碧桂园凤凰城凤樾府

别名：凤樾府

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在售别墅不限购配套成熟公园湖景

参考均价 41933元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售别墅-双拼 295㎡约1237万咨询底价

在售别墅-双拼 191㎡约801万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

本组团是凤凰城收官纯墅产品，容积率仅1.25，全社区仅66户，圈层极度纯粹，无高层楼栋遮挡。整体采用台地抬高建造，干爽防潮，配备下沉庭院、私人会所与阶梯园林，绿化率高达38%。全部为联排与双拼现房，毛坯可塑性强。建筑面积191-295㎡，地下室为全赠送空间，实际使用率接近百分之百，地上三层加双层地下室，可预留电梯井，改造自由度极高。背靠二十年成熟大城，共享全套现成商业、教育与医疗配套。临近广园快速，配有社区楼巴直达天河，自驾通勤高效。每一户都带前后花园，端头户庭院尺度更大，是新塘主城区稀缺的城央低密别墅组团。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:44:10

（收官纯墅低密社区，仅 60 席新规双拼，超高拓展私享庭院）作为凤凰城收官藏品，仅规划 60 席双拼别墅，地上容积率低至 0.55，整体容积率 0.98，绿地率 30%，片区罕见超低密纯粹墅区，无高层混杂圈层高端。建面 191-295㎡地上三层搭配地下一层，7 米挑高中空客厅、13 米超大南向面宽，地下室层高 3.6 米，拓展赠送面积接近 1:1，每户配 150-300㎡平整私家庭院、多露台与预留电梯井。社区采用全人车分流地库入户，配凤樾会所、宋式园林景观，碧桂园自持物业提供高端管家服务，自住改善、家族资产传承皆宜权威官方售...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:44:05

（23 年成熟大城全维配套，一站式全龄教育，商业医疗生态齐全）坐拥 23 年凤凰城超 20 万人大城现成配套，3 公里内汇聚 23 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，包含公立永宁二小、省一级凤凰城中英文学校，实现 0-15 岁幼小初一站式教育；40 万方成熟商业集群覆盖永旺、星巴克、餐饮商超，社区自带沿街底商满足日常采买。周边配三甲前海人寿医院、多座城市公园，下楼可达阶梯公园、下沉式宋式庭院，休闲、购物、康养资源全部兑现无需等待北京房天下。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:44:01

（多维便捷路网，成熟楼巴通勤，25 分钟直达天河主城）项目紧邻凤凰城大道主干道，自驾 5 分钟直上广园快速路，25 分钟直达天河核心，10 分钟抵达黄埔产业区；社区配备百余班次市区楼巴，直达体育西路、珠江新城。3 公里内覆盖 13 号线新塘、白江双地铁站，1 公里设有 3 座社区公交站点，搭配北三环高速，自驾、楼巴、地铁多元出行方式兼备，适配主城上班族日常通勤，跨城出行高效省时。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:12

22 年成熟大城现成配套，全龄教育 + 全维商业落地教育：步行可达永宁二小（区一级公立），3km 内含凤凰城中英文（省一级民办）、广大附中增城实验、多所双语幼儿园，12 年全龄教育闭环；商业：坐拥凤凰城 40 万㎡成熟商圈，下楼凤凰城 U-mall、生鲜商超，5min 车程永旺梦乐城、新塘万达，12min 凯达尔 TOD 合生汇；医疗：3km 南方医院增城三甲分院、社区门诊全覆盖。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:09

超高赠送新规墅，地上 3 层 + 地下 1 层 + 前后花园，空间翻倍 191㎡双拼：地上 3 层 + 3.6m 层高地下室（70-170㎡）+40-120㎡庭院，7m 中空挑高客厅、3.5m 标准层高，预留电梯井，全套房布局，实得约 270-380㎡； 295㎡双拼：13m 大面宽 LDK 客餐厅，花园 150-300㎡、地下室最高 300㎡，实得近 600㎡，顶楼全景露台，改善大户优选；楼栋整体抬高地基，防潮观景，南北通透全南向采光。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:08

超高赠送新规墅，地上 3 层 + 地下 1 层 + 前后花园，空间翻倍 191㎡双拼：地上 3 层 + 3.6m 层高地下室（70-170㎡）+40-120㎡庭院，7m 中空挑高客厅、3.5m 标准层高，预留电梯井，全套房布局，实得约 270-380㎡； 295㎡双拼：13m 大面宽 LDK 客餐厅，花园 150-300㎡、地下室最高 300㎡，实得近 600㎡，顶楼全景露台，改善大户优选；楼栋整体抬高地基，防潮观景，南北通透全南向采光。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:07

超高赠送新规墅，地上 3 层 + 地下 1 层 + 前后花园，空间翻倍 191㎡双拼：地上 3 层 + 3.6m 层高地下室（70-170㎡）+40-120㎡庭院，7m 中空挑高客厅、3.5m 标准层高，预留电梯井，全套房布局，实得约 270-380㎡； 295㎡双拼：13m 大面宽 LDK 客餐厅，花园 150-300㎡、地下室最高 300㎡，实得近 600㎡，顶楼全景露台，改善大户优选；楼栋整体抬高地基，防潮观景，南北通透全南向采光。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:17:34

凤凰城收官绝版墅地，片区不再新增别墅用地，稀缺保值 22 年凤凰城大盘最后一块低密宅地，广州东少有的新规双拼产品，全区仅 60 套房源，无后续同类地块出让，墅居资源稀缺，资产保值力强；纯墅社区圈层纯粹，无高低配混居
彭旭置业管家

2026-04-11 15:51:34

碧桂园凤凰城凤樾府，碧桂园品牌打造新塘稀缺纯别墅社区。1.25 低密、宋式美学建筑，配下沉庭院与阶梯公园。主推 191-295㎡双拼，地下全赠送、实用率近 200%，3.5 米层高、7 米挑高客厅。享凤凰城40 万㎡成熟商业、全龄教育、三甲医院，近 13 号线与广园快速，仅 60 席珍稀改善之选。
131****9096

2025-07-18 10:59:51

碧桂园凤凰城凤樾府所推出的户型设计精良，布局合理，居住体验感极佳。