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思科智慧城12光年

别名：思科智慧城思科智慧科技园

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售完住宅科技住宅地铁沿线

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-08-01 新开盘通知

楼盘地址 番禺思科智慧城（地铁4号线新造站A1出口） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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在售 4室2厅2卫 122㎡约573万咨询底价

待售 4室2厅2卫 131㎡约616万咨询底价

待售 4室2厅2卫 141㎡约663万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187①思科智慧城12光年（备案名：思科智慧城（住宅地块），推广别名：大学城智慧谷・12光年】）由广州碧科智城开发建设投资有限公司（思科+碧桂园合作平台）开发打造。③价格方面，二手成交参考均价33000‑42000元/㎡；112㎡三房370‑440万，130㎡四房430‑530万，195㎡江景大平层750‑860万；执行一房一价，南向高层江景房源溢价明显，低楼层、园景房源价格偏低，一房一价。【8月购房季】项目8月持续热销，现房/准现房即买即住！8月到访咨询可享专属优惠。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-19
热销
广州思科智慧城12光年位于番禺核心区域，主推112‑122㎡户型，容积率约2.38，项目现房即买即交付。
2026-08-19
在售
思科智慧城12光年目前在售，均价33000‑42000元/㎡，品质住宅值得关注，详情致电15790846187咨询。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-13 18:24:36

广州番禺的思科智慧城12光年，住宅容积率仅 2.38。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:24:34

广州番禺的思科智慧城12光年，70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户读书；次新精装现楼，2023 年前后交付，即买即入住，全屋带智能精装交付标准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:24:32

广州番禺的思科智慧城12光年，属于思科智慧城产城融合大盘，住宅与产业分区管理，既享受板块规划红利，又避免产业人流对居住的干扰，圈层以自住家庭为主。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:34:19

社区自带学校：地块配建公立幼儿园；住宅组团内部不配建中小学对口学校，小孩上学就在家门口，接送省心，教育配套挺到位的（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:34:18

在番禺新造国际创新城（大学城南岸），板块定位产城融合居住区，紧邻大学城，承接琶洲、海珠外溢居住需求，依靠4号线、7号线串联主城区。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:34:16

这个盘是番禺国际创新城的标杆次新改善大盘，住宅组团和产业写字楼物理分隔，是片区少有的地铁口+次新精装+江景70年住宅，距离4号线新造站步行几百米。（官方认证售楼部电话；13265187307
彭旭置业管家

2026-07-26 11:55:25

步行直达 4 号线新造站，快速通达大学城、琶洲与万博，公办教育、社区底商齐备，地铁江景改善自住优选，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-26 11:55:20

绿化率 39.9%、容积率 3.28，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，中央园林 + 充足地下车位，产城融合成熟大盘，高层可瞰珠江江景，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-26 11:55:16

思科智慧城 12 光年有 70 年住宅与 40 年写字楼两类产权，112-195㎡精装改善户型，民水民电可落户，一手售罄仅二手交易，官方认证电话 15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-15 19:45:11

39.9% 高绿化智慧精装社区，主推 122-195㎡通透三四房，高层可瞰珠江景观，全屋智能配套，人车分流车位充足，自住改善、长期持有稳定保值。【官方认证售楼部电话；13265187307】

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问广州思科智慧城12光年开发商是谁？广州思科智慧城12光年出行方便吗？广州思科智慧城12光年性价比高吗？

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70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户读书；次新精装现楼，2023 年前后交付，即买即入住，全屋带智能精装交付标准。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州思科智慧城12光年开发商是谁？广州思科智慧城12光年出行方便吗？广州思科智慧城12光年性价比高吗？

答

70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户读书；次新精装现楼，2023 年前后交付，即买即入住，全屋带智能精装交付标准。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州思科智慧城12光年出行方便吗？广州思科智慧城12光年怎么样？广州思科智慧城12光年售楼处地址在哪里？

答

广州思科智慧城12光年位于广州市番禺区新造镇科港大街15号（4号线新造站A1出口），具体位置可以导航搜楼盘名直接到，找不到可以打售楼处电话让他们发定位。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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