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越秀阅璟台

别名：越秀阅璟台阅璟台云璟花园

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在售住宅

参考均价 54057元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 90㎡约487万咨询底价

待售 4室2厅2卫 135㎡约730万咨询底价

待售 4室2厅2卫 114㎡约616万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.4

区域价值

天河好评榜4名，超过天河91%的楼盘

先说产品本身，天河主城少有2.1低密社区，高低配：专梯专户板楼小高层+少量塔楼，板楼全部2梯2户，居住密度远低于附近多数天河新盘，楼间距最大大约50米，采光通风条件优秀；越秀国企开发，交付安全性强。教育资源亮眼，自带6班公立幼儿园；可统筹广东实验中学天河学校，同时可参与清华附中湾区学校摇号，12年公立教育链条社区配套规格高，配置约5000平方米高端下沉业主会所，包含恒温泳池、书吧、健身空间、架空层泛业主会所；户型实用率高，板楼专梯入户，塔楼兼顾上车门槛，90平方米即可做三房两卫，辐射到首次置业到改善全段家庭。区位处于智谷、金融城、奥体交汇板块，自驾路网较成熟，天坤三路直通科韵路，快速畅达金融城、珠江新城；临近ING未来印22万平米综合体，商业配套有明确兑现预期。车位配比1:1.5，满足多孩家庭多台车需求；精装交付，越秀较成熟标准化装修体系；小区全龄社区园林，儿童活动区、环形跑道齐全。交付时间2028年底，等待周期很长；现状没有走路可以达到已开通地铁，19号线仅规划，落地时间不确定；附近局部旧改还在推进，城市界面新旧混杂；摇号入学存在不确定性，不能保证中签【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-08
热销
广州越秀阅璟台地处天河区，在售90㎡户型等多款选择，容积率2.1、整体规划均衡。天河智谷广棠科创板块，容积率仅 2.1，小高层低密社区，在天河核心片区十分稀缺，居住舒适度高。
2026-10-06
热销
广州越秀阅璟台地处天河区，在售90㎡户型等多款选择，容积率2.1、整体规划均衡。天河智谷广棠科创板块，容积率仅 2.1，小高层低密社区，在天河核心片区十分稀缺，居住舒适度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 12:18:47

交通与配套方面，地铁 13 号线二期车陂北站步行约 1100m；开车临近广棠路、科韵路、广园快速；社区配套底商，满足零售、餐饮日常需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:18:45

越秀阅璟台在售户型覆盖90㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:18:43

越秀阅璟台项目位于天河，开发商为广州天越房地产开发有限公司，容积率约2.1。天河智谷广棠科创板块，容积率仅 2.1，小高层低密社区，在天河核心片区十分稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:11:49

出行条件上，地铁 13 号线二期车陂北站步行约 1100m；开车临近广棠路、科韵路、广园快速；社区配套底商，满足零售、餐饮日常需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:11:47

户型上，越秀阅璟台主推90㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:11:45

从项目基本面看，越秀阅璟台（天河）开发商为广州天越房地产开发有限公司，容积率约2.1。天河智谷广棠科创板块，容积率仅 2.1，小高层低密社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:30:26

交通与配套方面，地铁 13 号线二期车陂北站步行约 1100m；临近广棠路、科韵路、广园快速；社区配套底商，满足零售、餐饮日常需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:30:24

产品方面，越秀阅璟台在售90㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:30:22

从项目基本面看，越秀阅璟台（天河）开发商为广州天越房地产开发有限公司，容积率约2.1。天河智谷广棠科创板块，容积率仅 2.1，小高层低密社区。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:45:02

出行条件上，地铁 13 号线二期车陂北站步行约 1100m；开车临近广棠路、科韵路、广园快速；社区配套底商，满足零售、餐饮日常需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）