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星图TOD

别名：星图花园，越秀星图TOD，品秀星图

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在售住宅地铁沿线品牌地产大型社区商场超市

参考均价 15797元/㎡ 价格有效期：2026.07.25-2026.08.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(27) 、 3室(28) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-31 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁 发地址到手机

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楼盘户型

1室(3) 2室(27) 3室(28) 4室(3)

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在售 4室2厅2卫 125㎡约197万咨询底价

在售 4室2厅2卫 114㎡约180万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约158万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

广州地铁+越秀双国企联合打造百万方地铁TOD大盘，部分楼栋已交付现房、剩余准现楼，交付保障充足；越秀一级物业自持运维，物业费2.8元/㎡/月。双地铁轨道优势，步行400m直达13号线官湖站，临近新沙站，始发站班次充足，直达天河无需换乘；紧邻广园快速，自驾往返黄埔、东莞、天河出行便捷。教育核心王牌，配建华师附属新塘九年一贯制公办学校已开学，仅对口本小区业主，无小升初摇号；社区规划2所公立幼儿园，实现幼-小-初12年稳定学区闭环，片区热门陪读大盘。大盘配套完善，自带2.5万㎡成熟社区商业街，钱大妈、麦当劳、健身房等品牌已营业；配建广州图书馆分馆、恒温泳池、多片球类运动场、2.6km环形跑道、五大分龄儿童乐园；26万㎡立体空中园林，绿化率30%，景观尺度大。规划53栋高层，总户数7432户，车位9500个，车位配比1:1.3，全人车分流，多车家庭无停车压力；容积率2.8，居住密度适中，两梯四户主流低密梯户比。户型78-135㎡覆盖两至四房，格局方正、多飘窗赠送，部分横厅高实用率，78㎡小三房上车门槛友好，适配天河通勤刚需、二胎改善、陪读全周期家庭；新塘产业集群加持，租赁、二手流通长期稳定。3km覆盖新塘万达、永旺梦乐城、合生汇三大成熟大型商圈，购物、观影、餐饮一站式配齐；临近市政湿地公园，日常散步骑行休闲空间充足。

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楼盘动态

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2026-07-25
热销
星图TOD位于增城区新塘镇地铁13号线官湖站B出口旁，由广州地铁与越秀地产双国企联合开发，7月最新均价约15797元/㎡，在售情况：
2026-07-24
热销
星图TOD位于增城区新塘镇 13 号线官湖站 B 出口旁，车辆段上盖 TO，由广州市品秀房地产开发有限公司（越秀地产 + 广州地铁集团双国企开发）开发建设，共规划多户，容积率2.8，绿化率30%，项目产品涵盖多面积段户型，满足不同家庭需求，

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-07-17 10:58:29

百万方成熟现楼社区，2.8 容积率配 2.6km 环形跑道、双泳池与分龄乐园，78-135㎡精装二至四房，车位配比 1:1.3，越秀物业自持管理即买即住。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 10:58:25

社区内配九年一贯制公办华师附属新塘学校，搭配 2 所公立幼儿园，优先招收小区业主，3 公里覆盖万达、南方医院增城分院，12 年目送式教育配套已兑现。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 10:58:21

双国企打造地铁上盖大盘，步行 400 米达 13 号线官湖站，直达天河，广园快速加持，配专属楼巴，临近新沙站，往返黄埔、东莞通勤高效便捷。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:42:00

双国企百万方成熟现楼大盘，全维商业生态配套齐全广州地铁、越秀双国企联合开发 130 万方大型居住综合体，多组团精装现楼交付，楼栋、园林、户型可实地查验，即买即收楼办证，规避期房延期、减配交付风险。社区容积率 2.8、绿化率 30%，打造 26 万方空中园林，配套露天泳池、广州图书馆星图分馆、全龄游乐与健身场地，车位配比 1:1.3 停车充足；主推 78-135㎡三至四房，户型方正带观景大阳台。自带 2.5 万㎡临街商业街，生鲜、餐饮、商超均已营业，10 分钟车程可达新塘万达、永旺梦乐城；3 公里覆盖南方医院增城分院三甲医院，周边多座市政公园环绕，统一品牌物业智能安防管理，自住育儿、长线持有均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:41:55

