香山盛景

别名：香山盛景商务园

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在售商业地铁沿线小户型双地铁宜居生态

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知咨询底价

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(1)

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在售 3室2厅2卫 49.9㎡约40万咨询底价

在售 1室1厅1卫 37.7㎡约30万咨询底价

在售 2室2厅2卫 37.7㎡约30万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

新塘TOD芯・现楼资产，即买即住/即租，无需等待，现金流快。4.5米挑高复式+平层双产品线，28–50㎡小面积，灵动百变，自住/出租/办公皆宜。永旺/万达对面，2km内5大商圈环绕，商业氛围成熟，租赁需求旺盛。三甲南方医院旁，健康配套硬保障，租客黏性强。民用水电+独立产权（部分楼栋），成本低、属性稳，投资友好。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:19:14

自驾便捷 + 地铁稍远 + 公交接驳，适合自驾 / 投资客地铁：距 13 号线新塘站约 2.5km（步行约 30min），需公交 / 电动车接驳；距规划 28 号线永宁站约 1.2km。公交：步行约 200m 到香山大道中站，多条线路接驳新塘地铁站及周边商圈。自驾：临香山大道、广园快速，约 15min 到科学城、25min 到天河。小结：永旺上盖 + 三甲医院 + 现房低总价；适合预算有限、投资收租、自驾通勤
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:19:01

永旺上盖 + 三甲医院 + 现房公寓 + 低总价，自住投资皆可商业配套强：楼下即永旺梦乐城，生活购物便利。医疗近三甲：步行约 800m 到南方医院增城分院。现房即住：精装交付，即买即住，风险低。户型灵活：28-50㎡小户型，4.5 米挑高，使用率高。产业辐射：近科学城、增城经开区，租赁需求旺。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:18:07

教育：周边 3km 内有永宁小学、永新中学、清华附中增城学校（在建），全龄教育逐步完善。商业：正对面永旺梦乐城（约 23 万㎡）；3km 内有新塘万达、合生汇、凯达尔枢纽国际广场。医疗：步行约 800m 到南方医院增城分院（三甲），约 5min 车程到新塘医院。生态：约 2km 到香雪公园、荔枝文化公园，生态资源好。内部：约 28-50㎡精装现房公寓，4.5 米挑高，民用水电、可注册公司。
彭旭置业管家

2026-04-11 15:46:32

香山盛景地处新塘香山大道，现楼发售、独立产权、民水民电，低总价门槛。38㎡LOFT，4.5 米挑高带阳台，精装交付。近永旺梦乐城、南方医院增城分院，公交便捷，碧桂园物业，宜居宜租，投资自住双优。

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楼盘问答

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问香山盛景这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

核心商圈旁・配套成熟：紧邻永旺梦乐城，三甲医院步行可达，公交密集，生活便利度高。低总价现房・门槛低：28㎡起，总价约 22 万起，精装现房，即买即住，风险低。高出租回报・投资友好：租金约 1300-1800 元 / 月，周边产业园多，租赁需求旺，以租代供压力小。多功能户型・灵活实用：4.5m 挑高，可商可住可办公，适配自住、出租、办公多场景。医疗资源优质：三甲医院步行可达，日常就医便捷，养老 / 自住都合适。
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问香山盛景有什么优点，什么时候收楼，有什么面积？

答

主力为 28-50㎡复式 LOFT（4.5 米挑高）： 37-38㎡：1-2 房 2 厅 2 卫（主力，约 30 万 / 套起） 49-50㎡：3 房 2 厅 2 卫（大一点的双钥匙 / 三房）
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