香山盛景

别名：香山盛景商务园

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在售商业地铁沿线小户型双地铁宜居生态

参考均价 8415元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 广州市增城区香山大道12号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 49.9㎡约40万咨询底价

在售 1室1厅1卫 37.7㎡约30万咨询底价

在售 2室2厅2卫 37.7㎡约30万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

小区位于新塘香山大道，现房现证，即买即入住。一路之隔就是永旺梦乐城，商业配套现成落地。紧邻南方医院增城分院，医疗资源近在咫尺。整体为台地式社区，地势抬高，干爽不潮湿，内部配有休闲园林。靠近13号线官湖站，自驾接驳广园快速路，通勤条件优越。既有复式公寓产品，也有少量住宅房源，户型拓展率高，出租客源稳定。碧桂园物业打理，社区维护整洁，楼下沿街商铺齐全，日常生活十分便利。片区临近产业园区，租赁需求旺盛，自住与投资两相宜。

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:49:03

（全现楼复式 LOFT，4.5 米挑高高拓展，自住办公租赁多用途）项目全部为精装现楼交付，即买即收楼入住，不存在期房等待与交付风险，置业更安心。主推 37-50㎡复式户型，4.5 米层高可分层打造双层空间，带独立外阳台，拓展空间充足，小户型可灵活改造两至三房，空间使用率大幅提升。产品可商可住可办公，周边产业园聚集，租赁需求稳定，兼顾自住、创业、资产配置多重用途；社区规划规整绿化步道，临近东埔公园休闲绿地，兼顾日常居家舒适度与资产收益属性。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:48:59

（三甲医院咫尺相伴，全龄教育 + 成熟商业，生活配套全部现成）步行 430 米直达南方医院增城分院三甲综合医院，日常体检、急诊就医无需远行，3 公里内还有新塘医院多重医疗保障。对面 340 米即是永旺梦乐城大型综合体，超市、影院、品牌餐饮齐全，楼下自带沿街便民商铺；3 公里覆盖新塘万达、奥园广场等商圈，购物娱乐一站式配齐。周边 3 公里内汇集 12 所幼儿园、10 所公办小学、6 所中学，包含章陂小学、广大附中增城实验中学等优质院校，完整覆盖幼儿至中学教育需求，居家生活、育儿康养配套无需等待规划落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:48:54

（密集公交路网，快速接驳高速，20 分钟直达天河主城）项目坐落增城永宁香山大道，出门 80 米直达东圃村公交站，1 公里内聚集 13 座公交站点，十余条公交线路覆盖新塘全域，步行 115 米可达永旺通勤专线站点，轻松接驳 13 号线官湖地铁站。自驾 3 分钟直上广园快速路，无红绿灯快速通行，20 分钟直达天河核心片区；临近香山大道、创新大道两条城市主干道，搭配充足地面与地下车位，自驾、公交双出行模式，适配东部产业园、天河上班族日常通勤，跨区出行省时高效。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:13:29

成熟现房无烂尾风险，民用水电 + 独立红本现楼精装交付、买完即可办证收租，70 年产权非商办，民用水电，成本更低；多条公交线路接驳 13 号线新塘站，自驾临近环城、广园快速，往返天河便捷。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:13:20

产业环绕租赁刚需旺盛，出租稳不愁空置周边富士康、超视堺、多家高新产业园扎堆，上万上班族租住需求旺盛，小区入住率高、出租周转快，投资回报率优于片区多数公寓。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:13:12

三甲 + 大型商超一路之隔，生活配套顶配出门 350m永旺梦乐城（商超、影院、餐饮全齐），步行 430m南方医院增城分院（三甲）；3km 覆盖新塘万达、奥园广场，楼下临街生鲜、便利店密布，日常衣食住行一站式配齐。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:19:14

自驾便捷 + 地铁稍远 + 公交接驳，适合自驾 / 投资客地铁：距 13 号线新塘站约 2.5km（步行约 30min），需公交 / 电动车接驳；距规划 28 号线永宁站约 1.2km。公交：步行约 200m 到香山大道中站，多条线路接驳新塘地铁站及周边商圈。自驾：临香山大道、广园快速，约 15min 到科学城、25min 到天河。小结：永旺上盖 + 三甲医院 + 现房低总价；适合预算有限、投资收租、自驾通勤
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:19:01

永旺上盖 + 三甲医院 + 现房公寓 + 低总价，自住投资皆可商业配套强：楼下即永旺梦乐城，生活购物便利。医疗近三甲：步行约 800m 到南方医院增城分院。现房即住：精装交付，即买即住，风险低。户型灵活：28-50㎡小户型，4.5 米挑高，使用率高。产业辐射：近科学城、增城经开区，租赁需求旺。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:18:07

教育：周边 3km 内有永宁小学、永新中学、清华附中增城学校（在建），全龄教育逐步完善。商业：正对面永旺梦乐城（约 23 万㎡）；3km 内有新塘万达、合生汇、凯达尔枢纽国际广场。医疗：步行约 800m 到南方医院增城分院（三甲），约 5min 车程到新塘医院。生态：约 2km 到香雪公园、荔枝文化公园，生态资源好。内部：约 28-50㎡精装现房公寓，4.5 米挑高，民用水电、可注册公司。
彭旭置业管家

2026-04-11 15:46:32

香山盛景地处新塘香山大道，现楼发售、独立产权、民水民电，低总价门槛。38㎡LOFT，4.5 米挑高带阳台，精装交付。近永旺梦乐城、南方医院增城分院，公交便捷，碧桂园物业，宜居宜租，投资自住双优。