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建鑫鹅潭名郡

别名：桥梓大街南侧地块项目

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

待售 4室2厅3卫 125㎡咨询底价

待售 4室2厅2卫 105㎡咨询底价

待售 3室2厅2卫 88㎡咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.3

区域价值

9.5

荔湾好评榜11名，超过荔湾67%的楼盘

(一)产品力突破：105%得房率重构市场标准建鑫鹅潭名郡全系户型采用广州市最新住宅规范设计，得房率突破105%，较周边竞品(85%-90%)提升15%-20%。以88㎡户型为例，实际使用面积相当于传统设计105㎡户型，直接为购房者节省约17%购房成本。(二)空间可变性：全生命周期居住解决方案项目通过非承重墙设计、模块化空间布局，实现户型功能的动态调整：88㎡弹性四房：拆除客厅与次卧隔墙后，可扩展为4.2米面宽大横厅，适配二孩家庭成长需求;105㎡变维空间：预留设备平台改造条件，可增加独立书房或保姆房;125㎡双主卧系统：配置独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂隐私需求。(三)建筑规范升级：超前对标未来人居严格执行住建部《住宅项目规范》，实现三大品质跃升：层高3米：较传统住宅增加20cm，提升空间通透感;电梯配置：4层以上住宅标配电梯，125㎡户型所在楼栋配备双开门电梯;适老化设计：卫生间扶手预留、无障碍通道、紧急呼叫系统全覆盖。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-08
开盘
建鑫鹅潭名郡的营销展示中心及样板房预计于2025年8月正式开放。项目整体交付时间定为2027年12月。

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楼盘点评

全部点评

137****8795

2025-07-08 14:42:26

社区规模不大，配套设施有限：项目整体体量适中，预计提供900余套住宅。
138****4852

2025-07-08 14:41:37

项目推出的88平方米、105平方米和125平方米三种户型，正好填补了当前广州新房市场中中小户型的缺货问题。尤其是88平方米的小三房，以其高得房率和合理布局，成为市场上的稀缺产品。
188****9080

2025-07-08 14:41:11

项目距离地铁11号线石围塘站仅约700米

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楼盘问答

全部问答

问建鑫鹅潭名郡会卖多少钱？

答

预计125㎡高端户型：定价上浮至6万/㎡，强化品质感与圈层属性。
全部4个回答>
问建鑫鹅潭名郡什么时候开盘？

答

截至2025年7月，项目已完成基坑工程，正式进入主体施工阶段。营销中心及样板间的快速推进，预示着开发商对项目市场吸引力的充分信心，旨在通过实景展示提前锁定意向客户。
全部3个回答>