海越云瀚公馆

别名：海越·云瀚公馆云瀚府公寓云瀚府

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参考均价 41933元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 64㎡约243万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

越秀白云路滨江综合体，分为70年纯住宅与5米层高LOFT公寓两类产品，老城沿江少见全新现楼，资金纳入融资白名单，交付稳定性强。三地铁环绕布局，步行约4min至6号线团一大广场站，近10号线东湖站、在建12号线，白云路公交总站在家门口，内环快速通达珠江新城。住宅仅74席稀缺改善大平层，专梯专户独立电梯厅，户户东南南向，高楼层无遮挡俯瞰珠江，步行400m直达滨江步道、700m可达东湖公园。对口永曜北省一级小学，小升初多校摇号省实、七中、培正等名校，完整优质学区链，适配学区改善置换需求。配10层空中全龄会所，设置无边际泳池、休闲社交空间，弥补单体楼栋无地面大型园林短板；地下五层智能自动泊车车库，车位配比充足，解决老城停车难题。万科物业全权托管，7m挑高石材精装入户大堂；全屋高端精装交付，搭配双层中空隔音玻璃，弱化主干道车流噪音，公寓支持明火、可做双钥匙布局，自住租赁双向适配。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 10:37:26

（越秀 74 席稀缺江景大宅，万科高端物业全维配套）越秀区近年少见全新 70 年纯住宅，整栋仅 74 套改善房源，无刚需高密度混居，圈层纯粹稀缺保值。独栋 29 层，3 梯 4 户专梯入户，7 米挑高独立奢石入户大堂，10 层打造空中会所，配备无边际天际泳池、休闲花园；高楼层北向无遮挡眺望珠江、二沙岛与广州塔，步行 400 米滨江步道、700 米东湖公园生态资源近在咫尺。万科物业全程托管，车位配比 1:1.3；楼下临街底商齐全，步行可达北京路、中华广场、东川市集，1 公里内省人民医院、中山一院等五大三甲医院护航健康，老城烟火、江景、商业、医疗资源一站式配齐，越秀城芯稀缺改善标杆资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:37:21

（越秀顶配全龄公办学区，9 所省一级初中摇号）楼盘对口永曜北公办小学，步行 600 米就近入读；小升初参与白云街道统一派位，可摇号省实、执信、铁一、培正、七中等 9 所省一级初中，其中 6 所为省市示范性本部名校。步行 500 米可达普惠公办幼儿园，3 公里内汇集 128 所幼儿园、82 所小学、53 所中学，文德路、东川路等老牌名校环伺，完整覆盖学前、小学、初中稳定公办教育链条，老城人文底蕴浓厚，适配陪读改善家庭长期定居。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:37:16

（多轨交汇立体路网，老城天河无缝通勤）项目距 6 号线团一大广场站仅 350 米，步行 5 分钟直达，780 米可达 1 号线东湖站，3 公里覆盖 16 座地铁站点，串联 1、6、10、12 号线多轨网络。楼下 81 米白云路公交总站，40 余条公交线路通达全城；自驾快速上内环路、东濠涌高架，8 分钟直达珠江新城，过江湾桥直达海珠江南西，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，兼顾老城生活与 CBD 商务通勤需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:39:10

双地铁 + 全维现成顶配配套，生活一步到位步行约 350m 达6 号线团一大广场站，950m 接驳 1 号线烈士陵园站，临近在建 10/12 号线，3min 上内环、东濠涌高架，15min 直达珠江新城；步行 5min 抵珠江岸、7min 到东湖公园，1km 覆盖中华广场、北京路、沿江海港城商圈；3km 聚集省人民医院、中山一院等 5 家三甲医院，衣食住行、休闲医疗全落地。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:39:04

越秀顶配学区，目送式全龄升学地段对口永曜北优质公办小学，步行可达；小升初参与越秀统一摇号，可选省实、执信、培正、七中、铁一、十六中等 9 所省一级名校本部，6 所为广州示范性中学，全龄公办教育闭环，改善陪读置业优选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:38:58

越秀老城仅 74 席孤本住宅，城芯稀缺资产深圳海维集团旗下海越置业开发，独栋 29 层，住宅仅 74 套、小体量纯粹改善圈层，11-29 层为 70 年住宅产权，6-9 层为 40 年公寓产品。白云路 + 北京路 + 东湖三芯交汇，越秀近年新增宅地稀缺，高区直面珠江江景、广州塔地标，万科高端物业托管，车位配比约 1:1.3，老城新房保值抗跌属性突出。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:11

双地铁 + 公交总站 + 内环快速，全城高效通达地铁：距 6 号线团一大广场站 350m（步行 5min）；1 号线东湖站 780m、烈士陵园站 950m（步行 10min）。自驾：临内环路、东濠涌高架、江湾桥；10min 达天河、荔湾、海珠、越秀中心四区。公交：步行 80m 到白云路双总站，24 条线路，通达全城。小结：城芯顶配交通；适合珠江新城 / 天河北通勤、重视教育医疗的高端改善、核心区资产配置。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:06

越秀城芯 + 双地铁 + 江景稀缺，高端自住与资产配置优选地段稀缺：越秀核心近十年罕见宅地，老城价值高地。双地铁上盖：步行 5min 到 6 号线团一大广场站，10min 内 1/6 号线双地铁。全南向江景：纯板式设计，户户朝南，高区无遮挡看珠江。顶级配套：名校、三甲医院、成熟商圈、江景公园全配齐。低密纯大户：仅 74 户，私密纯粹，改善圈层纯粹。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:00

教育：对口永曜北小学（区一级）；3km 内省实、执信、七中等省一级名校，初中多校划片。商业：步行 5-10min 到北京路、中华广场、地王广场；15min 达珠江新城、江南西商圈。医疗：1km 内省人民医院（三甲），3km 内中山一院、省中医等 20 家三甲医院。生态：步行 500m 到珠江边，700m 到东湖公园，1.3km 到二沙岛。内部：越秀核心 74 户纯板式大宅，130-197㎡全南向，高区看江景，三会所 + 空中江景泳池。