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中海江泰里

别名：江泰里

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 51685元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 海珠江泰路50号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 105㎡约543万咨询底价

在售 3室2厅2卫 82㎡约424万咨询底价

在售 3室2厅2卫 75㎡约388万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

中海·江泰里位于海珠区江泰路50号，由央企中海地产开发。中海地产隶属国资委直属央企中国建筑（世界500强第13位），是中国最大的建筑房地产综合企业集团。项目核心亮点如下：①双地铁上盖，150米入站：项目距地铁2号线与在建11号线交汇的江泰路站仅约150米。2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉；11号线为广州首条大环线，贯通琶洲、金融城、天河北等核心区。经地铁出行3站到中大、7站到珠江新城、7站到琶洲。周边2公里范围内还覆盖广佛线（燕岗站）和8号线（昌岗站），形成四地铁环绕格局。②准现楼/现楼交付，所见即所得：项目已于2024年12月31日全面交楼，是实景准现楼状态。高颜值外立面、实景园林均已呈现，完全规避期房风险。③宝玉直教育集团托管，省一级教育资源加持：项目对口晓园小学，已纳入宝玉直实验教育集团托管。宝玉直是海珠区最早评上省一级的百年名校。纳入集团管理后，晓园小学将统一教学理念、课程安排和师资标准。项目周边3km范围内还分布着151个幼儿园、53所小学、37所中学。④75㎡三房两卫，极致空间利用：项目主推75㎡三房两卫、82㎡三房两卫、105㎡四房两卫。75㎡实现三房两卫的空间利用率在海珠核心区极为罕见。户型几乎全做到了四开间朝南，全明通透格局。LDKB一体化设计，客厅营造约5米至阔开间。⑤自建潮里MALL商业+6000㎡园林：项目自建集中街区商业——潮里MALL，已引入黑珍珠精酿餐吧Tipsy和潮流品牌咖啡nicoin。社区打造6000㎡现代艺术园林，涵盖多功能盒子、咕嘟儿童乐园、森林剧场、海宝农场等功能空间。35%绿化率在海珠核心区堪称良心。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
在售
海珠江泰路双地铁现房，清盘限时9折。75-105㎡三至四房，总价430万起，即买即住即办证。
2026-07-03
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 19:32:55

7月最新情况主推约75-105㎡三至四房，总价400万起，7月有年中特惠一口价。11号环线已通车，价值兑现。潮里mall商业部分已开业。想买海珠地铁盘的关注。优惠咨询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:32:49

优点 ▪️ 地铁上盖：江泰路站上盖，2号线与11号线换乘。 ▪️ 户型实用：中海新一代产品，小面积高赠送。 ▪️ 商业自持运营：楼下有中海自营潮里mall。 ▪️ 总价门槛低：是目前上车海珠的不错选择。 ▪️ 准现楼：等待时间短，品质可看。
苏健置业管家

2026-07-07 19:32:43

缺点 ▪️ 单体楼为主：无围合式小区花园。 ▪️ 紧邻城中村：周边被城中村包围，环境嘈杂。 ▪️ 周边界面旧：凤阳街道城市面貌不佳。 ▪️ 教育配套弱：周边无突出名校。 ▪️ 车位紧张：市区袖珍地块通病。
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:05:20

（央企中海准现楼社区，75-105㎡高拓全南向刚需改善户型）国资委直属央企中海地产开发，广州深耕 30 年，项目为准现楼状态，实体楼栋、园林、地下车库可实地查验，中海一级物业全天候智慧运维，交付与品质保障稳定可靠。小区仅 2 栋超高层共 523 户，规划 6000㎡中央园林、空中休闲庭院、全龄活动场地，绿化率 35%，全社区人车分流，车位配比充裕。主推 75-105㎡三至四房，全系全南向布局、套内使用率超 96%；75㎡稀缺三房两卫带主卧套间，82㎡LDKB 一体化通透格局，105㎡四房搭配 6 米阔景阳台，户型动静分区、全明厨卫，可变创意空间适配单身、三口之家、三代同堂不同居住需求，全屋品牌精装交付，是海珠主城低门槛上车优选。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:05:14

