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花都城投花都湖壹号

别名：壹湖花园 CA0303017

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在售住宅不限购小户型大型社区花园洋房

参考均价 19569元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-09-30 新开盘通知

楼盘地址 花都花都区广花公路以东、雅瑶路以北 CA0303017 地块 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 138㎡约270万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

从化城投·天悦湾位于从化区鳌头镇宝珠大道380号，由从化城投集团旗下广州坤宁投资开发有限公司打造。项目占地约6.98万㎡，总建面约13.96万㎡，规划21栋小高层住宅，分三期开发。核心亮点如下：①国企从化城投开发，交付确定性高：项目由从化城投集团子公司开发，作为区域建设平台，延续国企“稳交付、保品质”的开发理念。目前1-3栋已取得预售证，预计2026年3月31日交房，准现房状态大幅降低购房风险。②总价25万起，广州最低上车门槛：项目主推50-113㎡二至四房，最低总价约25万元起。参考均价仅6000元/㎡，较周边三公里新房均价低约20%。首付低至4万元起，月供仅910元起。这个价格在广州新房市场中几乎处于地板价水平。③板楼小高层+40%高绿化率，低密舒适：项目容积率仅2.0，全部为板楼小高层设计，通风采光优于塔楼。绿化率高达40%，在刚需盘中极为少见。车位配比1:1.2，停车充裕。④N+1高拓展户型，空间利用率高：项目采用N+1高拓户型设计，50㎡可做两房，76㎡做到三房双卫，96㎡做到南北通透四房。户型方正实用，动静分区合理，得房率在同面积段产品中表现突出。⑤明珠工业园核心+双公园环绕，产城融合生态宜居：项目位于从化经济开发区明珠园区核心，周边集聚产业人口，租赁需求有支撑。外拥明珠公园、明珠湖双公园，周边3km范围内8个公园环绕。了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-10
在售
花都花都板块，花都城投花都湖壹号在售均价19,668元/㎡，总价255-430万/套，主推138-188㎡、4/5居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-08
热销
广州花都城投花都湖壹号位于花都区核心区域，主推138㎡户型等4种面积段，容积率约2.8。距离花都湖湿地公园仅约 150 米，坐拥城市稀缺湖景生态资源，日常休闲运动便利。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-11 13:00:49

交通与配套方面，距离在建地铁 8 号线北延雅源站直线约 600m；紧邻广花公路、雅瑶路，快速接入许广高速；小区配建约 2300㎡社区底商，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:00:46

花都城投花都湖壹号在售户型覆盖138㎡4房2厅3卫、188㎡4+1房3厅4卫、230‑240㎡4+2房2厅4卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:00:44

花都城投花都湖壹号地处花都，开发商为广州市花都城投西城经济开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，期房在售。距离花都湖湿地公园仅约 150 米。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:08

出行条件上，距离在建地铁 8 号线北延雅源站直线约 600m；紧邻广花公路、雅瑶路，快速接入许广高速；小区配建约 2300㎡社区底商，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:06

产品方面，花都城投花都湖壹号在售138㎡4房2厅3卫、188㎡4+1房3厅4卫、230‑240㎡4+2房2厅4卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:04

花都城投花都湖壹号位于花都，开发商为广州市花都城投西城经济开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，期房在售。距离花都湖湿地公园仅约 150 米。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:40:13

交通与配套方面，距离在建地铁 8 号线北延雅源站直线约 600m；紧邻广花公路、雅瑶路，快速接入许广高速；小区配建约 2300㎡社区底商，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:40:05

户型上，花都城投花都湖壹号主推138㎡4房2厅3卫、188㎡4+1房3厅4卫、230‑240㎡4+2房2厅4卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:39:56

从项目基本面看，花都城投花都湖壹号（花都）开发商为广州市花都城投西城经济开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，期房在售。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:12:47

交通与配套方面，距离在建地铁 8 号线北延雅源站直线约 600m；紧邻广花公路、雅瑶路，快速接入许广高速；小区配建约 2300㎡社区底商，满足便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州花都城投花都湖壹号小区环境好不好？广州花都城投花都湖壹号在售什么户型？广州花都城投花都湖壹号楼盘地址在哪里？

答

位置在广州市花都区新雅街广花公路以东、雅瑶路以北（花都湖湿地公园旁），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州花都城投花都湖壹号的交通怎么样？

答

花都城投花都湖壹号的花都湖壹号坐落于广州市花都区滨水新城核心区域，这里是花都经济发展的“黄金三角”，涵盖主城区CBD、广州北站商务区、花都商圈。可以关注一下是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处容积率1.74，绿化率35%。项目总建面约7.5万㎡，别名壹湖花园CA0303017，户型4室，户型建面约138㎡。
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问广州花都城投花都湖壹号什么时候交房？广州花都城投花都湖壹号目前在售户型有哪些？广州花都城投花都湖壹号性价比高吗？

答

值不值得主要看需求，这盘距离花都湖湿地公园仅约150米，坐拥城市稀缺湖景生态资源，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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