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花都城投花都湖壹号

别名：壹湖花园 CA0303017

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参考均价 20479元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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楼盘地址 花都花都区广花公路以东、雅瑶路以北 CA0303017 地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

区属本土国企开发，交付安全拉满花都城投全资打造，花都湖片区一级开发主体，深耕本地城建十余年，资金全程住建局监管，楼栋已全面封顶，预计2027年底交付，无烂尾、减配风险；自持广电城市服务，物业费2.8元/㎡/月，本土物业运维熟悉片区配套与市政规划。花都湖一线头排纯改善低密小盘占地4.3万㎡，仅10栋纯板式住宅，总户数仅414户，无刚需小户型、无回迁安置房混杂，圈层纯粹；容积率仅2.6、绿化率35%，6栋17层小高层+3栋30层高层+1栋37层湖景超高层高低错落排布，最大楼间距超50米，多数楼栋南向直面4300亩花都湖湿地公园，开窗即湖景。全盘两梯两户纯板楼，专梯独立前厅全楼栋统一两梯两户板式设计，每户拥有独立电梯前厅，私密性拉满，南北通透无暗间；外立面采用大面积Low-E中空玻璃+金属公建化线条，隔音、采光、景观兼顾，片区改善产品标杆配置。超高车位配比1:1.8，全域纯地下人车分流地下车位745个，地面0车位，车辆直接入库，社区地面仅保留园林、步道、会所；一户可多车位停放，彻底解决滨水改善大盘停车紧张痛点。新规高实用率纯改善大平层产品线起步138㎡，主力138-188㎡，远期220-300㎡空中院墅；飘窗全赠送、阳台半赠送、电梯前厅全赠，整体实用率超90%；全系三/四套房设计，138㎡做到四房三卫双主套，188㎡五房四卫三主套，适配二孩、三代同堂高端改善家庭。高端全龄社区配套配建下沉式私享会所、中央水景园林、环形健身步道、儿童活动区、康养空间；西侧直达花都湖环湖绿道，内外双生态；临近在建8号线北延雅瑶站，双高速串联机场、北站、天河主城。

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2026-07-03
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2025-12-19
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【花都城投花都湖壹号】消息介绍：花都城投·花都湖壹号主推产品与价格如下：138平266万起、188平350万起，其中3/5栋预计2027年12月31日前交付。关注本楼盘获取最新信息。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:35:51

（花都国企低密纯改善社区，1.8 容积率专梯入户，圈层纯粹品质高端）由花都政府直属国企花都城投开发，资金稳健交付有保障；容积率仅 1.8，10 栋高低错落纯板楼，总户数仅 414 户无小户型混杂，圈层纯粹；全系 138-188㎡四至五房改善大平层，两梯两户专梯到户，车位配比 1:1.8 实现人车分流，配建下沉式高端会所，采光、私密性与居住舒适度拉满官方售楼处...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:35:46

（广雅全系公办教育 + 4300 亩花都湖，步行 5 分钟小学入园，稀缺城芯湖居）步行 5 分钟可达广雅教育集团雅瑶小学，750 米抵达广雅托管雅瑶中学，2 公里内有省一级广雅中学花都校区，3 公里覆盖五十余所幼小院校，实现一站式全龄公办教育；直线 150 米直达 4300 亩花都湖国家湿地公园，推窗直瞰整片湖景，环湖绿道可日常休闲慢跑，生态资源在花都主城十分稀缺。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:35:42

（8 号线地铁加持 + 多维主干道，步行 8 分钟达雅瑶站，30 分钟直达广州主城）项目临近在建地铁 8 号线北延段雅瑶站，步行仅 8 分钟即可抵达，线路串联白云、越秀等核心区域，20 站可直达珠江新城；紧邻广花快速、空铁大道双主干道，自驾 10 分钟抵达广州北站，15 分钟直达白云机场，1 公里内十余条公交路线覆盖全城，跨区通勤出行高效便捷售楼处官方...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:03:32

