保利辰园

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在售住宅地铁沿线景观居所大型社区配套成熟

参考均价 55000元/㎡ 价格有效期：2025.10.29-2025.11.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-13 新开盘通知

楼盘地址 天河智慧城大观南路地铁站旁 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约490万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 75㎡约413万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

天河好评榜15名，超过天河67%的楼盘

1.央企品质保障保利辰园项目由保利发展控股精心打造，作为国内知名的央企开发商，保利发展控股拥有丰富的开发经验和卓越的品质把控能力。其过往项目在市场上均获得了良好的口碑，为保利辰园的品质提供了坚实的保障。2.独特地理位置项目坐落于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里、珠江新城15公里，占据广州“东进”战略的核心脉络。这一独特的地理位置，使项目既能享受天河区繁华的商业和便捷的交通，又能拥有相对宁静的居住环境。3.低密生态社区保利辰园是天河区近十年来罕见的低密度社区代表，容积率仅2.07，绿化率达38%。项目坐拥“四湖三山”生态格局，南侧打造约1.13万㎡映辰湖，周边环绕中心湖、太阳湖、月亮湖四大人工湖，以及钟岭、横岭、大山等自然山体，楼间距最宽超40米，为居民提供了一个亲近自然、静谧舒适的居住环境。4.卓越建筑设计项目以“好房子”理念打造，规划了9栋住宅，其中包括3栋板楼和6栋塔楼。主打新规全南向户型，通过板楼单排布局实现南北对流和最优景观视野，塔楼户型则采用全南向设计，提升了采光效率。建筑冠顶以“金色桂冠”造型呼应“窗前览湖修心性”的人文意境，营造出一种静谧和谐的生活氛围。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-10
开盘
保利辰园·湖境项目坐落于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城8公里、珠江新城15公里，占据广州"东进"战略核心脉络。地铁21号线大观路站(约1.7公里)与广佛东环智慧城站(在建)构成双轨交通网络。

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楼盘点评

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陈卓彬置业管家

2025-11-07 14:30:33

央企打造低密湖居，双轨交汇，名校环绕。在售73-128㎡三至四居，清盘季四重豪礼，成交享额外折扣及家电好礼，天河智谷宜居优选！
137****6035

2025-10-24 09:53:24

保利辰园的居民日常消费需求，可由周边保利天汇的沿街商铺轻松满足；若想前往奥体优托邦或三溪美林天地（那里汇聚了宜家、山姆会员店等知名商家）购物休闲，驾车出行也极为便捷。
188****9478

2025-10-24 09:53:12

已开通的地铁21号线大观路站，距离保利辰园项目大约1.7公里。
137****3433

2025-09-25 10:35:11

社区商业配套丰富多元：项目自带社区底商，满足业主日常基础消费需求；同时，还可共享保利天汇的沿街商铺资源；此外，越秀观樾三期规划中的滨湖商业体，也将为社区商业增添新的活力与选择。
134****4073

2025-09-25 10:34:58

在教育配套方面，小学及初中的入学事宜将由天河外国语智谷学校统筹安排（该校为省级重点学校，设有18个小学班级和27个中学班级）。此外，从项目出发步行800米，即可到达华阳小学新塘校区（省一级小学）和广州中学（国家级示范性高中）。
李晓娟

2025-09-04 16:28:41

保利辰园，超低容积率2.07限高的优质住宅小区。负离子含量超标、市区难得一见的小户型可享受改善千万级别的住宅标配环境的项目，项目即将启动，需要了解可后台咨询