（省一级名校集群 + 老城全维成熟配套，生活资源全部实景兑现）社区配建 6 班公办幼儿园，步行约 6 分钟可达晓园小学，该校纳入百年省一级宝玉直实验教育集团，共享本部师资与教学体系；3 公里内覆盖 53 所小学、37 所中学，含昌岗中路小学、九十七中、南武中学等多所省市重点院校，形成 3-18 岁一站式公办教育链条开发商售楼...。自带潮流下沉商业「潮里 MALL」，步行 200 米抵达万科里，1 公里内汇集乐峰广场、富力海珠城；1.1 公里直达广医二院三甲院区，2 公里内覆盖珠江医院、孙逸仙纪念医院等多家三甲医疗机构。近晓港公园、燕子岗体育场，商超、教育、医疗、休闲配套无需等待建设周期，老城生活氛围浓厚。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:05:09

（双地铁枢纽立体路网，主城半小时通达各大核心）项目步行约 150-200 米直达江泰路站，手握 2 号线 + 11 号线双地铁换乘枢纽，11 号线作为主城环线串联琶洲、天河、白云、越秀全主城片区，7 站直达琶洲商务区，半小时抵达珠江新城、广州南站、北京路商圈。1 公里内分布 35 座公交站点，江南大道南公交总站就近覆盖；江南大道、内环路、工业大道多条主干道环绕，自驾快速通达海珠、越秀、荔湾三区，构建地铁 + 公交 + 城市快速路三维出行网络，适配主城上班族日常通勤、跨片区出行全场景需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:39:38

由央企中海盛安开发，中海物业提供国家一级资质服务，规划 2 栋 49 层超高层住宅，总户数 523 户，车位配比约 1:1.11，人车分流设计保障安全。容积率 4.65，绿化率 35%，打造 “潮流、居家、共融” 主题社区，配有空中花园、儿童游乐区、健身区等，提升居住舒适度。梯户比 3 梯 6 户，五户朝南，主打建面约 75-105㎡三至四房，全南向布局，使用率超 90%，户型方正通透，动静分离、干湿分区。75㎡做南向三房两卫，82㎡空间更阔绰，105㎡可打造约 6 米宽厅，均带飘窗，客餐厅一体化，全明通透，精装修交付，适配刚需与改善家庭，在海珠核心区极具竞争力。
张强置业管家

2026-05-21 18:39:33

教育资源优质，项目配建 6 班幼儿园，步行约 400m 即达晓园小学（已纳入宝玉直实验教育集团，省一级名校托管，师资与课程统一）。3km 内覆盖省一级昌岗中路小学、海珠区实验小学、宝玉直实验小学，及市一级九十七中、南武中学等，全龄段教育无忧。医疗配套顶级，片区汇聚海珠 1/2 三甲医院，直线约 1.1km 至广州医科大学附属第二医院（院本部），1.5km 内可达南方医科大学珠江医院、广医二院西院区，省级名医云集，日常就医与应急保障高效。生活配套成熟，自带约 8000㎡“潮里 JOY ZONE” 商业街，步行约 800m 至江泰广场，3km 内享江南西商圈、燕汇广场、乐峰广场，临近晓港公园、庄头公园，生态与生活氛围兼具。
张强置业管家

2026-05-21 18:39:28

教育资源优质，项目配建 6 班幼儿园，步行约 400m 即达晓园小学（已纳入宝玉直实验教育集团，省一级名校托管，师资与课程统一）。3km 内覆盖省一级昌岗中路小学、海珠区实验小学、宝玉直实验小学，及市一级九十七中、南武中学等，全龄段教育无忧。医疗配套顶级，片区汇聚海珠 1/2 三甲医院，直线约 1.1km 至广州医科大学附属第二医院（院本部），1.5km 内可达南方医科大学珠江医院、广医二院西院区，省级名医云集，日常就医与应急保障高效。生活配套成熟，自带约 8000㎡“潮里 JOY ZONE” 商业街，步行约 800m 至江泰广场，3km 内享江南西商圈、燕汇广场、乐峰广场，临近晓港公园、庄头公园，生态与生活氛围兼具。
130****3821

2026-03-23 10:37:55

中海江泰里由广州中海盛安房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于海珠区江泰路核心地段。楼盘与地铁2号线及在建的11号线江泰路站仅相距约百米，交通出行极为便利。周边商场、医院、菜市场等生活配套设施一应俱全，满足居民日常所需。

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楼盘问答

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问中海江泰里有哪些优缺点？

答

中海江泰里位于海珠西核心，紧邻江南西、沙园、太古仓等成熟商圈，万科里、燕汇广场、富力海珠城等大型商场步行可达，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
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问中海江泰里离地铁口多远？

答

中海江泰里2号线：已开通，可直达广州南站、海珠广场、公园前、广州火车站等核心区域。 11号线：广州环线，在建中，未来将串联天河、越秀、荔湾、海珠等中心城区，进一步提升出行效率。
全部3个回答>