社区自建 12 年公办教育链，华师附九年一贯制目送式上学小区内部配建两所 18 班公立幼儿园，一墙之隔为 42 班小学 + 21 班中学的华南师范大学附属新塘九年一贯制公办学校，由华师本部输出师资管理，业主可优先入读，完整覆盖托育、小学、初中全阶段公办教育资源。部分楼栋直面校园操场，在家即可照看孩子上下学，无需横穿主干道，接送安全省心；3 公里内汇集 33 所幼儿园、多所片区公办院校，文教氛围浓厚，适配有长期子女教育规划的刚需、改善家庭（学区划分以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:41:50

双地铁上盖 TOD 立体路网，主城湾区通勤高效便捷项目距 13 号线官湖站 B 口仅 300 米，步行 5 分钟直达地铁站，9 站直达天河，13 号线二期开通后可直抵珠江新城；1 公里内覆盖官湖、新沙双地铁站，楼下配套社区公交总站，十余条区域线路覆盖新塘全域。临近广园快速、广深大道、济广高速，自驾 30 分钟直达天河主城，临近新塘 TOD 枢纽，汇集穗莞深城际、广汕铁路，地铁、公交、高速、城际四维出行体系成型，适配天河、黄埔上班族与大湾区跨城商务人群日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:32:30

全维成熟商业 + 三甲医疗，生活落地现成自带2.5 万㎡临街商业街，钱大妈、华润万家、麦当劳已开业，日常买菜餐饮下楼即达；自驾 10min 直达新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔枢纽商圈；3km 内南方医院增城分院（三甲）、同和医院，就医便捷。近千亩湿地公园 + 塘美公园，休闲生态优越。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:32:25

自带华附九年公立 + 双公办幼儿园，12 年目送式教育（核心王牌）项目配套2 所 18 班公立幼儿园 + 42 班小学 + 21 班初中【华南师大附属新塘学校】，九年一贯制公办已开学，业主就近入读不用摇号，下楼到校，新塘顶配学区盘，刚需陪读首选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:32:20

地铁 + 越秀双国企，官湖站上盖百万方大盘广州地铁 + 越秀双央企联合开发，13 号线官湖 B 站步行约 300 米（5min），13 号线二期在建直达珠江新城，1 站新塘 TOD 接驳穗莞深城际，直达东莞、深圳；建面约 130 万㎡巨型社区、7432 户，容积率 2.8、绿化率 30%、车位比 1:1.3，越秀物业 2.8 元 /㎡・月，部分组团现楼、新品 2026 中下旬交付，置业稳妥无烂尾风险。社区配26 万㎡空中园林、泳池、广州图书馆分馆，内部配套拉满。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:19:12

地铁：距 13 号线官湖站约 350m（步行 5min）、新沙站约 650m（步行 8min）；始发站高峰有座，4 站到黄埔、二期直达天河珠江新城。公交：1km 内多个公交站，接驳新塘商圈与地铁，日常出行便捷。自驾：临广园快速、广深大道、茅山大道；非高峰 30min 到天河、15min 到黄埔，路网发达。

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楼盘问答

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问广州星图TOD有在售现房吗？广州星图TOD开发商怎么样？广州星图TOD容积率是多大？

答

星图TOD的容积率控制在2.8，兼顾了居住密度和社区环境。配合约30%的绿化率，居住体验较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州星图TOD房价均价多少钱？广州星图TOD小区周边环境好不好？广州星图TOD开发商怎么样？

答

【综合评价】广州星图TOD位于增城区新塘北板块，142-218万/套，均18000元/平米，万达广场、东汇城商圈成熟，增江画廊生态休闲。靠近黄埔可享两地配套。整体品质不错，值得关注。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问在线等星图TOD售楼处电话

答

星图TOD售楼处直接电话：4007638577,021139。地址广州增城区新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁，均价约16038元/平，容积率2.8，绿化率31，70年产权，精装修，开发商广州市品秀房地产开发有限公司，由广州地铁和越秀集团双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障。78-125㎡二至四室，高使用率，低密空间商业街签约品牌覆盖教育培训、文化艺术、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务、零食购物、健康服务、家居设计等商业业态，联袂打造繁华商业未来。教育：九年一贯制公立华附家楼下坐享9年华附公立名校教育医疗：约2公里范围南方医院增城分院商业：①“社区外”新塘TOD1小时生活圈：项目周边约10min左右享200万㎡新塘最繁华商圈(新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城)，约7倍天河城体量。②“社区内”星图社区中心商业圈：项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家均已开业，下楼即享品质生活：，户型1-4室，建面1300000，值得一看。
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