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思科智慧城12光年

别名：思科智慧城思科智慧科技园

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售完住宅科技住宅地铁沿线

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2026.09.18-2026.10.18 降价通知咨询底价

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楼盘地址 番禺思科智慧城（地铁4号线新造站A1出口） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(7)

全部户型

在售 4室2厅2卫 122㎡约573万咨询底价

待售 4室2厅2卫 131㎡约616万咨询底价

待售 4室2厅2卫 141㎡约663万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.8

区域价值

9.9

番禺好评榜11名，超过番禺82%的楼盘

地铁口次新江景住宅，距离4号线新造站很近，步行可达，1站到大学城，4站抵达万博CBD；金光东隧道通车后快速通达琶洲；南向高层拥有一线珠江江景，楼龄新，精装交付，二手过户即可入住。产城大盘规划，社区规格高，大盘配大型中央园林、儿童乐园、环形跑道、健身场地；玻璃幕墙外立面，全屋智能精装标准，户型多南北对流，大阳台，采光通风优秀，从刚需三房到改善四房全覆盖。区位承接大学城资源，毗邻大学城，高校人文氛围浓厚；落户享受番禺公办义务教育；周边中小学资源丰富，兼顾自住与教育需求。路网条件优越，临近南大干线、南沙港快速，通达万博、广州南站、琶洲；小区门口公交站点多，出行方式多元；社区底商齐全，满足日常买菜餐饮需求。二手流通活跃，选择面广，大盘户数多，二手货源充足；既有低门槛112㎡刚需户型，也有195㎡江景大平层，适配刚需、刚改家庭。板块大型商业配套尚未完全成熟；部分楼栋临近主干道，板块整体成熟还需要时间；容积率偏高【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-01 16:27:54

出行条件上，地铁 4 号线新造站，直线距离约 230‑380m，步行 4‑6min；临近新化快速、南沙港快速；社区沿街底商，超市、餐饮、药店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:27:52

户型上，思科智慧城12光年主推112‑122㎡三房/四房两厅两卫、125‑141㎡四房两厅两卫、143‑165㎡四房两厅三卫，产品线完整。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:27:50

思科智慧城12光年位于番禺，开发商为广州碧科智城开发建设投资有限公司，容积率约2.38，绿化率约39.9%。70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户读书。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:40:44

出行条件上，地铁 4 号线新造站，直线距离约 230‑380m，步行 4‑6min；开车临近新化快速、南沙港快速；社区沿街底商，超市、餐饮、药店。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:40:35

产品方面，思科智慧城12光年在售112‑122㎡三房/四房两厅两卫、125‑141㎡四房两厅两卫、143‑165㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:40:26

从项目基本面看，思科智慧城12光年（番禺）开发商为广州碧科智城开发建设投资有限公司，容积率约2.38，绿化率约39.9%。70 年纯住宅，民水民电通燃气。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:27:18

出行条件上，地铁 4 号线新造站，直线距离约 230‑380m，步行 4‑6min；开车临近新化快速、南沙港快速；社区沿街底商，超市、餐饮、药店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:27:16

产品方面，思科智慧城12光年在售112‑122㎡三房/四房两厅两卫、125‑141㎡四房两厅两卫、143‑165㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:27:14

从项目基本面看，思科智慧城12光年（番禺）开发商为广州碧科智城开发建设投资有限公司，容积率约2.38，绿化率约39.9%。70 年纯住宅，民水民电通燃气。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:17:20

交通与配套方面，地铁 4 号线新造站，直线距离约 230‑380m，步行 4‑6min；开车临近新化快速、南沙港快速；社区沿街底商，超市、餐饮、药店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州思科智慧城12光年值得入手吗？广州思科智慧城12光年是哪个开发商开发的？广州思科智慧城12光年楼盘地址在哪里？

答

广州市番禺区新造镇科港大街15号（4号线新造站A1出口），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州思科智慧城12光年首付大概多少？广州思科智慧城12光年具体位置在哪里？广州思科智慧城12光年小区环境好不好？

答

绿化率约39.9%，珠江滨江岸线，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州思科智慧城12光年开发商是谁？广州思科智慧城12光年小区环境好不好？广州思科智慧城12光年首付月供多少？

答

首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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