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更新于 2026-07-15 09:48:43

中交科城黄埔未来城效果图 中交科城黄埔未来城实景图 中交科城黄埔未来城样板间 中交科城黄埔未来城配套图 中交科城黄埔未来城售楼处
预售证号：穗房预字第20260038号 查看全部图片(164)
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中交科城黄埔未来城

别名：泷玺花园
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 景观居所 配套成熟
参考均价 27581元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-28 新开盘通知
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中交科城黄埔未来城4室2厅3卫169㎡户型图 在售 4室2厅3卫 169㎡ 约466万 咨询底价
中交科城黄埔未来城4室2厅2卫130㎡户型图 在售 4室2厅2卫 130㎡ 约359万 咨询底价
中交科城黄埔未来城4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约345万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

央企中交城投联合区属国企科学城集团联合开发，将军山200万方连片产城更新大盘，70年纯改善住宅无回迁房混杂，黄埔首个四代空中庭院住宅，精装准现交付，国企资金监管规范，交付保障性强。 片区稀缺2.81超低密改善社区，首期占地3.39万㎡，总建面15.7万㎡，规划12栋建筑，3栋31-32层高层搭配9栋16层纯板式小高层，总户数638户，绿化率35%，围合式布局最大楼间距达80米，居住舒适度领先周边高密度楼盘开发商售楼...。 独创6-6.3米挑高不计容空中庭院，户型实用率可达110%-143%，近乎零公摊；主力120-188㎡三至五房改善格局，LDKB一体化大通厅搭配全景观景阳台，小高层2梯2户专梯独立私厅入户，高层2梯4户，全屋品牌精装交付，适配多代同堂改善家庭。 全域签约湖南师大公办名校体系，规划4所幼儿园、24班公办小学、48班九年一贯制公办学校，形成3-15年连贯目送式教育链，湖师大本部派驻师资办学，教育资源含金量突出官方售楼部...。 双地铁便捷通勤，距5、13号线换乘夏园站直线800-1100m，骑行5min直达，5号线无换乘直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD；门前黄埔东路、开发大道、广深沿江高速，自驾35min通达天河核心，1小时覆盖穗深莞三城。 全龄分层社区配套，打造下沉式私享会所、6大主题架空泛会所、400m环形夜光跑道、分龄儿童乐园、长者康养空间；自带沿街风情商业街，涵盖生鲜、餐饮、便民零售，满足日常消费需求。 高配车位与绿城一级物业，地下车位1151个，车位配比1:1.74，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；绿城服务24小时全域智能安防、一对一专属管家、园区常态化养护，物业费3.3元/㎡/月。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • （央企国企联合打造，广州标杆四代宅全维高端配套） 由世界 500 强中交城投 + 黄埔本土国企科学城集团联合开发，绿城物业全程托管，资金与交付保障充足，容积率 2.81、绿化率 35%，仅 638 户纯粹改善圈层开发商售楼...。作为广州稀缺第四代住宅，户户配备独立空中庭院，户型实用率高达 130%-143%，主推 125-169㎡大四房，南北对流、超大观景阳台，实现庭院式居家生活。社区打造 7500㎡邻里中心、六大主题下沉会所，配备恒温泳池、健身房、共享书吧；自带沿街商业街，3 公里内南岗万达、融悦汇、华润万象汇等成熟商圈环绕，周边三甲医院、丹水坑、龙头山多座市政公园环伺，轨道、名校、生态、商业资源一站式配齐，老黄埔改善标杆住宅资产官方售楼处...。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （自带湖师大九年一贯制公办，12 年一站式目送教育） 大盘配建 48 班湖南师范大学附属九年一贯制公办学校、多所普惠幼儿园，2027 年开学，业主优先入读，在家门口完成幼、小、初全阶段就读，无需长途接送。3 公里内汇集南岗小学、沙步小学、黄埔军校中学、八十七中等 25 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，公办教育矩阵完善；社区配套 1100㎡图书馆、四点半课堂，片区产业高知家庭集聚，书香氛围浓厚，适配多孩改善家庭长期稳定就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （双地铁多维立体路网，半小时通达珠金琶） 项目步行约 10-15 分钟可达 5、13 号线交汇夏园站，1 站直达鱼珠换乘多条线路，35 分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD售楼处官方...。门前开发大道衔接黄埔东路、广园快速、广深沿江高速，自驾快速连通科学城、东莞、深圳；3 公里内覆盖夏园、南岗、庙头等 5 座地铁站，1 公里内 8 座公交站点密集排布，搭配在建佛穗莞城际，地铁、公交、自驾、城际四维路网全覆盖，适配主城白领、湾区商务人群通勤出行北京房天下。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  • 开发区立交桥北(214路;376路;388路;573路快线;575路)
    269m
  • 开发大道立交东(214路;372路;376路;388路;453路;516路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    835m
  • 夏园(372路;376路;571路;穗东街便民车01线;夜41路;夜57路;夜73路)
    976m
  • 夏园站N2子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)
    1000m
  • 夏园站(公交两站)(广州市黄埔区夏园新圩路山水时尚酒店(夏园店)东侧约130米)
    1026m
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楼盘概述：中交科城黄埔未来城，新房价格27581元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-文冲-黄埔南岗街道后山路25号。户型4室、建面125-169㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交科城黄埔未来城楼盘信息，关注吉屋广州中交科城黄埔未来城！
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