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广州足球公园商铺

别名：广州城投・广州足球公园

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在售商业综合体

参考均价 11157元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

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10分

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番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

广州足球公园（原恒大冠珺之光）位于番禺区谢村地铁站旁，项目早期由恒大开发，2022年10月由广州城投集团正式接手，2023年1月更名。项目定位为集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体的百万方超级综合体。核心亮点如下：①广州城投千亿国企接手，保交楼完成度高：广州城投是资产总额超3700亿的千亿级国有大型企业。项目自2023年起已陆续交付，目前已是现房/准现房状态。交付标准与预期规划基本一致，被收房业主评价为“交付标准挺高的”。②7号线谢村站旁，2站直达广州南站+3站万博CBD：项目距离地铁7号线谢村站约300米，步行可达。2站直达广州南站，可无缝换乘高铁及多条地铁；3站可达万博CBD。周边汇聚武广、广深港、贵广、南广4条高铁，广珠、广佛环、佛莞3条城际，以及地铁2、7、22号线和佛山2号线。③价格大幅回调至1.5-1.9万/㎡，性价比凸显：项目开盘价曾高达2.5万/㎡，当前平层产品参考价约15000元/㎡，复式产品约18000元/㎡。部分房源均价19000元/㎡带装修。价格较高峰期大幅回调，性价比突出。④产品线丰富，平层+复式全系覆盖+部分带外阳台：项目产品涵盖平层公寓和LOFT复式。主力户型24-95㎡的一至四房，部分户型带外阳台。社区采用小区式管理，采光、密度、梯户比都比较舒适。⑤不限购商办资产+40年产权+精装现房：项目为40年商业产权，不限购不限贷。目前已是精装现房状态，所见即所得，规避期房风险。物业为金碧物业有限公司。了解更多广州·广州足球公园（原恒大冠珺之光）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州足球公园（原恒大冠珺之光）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州足球公园（原恒大冠珺之光）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-23
在售
番禺汉溪长隆板块，广州足球公园商铺8月在售均价11,440元/㎡，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-08-19
热销
广州广州足球公园位于番禺核心区域，主推25‑38㎡户型等4种面积段，容积率约2.91，项目现楼在售。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-07-28 16:52:27

20-360㎡临街铺层高 5 米可做复式，带外摆通燃气，大盘常住居民 + 周边社区稳定客流，文体餐饮多元业态均可布局，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-28 16:52:24

步行 300 米至 7 号线谢村站，2 站南站 3 站万博，坐拥万博、南站、长隆三大商圈红利，交通辐射海量消费人群，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-28 16:52:20

广州城投国企打造体育地标现铺，7.3 万座球场承接赛事演唱会，瞬时数万流动客流，40 年独立产权可明火经营，官方认证电话 15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:27:51

20-360㎡全业态现铺，层高 5-10 米，通燃气带排烟管道可做明火餐饮，临街配户外外摆，配套上万停车位，城投统一运营，适配自营、出租长期资产配置【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:27:46

坐拥三重稳定客流，7.3 万座专业球场带来赛事演艺瞬时人流，近万套公寓提供日常刚需客群，周边 20 万常住居民、办公人群持续消费，商业消费力充足【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:27:42

步行 3 分钟至 7 号线谢村站，汉溪大道主干道贯通，2 站达广州南站、3 站直达万博，多路公交环绕，多维路网承接南站、长隆千万流动客流，出行通达性强【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:05:22

（5 米层高可明火 + 全业态适配，外摆空间充足，经营自由度高）主推 20-32㎡灵活面积商铺，最大约 100㎡，适配个人投资与小型商户。5 米层高可隔两层实现 “买一层用两层”，全部通燃气、带上下水与 380V 供电，支持正餐餐饮、烘焙、休闲酒馆等全品类经营，多数铺位预留户外外摆空间，紧邻球场与滨河风情商业街，展示面佳，消费场景丰富。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:05:17

（三重稳定客流 + 7.3 万座专业足球场，赛事人流 + 常住客群双向互补）依托国内最大专业足球场（7.3 万个座位），承接国际赛事、演唱会等大型活动，单场可带来数万观赛人流。自带近万套公寓常住客群，300 米范围 1 万户成熟社区，3 公里辐射 20 万 + 常住人口，周边 10 大产业园区、多所学校提供稳定办公与学生消费群体，日常刚需 + 节假日大额消费双保障。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:05:10

（7 号线谢村站 300 米 + 双商圈核心，5 分钟达地铁，15 分钟畅达主城）项目地处番禺南站 - 长隆 - 万博三大商圈黄金交汇点，步行 300 米约 5 分钟直达地铁 7 号线谢村站，2 站到广州南站（年客流超 2.7 亿），3 站到万博 CBD，5 站到汉溪长隆。自驾 3 分钟接驳南大干线，5 分钟接入东晓南放射线，15 分钟达海珠，30 分钟覆盖广州主城，广佛南环线、佛莞城际已通车，1 小时畅达大湾区主要城市，交通网络四通八达。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:07:03

落位百万方体育文商旅综合体内部，项目配建滨河商业街、全民健身场地、星级酒店与成片写字楼，片区后期持续落地体育培训、赛事会展等产业配套。占位番禺南站重点发展板块，片区配套逐年落地兑现，依托体育地标规划红利，商铺稀缺属性突出，既有现成稳定租金收益，又能享受片区城建升级带来的资产增值，是南站片区稳健型投资优选

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问广州足球公园商铺怎么样？广州足球公园商铺售楼处位置在哪里？广州足球公园商铺小区周边环境好不好？

答

广州足球公园商铺交通：地铁7号线谢村站。临近汉溪大道、南大干线、新光快速。多条公交线路途经项目。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州足球公园商铺最新进展动态？广州足球公园商铺开发商五证齐全吗？广州足球公园商铺首付多少钱？

答

广州足球公园商铺首付按广州现行政策执行，首套最低1.5成、二套最低2.5成。具体首付金额看房源总价，不同户型差挺多的。支持商贷、公积金、组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州足球公园商铺交通方便吗？广州足球公园商铺有在售现房吗？广州足球公园商铺房价多少钱一平方？

答

广州足球公园商铺总价125万起，主流餐饮铺235万起；主干道、球场出入口、转角位置单价更高，一铺一价。建议实地看了再决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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