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保利辰园湖境

别名：辰园保利辰园湖境航天奇观二期

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-13 新开盘通知

楼盘地址 天河天河区天河智谷片区AT1003023地块 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 2室2厅2卫 62㎡约310万咨询底价

在售 3室2厅1卫 75㎡约375万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约425万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

区域价值

9.4

天河好评榜42名，超过天河14%的楼盘

产品这块先说清楚，天河核心少有低密小高层，容积率仅2.07，限高60米，全盘17‑23层小高层，无回迁、无公寓混杂，总户数仅798户，居住密度低，是天河近年新房里低密属性明显的小区。围湖规划，内部原生映辰湖，岭南新中式环湖社区园林，环湖步道、下沉会所、全龄架空层，生态居住体验好。教育资源预期强，地块自带6班公立幼儿园；一路之隔天河外国语智谷学校（天外办学），天河头部教育集团，板块教育上限高，家门口完成基础教育闭环。新规高实用率户型，75平方米即可做正规三房，87‑89平方米三房两卫，128平方米四房，普遍实用率100‑110%，带拓展平台；精装交付，标配中央空调、新风、智能家居，展示区、实体样板间已开放可实地参观。天河智谷板块规划红利，附近天河儿童公园、大观湿地公园、火炉山，三山三湖生态环绕；临近智谷产业集群，承接智慧城、金融城、珠江新城外溢首次置业刚改，后期租赁、二手流通有基础。央企开发，产品选择多样，塔楼+板楼组合，部分楼栋直面湖景；车位配比充裕；大观路、科韵路、广园快速自驾通行顺畅天河各CBD；板块新房供应罕见，天河刚需上车门槛相对友好。需要等待交付；到21号线大观南路站约1.5公里，不属于地铁盘，日常需要电动车/公交接驳；天外智谷学校属于就近统筹，依赖附近其他大盘商业；北侧邻近天河老人院【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
广州保利辰园湖境位于天河区核心区域，主推75‑82㎡户型等4种面积段，容积率约2.07。天河主城稀缺 2.07 低密容积率，坐拥 1.75 万㎡原生映辰湖，湖景生态资源突出，居住密度低。
2026-10-06
热销
天河区核心地段，保利辰园湖境在售中，主推75‑82㎡起户型，容积率约2.07。天河主城稀缺 2.07 低密容积率，坐拥 1.75 万㎡原生映辰湖，湖景生态资源突出，居住密度低。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:52

出行条件上，21 号线大观南路站直线约 1.7km，步行 20‑25min；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商，满足生鲜、便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:50

产品方面，保利辰园湖境在售75‑82㎡3室2厅1‑2卫、87‑89㎡3室2厅2卫、105‑108㎡4室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:48

保利辰园湖境位于天河，开发商为广州金地房地产开发有限公司，容积率约2.07，绿化率约38%。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:40

交通与配套方面，21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km，步行 20‑25min；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:38

保利辰园在售户型覆盖75‑82㎡3室2厅1‑2卫、87‑89㎡3室2厅2卫、105‑108㎡4室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:11:36

从项目基本面看，保利辰园（天河）开发商为广州保利天悦房地产发展有限公司，容积率约2.07，绿化率约38%，期房在售。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:04:54

出行条件上，21 号线大观南路站直线约 1.7km，步行 20‑25min；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商，满足生鲜、便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:04:52

户型上，保利辰园湖境主推75‑82㎡3室2厅1‑2卫、87‑89㎡3室2厅2卫、105‑108㎡4室2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:04:50

从项目基本面看，保利辰园湖境（天河）开发商为广州金地房地产开发有限公司，容积率约2.07，绿化率约38%。天河主城稀缺 2.07 低密容积率。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:04:41

交通与配套方面，21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km，步行 20‑25min；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州保利辰园湖境楼盘整体怎么样？广州保利辰园湖境交通方便吗？广州保利辰园湖境开发商是谁？

答

这盘是广州金地房地产开发有限公司（保利发展全资子公司）开发的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问请问保利辰园湖境售楼处电话？

答

保利辰园湖境吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,125277，预计2028-03-31交房，带装修，普通住宅70年产权，绿化率38%，别名辰园保利辰园湖境航天奇观二期，优惠信息可问，建议电话提前核实，配套成熟，花园洋房，2025-09-13开盘，位于天河，地址天河天河区天河智谷片区AT1003023地块，开发商广州金地房地产开发有限公司。
全部3个回答>
问保利辰园湖境最近有什么最新消息？

答

保利辰园湖境在主打配套成熟，花园洋房，近期咨询的人不少这一项上的表现，放在广州同档项目里算中上售楼处电话4007638577,125277，配套成熟，花园洋房。二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，该楼盘空间格局与得房情况以案场实测数据为准，该项目交付节奏与楼栋进度以签约合同为准。
全部3个回答>