紧邻广雅教育集团资源，步行 5 分钟到雅瑶小学、雅瑶中学（广雅托管），12 分钟车程抵达省一级广雅中学花都校区；10 分钟生活圈覆盖广百、骏壹万邦商圈与三甲医院，教育商业配套齐全现成
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:03:12

紧挨 8 号线北延雅瑶地铁站，步行 4 分钟即可进站，未来通车后 3 站直达白云、快速通达市区核心；自驾 6 分钟上广花快速，出行通勤高效便捷。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:03:06

本土国企花都城投开发改善楼盘，全盘纯板楼两梯两户专梯入户，容积率低至 2.8、绿化率 35%；步行 3 分钟直达 4300 亩花都湖湿地公园，直线仅 150 米瞰一线湖景，生态资源稀缺难得。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:37:03

在建地铁上盖 + 自驾高效 + 公交密集，通勤潜力强地铁：8 号线北延雅瑶站（上盖，2028 通）；距 9 号线花城路站约 1.8km，电动车 8min。自驾：临广花路 / 空铁大道，5min 上广清高速；25min 到白云新城、45min 到天河；8min 到广州北站、15min 到白云机场。公交：1km 内 12 个站点，最近三向村站约 210m，线路覆盖全区。小结：湖景 + 地铁 + 低密；适合白云 / 天河通勤、改善自住、重视生态与教育家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:36:57

地铁上盖 + 一线湖景 + 国企低密，滨水新城改善优选地铁上盖：8 号线北延雅瑶站（在建，2028 通）上盖，3 站到白云、15 站到越秀。一线湖居：紧邻花都湖湿地公园，生态环境稀缺，居住舒适度高。国企保障：花都城投全资开发，资金稳、交付风险低。低密改善：容积率 1.74，纯板式设计，户型通透，居住品质高。空铁枢纽：2km 到广州北站、13km 到白云机场，自驾 / 高铁出行高效。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:36:52

教育：步行约 5min 到雅瑶小学（广雅集团），约 8min 到雅瑶中学；小区配建托儿所，2km 内有广雅中学、秀全外国语学校等优质公办资源。商业：一路之隔雅瑶农贸市场；5min 到来又来 / 广百 / 万达商圈；临近规划花都湖商业（类永庆坊）。医疗：1.7km 到花都区人民医院（三甲），3km 内有中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）。生态：距 4300 亩花都湖湿地公园约 150m，一线湖景，休闲生态资源优越。内部：花都城投国企开发，主推 105-188㎡三至五房，容积率 1.74 低密社区，配泳池、会所、幼儿园。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:33:05

花都城投・花都湖壹号花都城投国企匠造，花都湖头排，直线约150 米直达4300 亩国家湿地公园。 1.8 超低密纯板楼，2 梯 2 户、专梯入户。138-188㎡大平层，五开间朝南、南北通透、高实用率。铝板 + 玻璃幕墙外立面，近8 号线雅瑶站（在建）、金铂广场，广雅中学环伺。城芯湖居、低密纯粹、改善奢装，花都高端改善首选。

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问广州花都城投花都湖壹号目前在售户型？广州花都城投花都湖壹号最新房价单价多少？广州花都城投花都湖壹号房子质量怎么样？

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广州花都城投花都湖壹号由知名开发商承建，建筑用材考究，施工质量过硬，业主口碑良好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州花都区花都城投花都湖壹号目前在售户型？广州花都区花都城投花都湖壹号房价均价多少钱？广州花都区花都城投花都湖壹号地址在哪里？

答

【详细地址】花都城投花都湖壹号位于广州花都区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁9号线直达，广州北站枢纽，未来还将接入更多线路。自驾有机场高速、广清高速等，去白云机场约15分钟，到天河约40分钟车程。
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问花都城投花都湖壹号地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价160-240万算，首付约24万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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