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越秀阅璟台

别名：越秀阅璟台阅璟台云璟花园

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参考均价 57132元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 90㎡约514万咨询底价

待售 4室2厅2卫 135㎡约771万咨询底价

待售 4室2厅2卫 114㎡约651万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

越秀地产全资打造天河智谷广棠科创城70年纯改善低密准现楼，合同约定2028年底统一精装交付，国企资金监管、标准化工程管控，大幅降低延期、减配交付风险，全盘纯住宅规划，无公寓、回迁房混杂，定位中产改善社区。地块占地约7.95万㎡，总建面11.16万㎡，分A、B双地块规划21栋住宅（15栋15-17层纯板楼+6栋21-25层小高层塔楼），总户数955户，容积率仅2.1，绿化率35%，天河主城稀缺低密指标；打造三轴一环十六景现代岭南园林，配套风雨连廊、下沉庭院、奈尔宝标准分龄儿童区、400m环形健身步道，配建超5000㎡下沉式高端私享会所，内含恒温泳池、国标室内篮球场、瑜伽康养室、社区图书馆、私宴空间，全龄休闲配套全覆盖。教育资源确定性强，A地块配建6班公立幼儿园，可统筹入读省实天河、摇号清华附中湾区十二年公办名校，形成3-15岁完整公办升学闭环。产品分两类布局，塔楼2梯4户、板楼2梯2户专梯专户，私属独立电梯前厅，标准层高3.05米，主力90-135㎡三至四房，塔楼全南向、板楼三面采光，户型实用率达90%，LDKB一体化大通厅搭配全景拓展阳台，全屋国际一线品牌精装交付，适配刚需安家、二胎、三代同堂改善家庭。立体自驾路网成熟，临近规划19号线智谷西站，3km覆盖8座成熟地铁站，小区门口多路公交接驳全城；地下车位1176个，车位配比1:1.2，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。自持越秀一级资质物业，物业费4.8元/㎡每月，提供24小时全域人脸识别封闭安防、一对一专属管家、园林全年精细化养护、会所专属运营一站式便民服务。地处天河智谷产城融合核心，周边三千余家高新科创企业集聚，低密板式改善户型二手置换、长租流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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袁国棋置业管家

2026-07-14 17:26:19

越秀国企打造 2.1 超低容积率低密社区，多栋一梯一户纯板楼，最大 80 米楼间距，90-135㎡高实用率南北通透三四房；配下沉会所、恒温泳池、全龄园林，越秀高端物业 24 小时管理，刚需改善宜居优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:26:15

天河顶配双名校教育闭环，配建 6 班公办幼儿园，业主统筹入读省实天河九年一贯制学校，可摇号清华附中湾区学校，3 公里内人才公园、三甲医院、大型商超环绕，全龄配套齐全【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:26:11

广氮科创芯多维路网通达珠金琶，近 21 号线棠东站，规划 19 号线广氮西站仅 400 米，广园快速、科韵路自驾快速衔接珠江新城、金融城、琶洲，片区科创企业集聚，自住与租赁需求稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:58:43

（2.1 低密住区 + 32 公顷人才公园，三甲医疗 + 成熟商业，全维宜居标杆）天河核心区罕见 2.1 容积率，打造 15 栋板楼 + 6 栋塔楼高低配社区，绿化率 35%，全南向布局，楼间距开阔，2 梯 2 户 / 2 梯 4 户配置，主力 90-135㎡三至四房，全赠送私享电梯厅。步行 500 米达广医附属中医院天河院区（三甲），1 公里内 ING 未来印商业综合体已开业，北面规划 32 公顷人才公园，自带 5000㎡下沉式会所，居住舒适度高。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:58:39

（省实天河统筹 + 清华附中摇号，0-18 岁全龄优教，教育资源确定性强）项目配建 6 班公立幼儿园（下楼即达），业主子女可由省实天河学校（公办九年一贯制）统筹入学，步行 5 分钟即达清华附中湾区学校（省属十二年制公办）可参与摇号。3 公里内棠下小学、华景小学、广州市第一一三中学等优质学府环绕，形成 0-18 岁一站式教育矩阵，适配刚需、刚改家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:58:35

（天河智谷核心 + 金融城 / 智慧城双辐射，15 分钟通达三大 CBD，通勤高效便捷）项目地处天河广棠科创城核心，位于金融城、智慧城、五山高教区 “黄金十字” 交汇点，自驾 5 分钟接驳科韵路、广园快速，10 分钟直达金融城核心区，15 分钟抵达珠江新城与琶洲电商总部。步行 15 分钟可达 21 号线棠东站，3 公里内规划多路网升级，社区门口即公交站，适配主城白领、科创精英日常通勤与跨区商务出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:26:01

社区配建 6 班公立幼儿园（步行约 3 分钟），由广东实验中学天河学校（省一级九年一贯制公办）统筹学位，步行约 10 分钟可达；直线约 500 米达清华附中湾区学校（市属公办十二年制，可参与摇号）；3 公里内汇集 24 所小学、14 所中学，含广州奥林匹克中学智谷校区、执信中学天河校区等名校；12 年全龄优教资源闭环，名校保底 + 摇号冲刺双保障，教育确定性高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:25:56

天河罕见低密小高层社区，容积率仅 2.1，绿化率达 40%，规划 “一轴三园” 中央园林；紧邻 83 公顷广州人才公园（直线约 800 米，步行约 10 分钟），规模仅次于白云山，配滨水步道与运动场地；步行约 5 分钟到车陂涌湿地公园，约 12 分钟至大观湿地公园，3 公里内 81 个公园环绕；社区无高密建筑群遮挡，居住界面纯粹，主城核心实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态生活。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:25:50

天河智谷广棠片区核心，距地铁 21 号线棠东站约 800 米（步行约 10 分钟），4 站达珠江新城、6 站到琶洲；规划 19 号线广氮西站近在咫尺，未来 4 站直达珠江新城；步行约 8 分钟到 ING 未来印（22 万方综合体，盒马鲜生 / 星巴克等已入驻），自驾约 5 分钟至金融城、约 12 分钟到天河智慧城；社区配建临街底商，3 公里内 19 个商场环绕，B18/B19 等 9 条公交直达全城，三大核心板块高效通勤与高端购物无缝切换。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:34:48

天河主城低密纯居住社区，容积率 2.1、绿化率 35%，无回迁房源居住氛围纯粹，临近三甲广医附属中医医院，步行 8 分钟即可就医，近 32 公顷人才公园与 ING 未来印大型商场，休闲购物、康养就医全维度生活配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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问广州越秀阅璟台房价均价多少钱？广州越秀阅璟台售楼处位置在哪里？广州越秀阅璟台小区周边环境好不好？

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【详细地址】广州越秀阅璟台售楼处具体位置建议致电13265187307咨询，销售会告知详细地址和看房路线，方便安排实地考察。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州天河区越秀阅璟台位置怎么走？广州天河区越秀阅璟台值得入手吗？广州天河区越秀阅璟台升值空间如何？

答

【投资分析】广州天河区近年来发展迅速，天河区板块规划利好不断。越秀阅璟台位于该板块核心位置，地段优越，具备一定的升值潜力。建议结合自身预算和投资周期综合判断，可致电13265187307了解详情。
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问优缺点？越秀阅璟台最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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