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越秀鸿璟台

别名：鸿云花园南大干线北侧BA0602091地块 BA0602091地块

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参考均价 30690元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187越秀国企开发，高低配低密社区，产品层级分明越秀地产打造，整个小区容积率仅2.6，一共11栋住宅，分为3栋高层塔楼+8栋小高层纯板楼，总户数684户。塔楼为两梯四户刚需产品，板楼做到两梯两户专梯入户，独立私家电梯厅，刚需与改善分区布局，圈层纯粹。项目采用抬地式社区+下沉会所设计，配备悬浮泳池、室内球场、全龄泛会所，搭配岭南立体园林，居住舒适度远超周边高密度小区。楼栋使用双层中空隔音玻璃，临街楼栋做降噪退让，弱化主干道噪音影响。全屋品牌精装交付，配备越秀一级智慧物业。三轨立体交通，天河通勤优势突出步行700米直达3号线大石站，6站直达珠江新城，1站抵达万博CBD；临近广佛环线城际大石东站，2站到琶洲；远期规划26号线补强路网。自驾紧靠新光快速、南大干线，高峰期35min直达天河主城，是番禺北部门户通勤首选。家门口公办名校，学区确定性清晰配套仲元附属公办小学，初中对口大石中学，目送式上学，基础教育链条完整，满足刚需家庭教育需求。现成成熟商圈，生活无需等待兑现 300米直达万民城购物中心，1站地铁直达万博商圈，沿街生鲜、餐饮连片成熟，入住即享完整生活配套，没有配套空窗期。新规超高拓展户型，使用率突破100% 全部采用新版住宅设计，大飘窗+L型大阳台不计面积，空间几乎无过道浪费。89㎡做到舒适三房，99㎡可做四房，109-122㎡板楼南北对流四房，同等产权面积，实得空间领先片区竞品，自住与二手流通性极强。人车严格分流，车位储备充足全地下双层车库，地面只保留园林步道；楼栋采用点阵式错开排布，楼间距开阔，户户采光充足，没有握手楼压抑感。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:16:01

（2.6 低容积率 + 8 栋纯板楼 + 新规高使用率，下沉式会所 + 岭南园林，居住品质高）大石板块罕见 2.6 超低容积率社区，规划 11 栋住宅含 8 栋 18 层纯板楼 + 3 栋塔楼，板楼专梯入户保障私密性。主推 89-122㎡新规户型，得房率超 100%，全南向设计 + 双面宽 L 型阳台，采光通风佳。约 2000㎡下沉式酒店级会所已运营，社区打造三大主题岭南园林，绿化率 35%，居住舒适度拉满。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:15:56

（仲元附属学校 + 3 公里万博商圈，家对面万民城，全龄教育与生活配套双优）配建仲元附属学校（植村地块小学）已封顶，步行仅 187 米约 2 分钟可达，纳入仲元中学教育集团，核心校名师轮岗教学质量有保障。家对面就是万民城 MOCITY，步行约 5 分钟即达；3 公里内覆盖万博天河城、万达广场、山姆会员店等高端商业，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:15:51

（三地铁 + 一城轨 + 南大干线，6 分钟步行达地铁，6 站 18 分钟到珠江新城）项目位于番禺大石核心，步行约 600 米约 6 分钟即达地铁 3 号线大石站，1 站约 3 分钟到长隆万博 CBD，6 站约 18 分钟直达珠江新城；临近南大干线与新光快速，自驾 5 分钟接驳华南快速，10 分钟抵达海珠，15 分钟到天河，30 分钟覆盖广州主城核心区，四轨交汇交通路网高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:07:45

近 3 号线大石站，步行约 700m 可达，1 站万博 CBD、6 站直达珠江新城，主城通勤约 30min；临近南大干线、新光快速，自驾快速连通天河、海珠片区，叠加规划东环城际大石东站，未来 2 站琶洲、3 站金融城，双轨加持出行多元。地处番禺大石核心，承接万博与珠江新城双重外溢红利，板块配套成熟无空档，兼顾自住便利与房产保值潜力。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:07:40

优质教育资源确定性足，项目配建 24 班公办小学，纳入仲元教育集团，计划 2026 年 9 月开学，步行数 min 即可到校，就近衔接大石中学，实现幼小初就近就学，刚需家庭省心择校。周边落地万民城成熟商超，日常生鲜、餐饮、影院一站式配齐，1 站地铁直达万博商圈，吃喝玩乐配套现成落地，不用长期等待城建兑现，生活烟火气浓厚。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:07:34

国企越秀地产开发打造，大石片区稀缺低密住区，容积率仅 2.6，规划 8 栋 14-18 层两梯两户纯板楼 + 3 栋高层塔楼，楼间距 40-60 米、全盘人车分流，居住密度远优于片区刚需楼盘。主推 89-122㎡三四房，新规户型实用率超 100%，全南向采光、LDKB 通透格局，板楼专梯专户私密性拉满；社区配下沉会所、恒温泳池、健身场地与全龄园林，越秀自持物业，刚需改善自住品质过硬。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:49:34

番禺稀缺2.6 容积率低密社区，8 栋 17 层两梯两户板楼 + 3 栋 32 层塔楼，舒适度高。主推89-122㎡全南向三四房，使用率 120%-130%，板楼专梯专户赠送约 16㎡，空间实用率拉满。越秀国企开发 + 自持物业，配下沉式会所、悬浮泳池，品质与售后有保障。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:49:26

官宣纳入仲元附属学校招生地段（2026 年 9 月开学），省一级仲元中学办学，教育确定性强。马路对面即万民城，3km 内万博商圈、建华汇等商业环绕，周边夜市、餐饮、超市齐全，烟火气浓，生活便利。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:49:09

步行约 700m 到3 号线大石站，1 站万博、6 站珠江新城，约 25min 直达天河。临南大干线、新光快速，15min 到长隆 / 万博、30min 到珠江新城；近广州东环城际，2 站琶洲、3 站科韵路，湾区通勤高效。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:41:56

越秀鸿璟台，番禺大石低密标杆，3 号线地铁旁 + 全南向板楼 + 仲元系教育，刚改自住优选。步行约 700 米达 3 号线大石站，1 站万博、6 站珠城，南大干线速达全城。2.6 低密社区，8 栋板楼 + 3 栋塔楼，楼间距宽至 60 米，配 2000㎡下沉会所与悬浮泳池。89-122㎡全南三四房，高实用率，专梯专户板楼稀缺。对面万民城、近仲元附属学校，央企越秀品质，性价比突出。

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问广州番禺区越秀鸿璟台这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问越秀鸿璟台在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有番禺中学、仲元中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问越秀鸿璟台这个楼盘售楼部电话多少？值得入手吗？周边有什么学校？

答

学校配套：小区自带托儿所；步行范围内有大石中心小学、富丽小学；初中可派位大石中学；3 公里内覆盖华附番禺学校、执信番禺实验、番禺实验小学等院校，全龄教育齐全，最终学区以教育局当年划片为准。
全部3个回答>