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保利玥玺湾

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参考均价 售价待定 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广东省广州市天河区员村街南富社区临江大道509号 发地址到手机

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4室(4) 5室(2)

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在售 5室2厅4卫 613㎡约10317万咨询底价

在售 5室2厅3卫 394㎡约6631万咨询底价

在售 4室2厅3卫 272㎡约4578万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

保利玥玺湾作为保利顶级“玥玺系”广州首作，是珠江新城、金融城、琶洲三大CBD几何中心唯一南向一线临江顶豪，距珠江仅约150米，社区整体抬升11米打造“城市浮岛”，首层住宅超20米，实现户户270°无遮挡环幕江景，可俯瞰琶洲会展中心、广州塔等城市地标。项目容积率仅3.1，建筑密度低，规划建面约203-630㎡纯粹大平层，得房率高达125%-130%，30%超大阳台占比，搭配独立电梯入户设计，私密性与空间尺度兼备。社区配备八衡健康系统与金钥匙×英国大总管双认证物业，自带约5000㎡高端商业街，央企保利开发保障交付品质与居住安全。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-19
进度
2026-06-06
在售
天河金融城板块，保利玥玺湾在售均价约170000元/㎡，保利玥系高端产品，金融城核心顶豪，一线江景大平层。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:57:04

（全龄优教 + 三甲医疗 + 国际商业，3 公里顶配生活圈，一站式高端生活无忧）项目对口天河外国语教育集团南国学校，3 公里内汇聚体育东小学、员村小学、113 中学等天河优质名校，构建 0-18 岁全龄教育矩阵。医疗方面，中山大学附属第六医院、暨南大学附属华侨医院等三甲医院环伺，10 分钟车程可达。商业配套上，K11、太古汇、琶洲万象城（在建）等国际级综合体林立，自带约 5000㎡高端底商，满足多元高端消费需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:56:59

（南向一线无遮挡江景 + 100% 望江设计，浮岛园林 + 顶配会所，塔尖江居标杆）项目择址原南方面粉厂地块，南向距珠江仅约 150 米，整体抬高 11 米搭配半月形布局，实现 100% 单位望江，低楼层也能享开阔江景与琶洲天际线。容积率 3.1，绿化率 35%，打造五重浮岛园林 + 1.9 公里临江带状公园，自带 1000㎡顶配会所含天际泳池、恒温泳池、私宴厅等，主力 203-630㎡大平层，三至五房设计，纯粹圈层适配高端改善家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:56:54

（珠金琶黄金三角 + 双地铁 + 快速路网，10 分钟串联三大 CBD，塔尖通勤首选）项目雄踞天河金融城西区核心，被珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 围合，步行 5 分钟即达 5/11 号线员村站，1 站琶洲、3 站珠江新城，11 号线环线串联全城。自驾 8 分钟接驳临江大道、花城大道，10 分钟直达珠江新城 K11、太古汇，15 分钟抵达琶洲电商总部与金融城核心区，3 公里内四大主干道 + 双地铁构建立体交通网，适配企业主、高管日常通勤与跨城商务出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:25:15

社区配建 12 班公立幼儿园（步行约 3 分钟），西侧规划 24 班体育东教育集团公办小学（2027 年开学），对口天河外国语教育集团南国学校（步行约 10 分钟）；3 公里内汇集员村小学（市一级）、113 中学金融城校区（省一级）等 12 所小学、8 所中学，5 公里内 5 所国际学校，12 年全龄优教资源环伺，入学选择丰富且确定性高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:25:08

天河金融城西区南向一线江景纯住区，距珠江仅约 150 米，270° 无遮挡观广州塔与琶洲景观；社区整体抬升 11 米，容积率 3.1，绿化率 35%，配 6000㎡高端会所（天际泳池 / 健身中心）与中央园林；步行约 6 分钟到滨江公园，约 10 分钟至员村文化宫公园，周边无高密城中村，居住界面纯粹，主城核心罕见江景低密墅级体验。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:25:05

珠金琶三大 CBD 交汇处，距地铁 5/11 号线员村站约 600 米（步行约 8 分钟），1 站琶洲、3 站珠江新城；步行约 5 分钟到员村一横路公交站（504/540 等 8 条线路），自驾约 8 分钟达 K11、天德广场，约 12 分钟至太古汇、天汇广场；社区自带约 5000㎡高端底商（星巴克、华润万家已入驻），3 公里内 20 + 国际商圈环绕，高端购物、商务洽谈、亲子休闲一站式满足，三大 CBD 高效通勤。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:34:02

天河主城稀缺一线江景住区，楼栋整体抬升 11 米，户户坐拥 270° 珠江景观，对望广州塔与琶洲会展，自带五千方社区商业街，自驾 9 分钟可达 K11、天德广场，临近滨江公园与三甲医院，生态、商业、医疗配套顶配齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:33:58

全龄优质教育资源完善，小区自带配套公立幼儿园，西侧规划体育东教育集团 24 班公办小学，就近可入读 113 中学、员村优质公办校，步行 8 分钟抵达周边多所院校，3 公里汇集多所名校，幼小初一站式就学无忧。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:33:52

坐落珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 交汇临江地段，步行 5 分钟可达 5、11 号线员村地铁站，3 站地铁直达珠江新城，依托临江大道主干道，自驾 12 分钟去往琶洲商圈，轨道与自驾双出行模式，主城跨区通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:52:16

高得房率 + 全维配套，顶豪自住优选户型 204-630㎡，得房率最高约 130%，全系落地窗无飘窗，空间利用率高。3 公里内 11 个地铁站，临近员村站，自驾 15 min 达珠金琶核心区，周边三甲医院、成熟商圈环绕，生活通勤便捷。

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问广州天河区保利玥玺湾开盘最新消息？广州天河区保利玥玺湾还有房吗？广州天河区保利玥玺湾售楼处位置在哪里？

答

【详细地址】保利玥玺湾位于广州天河区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线、APM线等覆盖全城，珠江新城、体育西枢纽站可快速到达各区。自驾靠黄埔大道、中山大道、华南快速等主干道。
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问价格？保利玥玺湾目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价1360-2040万，首付1.5成约204万起就能上车，门槛不高。天河金融城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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问广州天河区保利玥玺湾这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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