保利辰园

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• 2026-10-08
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  广州保利辰园地处天河区，在售75‑82㎡户型等多款选择，容积率2.07、整体规划均衡。天河主城稀缺 2.07 低密容积率，围 1.75 万㎡映辰湖而建，湖景生态资源突出，居住密度低。
• 2026-10-06
  热销

  天河区核心地段，保利辰园在售中，主推75‑82㎡起户型，容积率约2.07。天河主城稀缺 2.07 低密容积率，围 1.75 万㎡映辰湖而建，湖景生态资源突出，居住密度低。

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  彭旭 置业管家

  2026-09-24 16:15:21

  地段配套看，21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商，满足生鲜。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  彭旭 置业管家

  2026-09-24 16:15:12

  保利辰园在售户型覆盖75‑82㎡3室2厅1‑2卫、87‑89㎡3室2厅2卫、105‑108㎡4室2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  彭旭 置业管家

  2026-09-24 16:15:03

  保利辰园项目位于天河，开发商为广州保利天悦房地产发展有限公司，容积率约2.07，绿化率约38%，期房在售。天河主城稀缺 2.07 低密容积率。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:21:09

  央企保利打造天河主城稀缺 2.07 低密湖居大盘，9 栋 17 层板楼 + 23 层塔楼错落排布，35% 高绿化率搭配约 1.75 万㎡原生内湖与环湖步道，最大楼间距超 50 米，通风采光无遮挡；主力 76-128㎡三至四房，两梯两户纯板改善户型南北对流，全屋品牌精装交付，车位配比 1:1.8 预留充足充电桩，配社区底商、全龄架空休闲区，保利一级物业 24 小时智慧安防，刚需、刚改、改善家庭均可适配【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:21:02

  家门口 12 年一站式公办教育闭环，配建 6 班公立幼儿园，一街之隔天河外国语智谷九年一贯制学校，天外集团直管已开学，小学优先招收本小区业主子女；3 公里内汇聚清华附中湾区学校、华阳教育集团公办小学、多所三甲医院与城市公园，教育、医疗、生态配套齐全，实现目送式全龄教育【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:20:58

  天河智谷世界大观湖居核心，多维立体交通高效通勤，距 21 号线大观南路站约 1.2km，社区配备便民接驳车，规划 29 号线落地后轨交出行再升级；大观路、广园快速、科韵北路主干道串联珠江新城、金融城、琶洲，周边多路公交覆盖，片区集聚小鹏、网易等科创企业，自住与租赁需求长期稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:51:29

  （天河 2.07 超低密湖居，央企高拓展精装品质住区） 央企保利打造天河主城稀缺低密纯住宅，综合容积率仅 2.07，远低于天河多数 3.0 以上新盘，绿化率 35%，限高 60 米，规划 3 栋 17 层板楼 + 6 栋 23 层塔楼，总户数仅 798 户，居住圈层纯粹安静。社区内有约 1.75 万㎡映辰环湖景观，近半数户型南向直面湖面，步行 5 分钟直达 1200 亩尖峰岭湖公园，周边环绕大观湿地、火炉山等 54 座市政公园，生态资源充沛。主力 73-128㎡三至四房，依托新规户型实用率超 100%，最高可达 120%，板楼 2 梯 2 户南北通透，塔楼 2 梯 5 户全南向采光，全屋精装交付配备智能家居；自带 2000㎡社区商业街，3 公里覆盖广百奥体店、大悦汇成熟商圈，自驾短时间可达中山三院岭南三甲医院，保利自持物业 24 小时全域管理，湖山生态、名校、主城配套一站式配齐，天河低门槛湖居标杆资产。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；132651873

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:51:24

  （天外集团九年一贯制公办教育，12 年就学确定性强） 社区配建 6 班公立幼儿园，步行 5 分钟即可入园，无需横穿马路，学龄前接送安全省心。官方明确划分至天河外国语智谷九年一贯制学校，2025 年已正式开学，共享天河头部名校天外本部师资与教研体系，网签落户即可报名，小学、初中一站式公办就读。3 公里内汇集执信中学天河校区、清华附中湾区学校等多所省市重点院校，36 所幼儿园、14 所小学、6 所中学形成完整幼、小、初教育矩阵，片区高新高知家庭集聚，书香氛围浓厚，适配刚需、刚改家庭长期定居规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:51:17

  （天河智谷多维交通，30 分钟畅达三大核心 CBD） 项目位于天河智谷世界大观板块，紧邻大观中路、广园快速等主干道，自驾 8 分钟抵达金融城、15 分钟直达珠江新城、琶洲商务区，往返天河智慧城、科学城通勤顺畅。直线 1.2 公里可达 21 号线大观南路站，社区配专属接驳巴士直达地铁站，快线 4 站抵达天河公园换乘 11 号线；小区门口多路公交覆盖周边产业园，3 公里内汇集大观南路、神舟路、黄村等 4 座地铁站，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配科创从业者、主城白领日常通勤与湾区跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-18 14:22:16

  社区配建 6 班公办幼儿园（步行约 3 分 钟），已官宣对口九年一贯制天河外国语智谷学校（步行约 6 分 钟，2025 年 9 月已开学）；学校由天河外国语教育集团统一管理，含 18 班小学 + 27 班中学；3 公里内汇集华阳奥体东小学、执信中学天河校区等 56 所幼儿园、15 所小学、7 所中学，12 年全龄优质教育链，入学确定性高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

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• 问 广州保利辰园商业配套齐全吗？广州保利辰园首付大概多少？广州保利辰园值得入手吗？
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  首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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• 问 保利辰园还有房吗？
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  保利辰园，项目建面73786㎡，户型2-3室，户型建面约62-89㎡，可致电售楼处4007638577,125305咨询，均价约55000元/平，2025-09-13开盘，预计2027-12-31交房，位于天河，地址天河智慧城大观南路地铁站旁，精装修，70年产权，开发商保利发展控股集团股份有限公司，容积率2.07，绿化率35%。项目总建面约7.4万㎡，购房条件与贷款政策以官方最新规定为准，该楼盘室内格局与使用率以交付实测数据为准，认筹步骤与首付比例可向置业顾问咨询，项目本身交房节点与楼栋状态以购房合同为准，具体房源与单价可打售楼处电话4007638577,125305了解，该项目周边学校与学区归属以教育局当年划片为准。建议到现场实地看看核实各项细节，园区景观与车位配置以现场展示为准，广州该板块新房供应与二手行情可作对比参照，保利辰园房源动态与优惠信息以售楼处当天口径为准。

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• 问 广州保利辰园楼盘整体怎么样？广州保利辰园周边配套怎么样？广州保利辰园具体位置在哪里？
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  广州市天河区大观街18‑20号（天河智谷・世界大观板块，航天奇观二期地块），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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• 把保利辰园放进看房清单的理由，我整理了这几点 2026-10-09 12:35:41
• 保利辰园——天河被问得比较多的一个盘 2026-10-06 12:03:16
• 买房前先看这篇：天河保利辰园实地走访记录 2026-09-30 12:29:09
• 实地探访保利辰园：天河这个楼盘到底怎么样？ 2026-09-24 12:41:44
• 实地探访保利辰园：天河这个楼盘到底怎么样？ 2026-09-09 15:40:52
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