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海越云瀚公馆

别名：海越·云瀚公馆云瀚府公寓云瀚府

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在售商业小户型商场超市配套成熟购物中心

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-01 新开盘通知

楼盘地址 越秀区白云路31号 发地址到手机

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2室(1) 3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 64㎡约243万咨询底价

在售 2室2厅2卫 64㎡约243万咨询底价

在售 4室2厅2卫 47㎡约179万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

项目亮点越秀老城芯+东湖旁+双地铁，城芯稀缺地段，成熟配套无等待。5米层高LOFT公寓（46–85㎡），可明火、通燃气，使用率125%–140%，自住/投资/办公三不误。74席纯改善住宅（130–197㎡），越秀区稀缺低密住宅，全南向、三梯四户，私密性强。一线景观资源，500米到珠江、780米到东湖公园、1.2公里到二沙岛。万科物业+准现房，交付稳、服务优，即买即享城芯生活。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:11

双地铁 + 公交总站 + 内环快速，全城高效通达地铁：距 6 号线团一大广场站 350m（步行 5min）；1 号线东湖站 780m、烈士陵园站 950m（步行 10min）。自驾：临内环路、东濠涌高架、江湾桥；10min 达天河、荔湾、海珠、越秀中心四区。公交：步行 80m 到白云路双总站，24 条线路，通达全城。小结：城芯顶配交通；适合珠江新城 / 天河北通勤、重视教育医疗的高端改善、核心区资产配置。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:06

越秀城芯 + 双地铁 + 江景稀缺，高端自住与资产配置优选地段稀缺：越秀核心近十年罕见宅地，老城价值高地。双地铁上盖：步行 5min 到 6 号线团一大广场站，10min 内 1/6 号线双地铁。全南向江景：纯板式设计，户户朝南，高区无遮挡看珠江。顶级配套：名校、三甲医院、成熟商圈、江景公园全配齐。低密纯大户：仅 74 户，私密纯粹，改善圈层纯粹。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:42:00

教育：对口永曜北小学（区一级）；3km 内省实、执信、七中等省一级名校，初中多校划片。商业：步行 5-10min 到北京路、中华广场、地王广场；15min 达珠江新城、江南西商圈。医疗：1km 内省人民医院（三甲），3km 内中山一院、省中医等 20 家三甲医院。生态：步行 500m 到珠江边，700m 到东湖公园，1.3km 到二沙岛。内部：越秀核心 74 户纯板式大宅，130-197㎡全南向，高区看江景，三会所 + 空中江景泳池。

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楼盘问答

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问海越云瀚公馆这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

自住 + 顶级学位 + 城芯江景 + 稀缺小户型，预算 1000 万 + 强烈推荐，资产抗跌性强。 ✅ 优点：地段稀缺：越秀北京路 / 东湖交界，老城芯近 10 年唯一小户型新盘，江景 + 城芯双重稀缺。教育王牌：省一级小学 + 90% 省一中派位（6 所本部），越秀第一梯队学区。交通高效：双地铁 + 双公交总站，5min 上内环，10min 到天河，通勤便捷。产品稀缺：全南向 + 专梯入户 + 高层江景，130㎡起改善户型，使用率高。配套顶配：成熟商业 + 三甲医疗 + 江景公园，全维度兑现
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问海越云瀚公馆周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买！适合人群：追求核心地段 + 成熟配套 + 交通便利的改善自住、学区需求或长期保值买家。
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