 15:38:06
前江后园稀缺生态，低密奢阔居住体验 珠江新城罕见低密社区，容积率仅 2.82，配 4.8 万㎡中央园林，楼间距达 450 米。北拥 28 万㎡珠江公园绿意，南瞰珠江一线江景与城市地标，社区绿化率超 44%，城央闹中取静，居住舒适度远超周边项目。
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袁国棋 置业管家
2026-04-25 15:38:03
珠江新城核心地段，立体交通极速通达 踞珠江新城 CBD 中轴核心，北临珠江公园、南望珠江，步行约 10 分钟到地铁 5 号线潭村站，7 分钟接驳华南快速干线，自驾15 分钟覆盖金融城、琶洲，多维路网畅达全城，商务通勤与日常出行都高效便捷。
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凯旋新世界广粤观邸项目自身拥有约4.8万㎡的私家中央园林，绿化率高达44.5%。在寸土寸金的CBD，开发商牺牲了建筑密度，打造了容积率仅2.9的低密社区。楼间距最宽达450米，确保了每户的采光和视野，营造出“家家有景，户户赏园”的公园式居住氛围。
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凯旋新世界广粤观邸自带商业IP： 下楼即是大型商业综合体“广粤天地”，汇聚了国际美食、休闲、文化、艺术等高端业态，是珠江新城的商业地标之一。
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凯旋新世界广粤观邸
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品牌地产
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景观居所
配套成熟
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160000元/㎡
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2室(1)
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珠江公园南门(40路;886路;901A路;夜109路)273m
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珠江新城总站(499路;545路;777路;886路)298m
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花城大道东(40路;499路;545路;777路;886路;901A路;夜109路)299m
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珠江新城公交站场(广州市天河区海风路金碧华府西南侧)305m
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公交新能源公司(如约平台)充电站(珠江新城海风路公交站场充电站)(广东省广州市天河区珠江新城(海风路)公交站场)329m
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楼盘概述：凯旋新世界广粤观邸，新房价格160000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-珠江新城-广州天河区珠江新城花城大道（珠江公园南门对面）。户型2-5室、建面132-304㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等凯旋新世界广粤观邸楼盘信息，关注吉屋广州凯旋新世界广粤观邸！
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