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楼盘评测报告

10分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

稀缺低密属性项目容积率仅2.1，是天河核心区近5年出让宅地中容积率最低的板块之一，主打15栋板楼+6栋塔楼组合，实现“户户南向、专梯入户”设计，居住舒适度远超周边3.0+容积率竞品。对比周边项目：保利天瑞楼面价4.6万/㎡、天河壹品3.4万/㎡，越秀阅璟台以3.1万/㎡楼面价具备价格优势，预留利润空间更合理。国企品牌背书越秀地产作为广州本土龙头国企，开发经验丰富，交付稳定性高，尤其在产品细节与社区营造上口碑良好，为项目提供“安心针”效应。精准客群定位面向首置改善(80-125㎡三至四房)与进阶改善(143-160㎡四房)客群，强调“高得房率、南北通透、动静分区”设计，契合天河东部产业人群(琶洲、金融城)的居住升级需求。

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楼盘点评

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135****0757

2025-12-18 10:31:03

家人们！越秀阅璟台这次真的太懂咱们改善型购房者的心啦！现在在售的户型有88㎡ - 130㎡的三至四房，不管你是小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的温馨小窝。这些户型设计得超实用，没有那些花里胡哨却没啥用的空间，每一处地方都能派上用场。
150****6418

2025-12-18 10:30:31

越秀阅璟台在交通规划上展现出良好的通达性与灵活性。当前，项目距离地铁21号线棠东站约1.5公里，这一距离虽有一定步行空间，但日常出行可通过便捷的公交系统或灵活的非机动车进行高效接驳，轻松抵达地铁站。
137****9866

2025-11-13 09:37:47

会所配套方面：项目精心打造了充满岭南韵味的酒店式生活会所，涵盖娱乐、健身、儿童游乐、交流互动等多重功能，为业主营造出一个隐逸奢华的惬意生活空间。
151****0910

2025-11-13 09:37:36

越秀阅璟台与广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲资质）仅一步之遥，步行即可轻松抵达。项目周边医疗配套十分完善，各类医疗资源丰富，能充分满足业主日常的健康保障需求。

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问越秀阅璟台什么时候入市？

答

目前，虽然越秀阅璟台的具体售价尚未公布，但考虑到其楼面价以及周边项目的定价情况，该项目在定价上可能会具有一定的灵活性和竞争力。
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问越秀阅璟台会卖多少钱？

答

目前，越秀·阅璟台的总平面设计方案已获批，城市展厅预计在11月15日左右开放，12月开放售楼部，并计划在年底开盘。虽然具体的售价尚未公布，但考虑到其楼面价以及周边项目的定价情况，越秀·阅璟台在定价上可能会具有一定的灵活性和竞争力。
全部3个回答>